Vente maison 6 pièces 123 m² Fay-de-Bretagne (44130)

Venez découvrir ce plain-pied 3 chambres d’environ 80 m² avec garage, idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied du bourg. Des travaux sont à prévoir. Le bien est implanté sur une parcelle exposée plein sud, de plus de 850 m², en zone constructible, offrant un potentiel de découpe parcellaire d’environ 430 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Vigneux-de-Bretagne - Maison récente 2018 - 3 chambres - 2 pièces d'eau - tout confort. Une opportunité rare alliant confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Située au cOEur de la commune prisée de Vigneux-de-Bretagne, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, fonctionnel et parfaitement connecté à l’agglomération nantaise. Cette maison T4 mitoyenne d’un côté, construite en 2018 et toujours couverte par la garantie décennale, développe environ 79 m² habitables sur une parcelle d’environ 188 m². L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et un confort thermique naturel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 34 m² accueille un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Egalement présent une entrée séparée, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert trois chambres confortables et bien orientées, accompagnées d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un abri de jardin faisant également office de local vélos. Il est important de préciser qu’il n’y a pas de garage fermé, mais un stationnement privé extérieur sécurisé. Confort et équipements : La maison bénéficie d’un niveau d’équipement cohérent avec les standards actuels : - Poêle à pellets complété par un chauffage électrique par radiateurs. - Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal été comme hiver. - Menuiseries double vitrage, volets électriques et raccordement à la fibre. - Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. - Toiture en ardoise naturelle et terrain paysager avec pelouse. Points à retenir en toute transparence : - Pas de vie de plain-pied : les chambres sont situées à l’étage. - Absence de garage fermé, compensée par deux stationnements privatifs et un abri de jardin. - Remis en état de la partie décoration : peinture, lino à l'étage, ballon d'eau chaude defectueux. - Exposition sud-ouest idéale, gage de luminosité, de confort et de maîtrise énergétique. Une adresse qui fait la différence : Vigneux-de-Bretagne séduit par son esprit village, son dynamisme local et sa proximité directe avec Nantes. La rue du Miron s’inscrit dans un environnement résidentiel harmonieux, à taille humaine, bénéficiant d’un développement maîtrisé. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : commerces de proximité, services, associations locales, équipements sportifs et infrastructures de loisirs. La commune offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et personnelle. Mobilité et accessibilité : La situation géographique du bien permet des déplacements fluides et efficaces : Lignes de bus régulières (320 et 371) reliant les communes environnantes et l’agglomération nantaise. Connexion facilitée vers le centre de Nantes via bus et correspondance avec la ligne 3 du tramway. Accès en voiture ou en covoiturage en environ 25 minutes vers Nantes. Un environnement adapté aux familles : La commune dispose de structures d’accueil pour les jeunes enfants, de crèches et de micro-crèches, ainsi que d’établissements scolaires sur place ou à proximité immédiate. Les commerces, services publics et pôles de vie sont rapidement accessibles, renforçant l’aspect pratique et rassurant du secