6 019 résultats
L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison idéalement située le long du Golf International de La Baule, parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose : - Au Rez -de chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec jardin sans vis à vis, un salon TV pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une buanderie et WC. - À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une chambre d'enfant / bureau, une seconde salle de bain avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les plus : - Volets roulants solaires automatisés - Volets bioclimatiques à lames orientables pour un confort thermique optimal. - Jardin sans vis à vis - Résidence paisible avec piscine, Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine. ). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 906.
Terrain de 310 m² à rezé (au sud de nantes 44) dans le quartier recherché de la houssais, à l'angle de deux rues peu passantes. Grace à ce positionnement à l'angle de deux rues, ce terrain offre une exposition rare sud-est / sud-ouest. À proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 17 min à pied). Tramway ligne 3 (espace diderot) à 19 min à pied et 2 lignes de bus pour rejoindre tram et écoles plus vite à 7 et 11 minutes à pied parcelle ck 735. Me contacter pour connaitre les règles d'urbanisme applicable à cette parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 723 574 - greffe de nantes) blandine damour entrepreneur individuel 06 64 94 17 72 - réf. 927280.
Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux. Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place. Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général. Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 ).
À vendre : véritable institution locale, cette crêperie-restaurant historique fondée en 1972 bénéficie d'une renommée solide et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs générations. Idéalement située en cœur de ville, sur un emplacement numéro 1, elle profite d'un flux constant de passage et d'une excellente visibilité. L'établissement se compose de deux salles accueillantes (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places. Entièrement équipé et fonctionnel, il ne nécessite pas d'investissement supplémentaire. La licence restauration est incluse dans la cession. Exploité par un couple sans salarié, le restaurant fonctionne du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux semaines supplémentaires dans l'année. Le loyer est de 1 333 € HT / mois, pour un emplacement de tout premier ordre. L'affaire réalise un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE permettant une rémunération confortable. De réelles opportunités de développement existent, notamment par l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre. Vente cause départ à la retraite – un bout d'histoire locale à reprendre dans d'excellentes conditions Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bel établissement et en discuter plus en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 595115 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Dans un quartier pavillonnaire, maison traditionnelle 1990 à mettre aux goûts du jour, possibilité 100 m² hab comprenant une cuisine A / E en l'état ouverte sur le salon / séjour avec cheminée insert, terrasse en enfilade, wc, annexe / buanderie (poss une chambre et salle d'eau). À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. Beau garage de 31 m² (porte motorisée) avec une pièce attenante 13 m² et son porche, jardin. Le tout sur 742 m² (zone constructible, tout à l'égout conforme) (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À proximité du bourg de Bouaye, maison fonctionnelle rénovée avec goût comprenant salon séjour, cuisine, poêle, 3 chambres, salle d'eau wc indépendant et lingérie. Jardin clôturé. Chaudière récente, menuiseries PVC. Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Pour les amoureux de la nature et du calme, située à 5 min du bourge de Soudan, 11 min de Chateaubriant, découvrez cette belle longère en pierres apparentes de 210 m², sur un magnifique terrain de 8188 m², avec son étang, son parc arboré et un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux. L' intérieur se compose : Au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée dinatoire, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, d'un débarras et un garage. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, et une grande mezzanine. Les extérieurs se composent : De deux terrasses : une au sud avec store banne, et l'autre au nord avec pergolas Un parc arboré et d'un étang de 1000 m² avec cabanon Une dépendance aménagée en studio Un terrain clôturé Un garage avec carport pour camping car Pour votre confort et des économies d'énergies, en plus du poêle à bois, elle dispose également d'une pompe à chaleur récente. Pour les enfants, un arrêt de bus scolaire, se situe au pied de la propriété. Vous tomberez sous le charme de cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - richard debray vous propose : nantes centre, entre le château des ducs et le jardin des plantes au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, t2 lumineux mansardé de 80 m² au sol (39.5 m² carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le charme de l'ancien avec ce t2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 sdb avec wc. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et lycée clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre. La surface de 55 m² affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface carrez. Dpe 'e'passe en 'd' au 1er janvier 2026. Privilégier les appels ou sms afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite, la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sophie tudoret vous propose : appartement – saint-herblain – 59 m² – 2 chambres – dpe b - grand balcon – deux parkings appartement des années 2020, encore sous garantie décennale, situé au 1 er étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue proche de toutes commodités il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un grand balcon de 11 m², exposé sud-ouest. Deux chambres, une salle d’eau avec arrivée d’eau pour une machine à laver et un wc séparé. Un cellier sur le palier, une place de parking en sous-sol et une place extérieure complètent le bien ! Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle sur demande contactez moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À seulement 15 minutes de Nantes en train ! Rare sur le secteur, cette maison de 3 chambres récente et très lumineuse de 2021 est idéalement située à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (accessible à pied). Vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et un cellier attenant bien pratique. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et un mini jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison offre également : - Une entrée indépendante, trois chambres de 11,11. 5 et 12 m², placards, une salle de bain ET une salle d’eau + une buanderie fonctionnelle. Côté confort : excellentes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons et des économies au quotidien. Son style moderne et ses tons neutres vous permettront d’y poser vos valises et de créer facilement votre propre univers déco. Pratique : 4 stationnements privatifs complètent ce bien sans travaux (Pas de garage), idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de Nantes. Appelez-moi pour organiser une visite. Partage inter-agence accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marina voineau vous propose : au coeur du bourg de la meilleraye-de-bretagne, venez découvrir ce beau terrain constructible d’environ 1738 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable. façade de 18 mètres libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet ! Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Spécial investisseur ! Bail commercial, julien fradin safti immobilier vous propose cet appartement en résidence cap west. Vous serez séduit par cet appartement t2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.
Maison familiale lumineuse Bonne Source / Sainte-Marguerite Pornichet Dans le quartier prisé de Bonne Source, à deux pas des plages, des écoles et du marché de Pornichet, découvrez cette maison familiale chaleureuse et lumineuse. Avec ses 45 m² de pièce de vie ouverte avec cheminée, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison est entièrement entretenue, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres supplémentaires à l'étage. Elle bénéficie d'un magnifique garage de 27 m² avec 3 m de hauteur et d'un abri de jardin, le tout sur une belle parcelle de terrain non-mitoyenne, garantissant calme et intimité. Idéale pour profiter pleinement de Pornichet, des pistes cyclables et de toutes les commodités à pied, cette maison combine confort, luminosité et emplacement stratégique pour un cadre de vie familial et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.
Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables 5 chambres double garage terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style nantaise, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 190000€ ttc et honoraires à charge acquéreurs 9000€ ttc prix de vente 199000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).
Sautron bourg - en exclusivite : a seulement 5 minutes à pieds des transports, et du centre bourg, dans un secteur recherché. Au calme et en impasse : jolie maison d'environ 110 m² edifiée sur parcelle de 844 m². Elle offre : une entrée ouvrant sur un salon- séjour d'environ 32 m² traversant est / ouest avec cheminée insert, une cuisine de 12 m², une chambre de 15 m². À l' étage un palier distribue trois chambres, une salle de bains, wc indépendants. Un garage attenant avec grenier isolé vous profiterez d'un grand jardin exposé est / sud / ouest, clos et sans vis à vis avec terrasse et cabanons de jardin. Maison offrant des belles possibilités d'aménagement. Coup coeur assuré pour la localisation, l'exposition, le calme et les extérieurs de ce bien. Référence 1155sn. Honoraires agence 3.33% à la charge des acquéreurs. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Nouveau ! Dans le centre Fay De Bretagne. Beau potentiel pour cette maison individuelle à rénover, composée : au rez-de-chaussée : 2 entrées dont une avec placards, salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie. À l'étage : 3 spacieuses chambres et un grenier aménageable d'environ 37 m². Ainsi qu'un garage en pierre d'environ 40 m² attenant à la maison. Jardin sans vis à vis. Toiture récente en ardoises. Division possible, idéal investisseur ! ( 160 m² + garage 40 m²) DPE : F Réf : 3662SL (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - yoann chevalier vous propose : treillières - maison familiale 5 chambres - garage - annexes - proche bourg - 1800 m² de terrain située à seulement 600 mètres du bourg, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux traversant agrémenté d’une cheminée avec insert avec accès direct aux deux terrasses une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’un wc indépendant à l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou même de sixième chambre. La suite parentale, située en demi-niveau, bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement entretenue, avec deux terrasses, dont une équipée d’un store-banne électrique. La maison dispose également de 118 m² d’annexes, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un préau et plusieurs greniers. Les atouts de cette maison : beaux volumes et luminosité environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessible à pied ! Nombreux rangements et dépendances portail et garage motorisés, aspirateur centralisé dpe c – charges maîtrisées à deux pas du parc champs morin et de la voie verte ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Idéal primo-accédant Vie de bourg, confort et extérieur privatif Au cœur du bourg de Saint-André-des-Eaux, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin privatif de 48 m² avec cellier : un vrai plus pour les beaux jours ! Deux places de stationnements complètent le bien Chauffage au gaz de ville Fibre optique dans la résidence. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de La Baule, de Guérande et de Saint-Nazaire. Proposition d'aménagement générée par l'IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée avec goût offre 116 m² habitables et un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, aux volumes généreux et à l'agencement contemporain. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, parfaites pour préserver l'intimité de chacun. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Côté jardin, profitez d'un terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une grande terrasse de 30 m² invite à partager des repas en extérieur et peut même accueillir un projet d'agrandissement selon vos envies. Atouts complémentaires Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble harmonieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.
Maison située dans un lotissement calme à châteaubriant proche des étangs de choisel, cette maison contemporaine d'une surface habitable de 106 m² est composée d'une entrée, une pièce de vie salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle de 400 m². Devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890 927 411.
NANTES SAINT-FELIX A vendre dans quartier recherché proche Erdre et toutes commodités, spacieux appartement d'environ 37 m² au calme sur verdure. Au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, ce bien confortable et en parfait état propose un vaste espace à vivre avec coin nuit (pouvant être séparé), une cuisine américaine aménagée et équipée très fonctionnelle, l'ensemble bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien de qualité. En annexe un emplacement parking sécurisé. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Charmant T3 de 57 m², lumineux et traversant, proche Erdre et transports. Parking, cave, jardin commun. Travaux énergétiques votés. Calme, pratique, idéal premier achat ou investissement. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866.00 euros.
ANCENIS à 9 km de la gare et à 10 km du péage A11, dans un village avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en D et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 594595 ).
Iad france - guillaume lugagne delpon vous propose : exclusivite. La madeleine centre : 1km. Venez découvrir cette élégante chaumière de 150 m², quatre chambres dont une au rez de chaussée, salon cathédrale, vaste garage, édifiée au milieu d'un parc paysager de 2500 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, puis un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec grande hauteur, cheminée avec poêle à bois et bibliothèque. L'ensemble est élégant, spacieux et confortable. Accès direct à la terrasse en pierre et au jardin orienté sud. Toujours au rez de chaussée une grande chambre orientée sud, salle de douche et buanderie. Un bel escalier donne sur une mezzanine / bureau dominant le salon, puis trois chambres sur parquet et une salle de douche. Là aussi beaucoup de lumière et de charme. Le jardin est superbe et sans vis à vis. De beaux arbres au milieu d'une pelouse impeccable. Chaume en très bon état. Garage de 19 m². Chauffage fioul. Assainissement individuel. Robot de tonte. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 303 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lugagne delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
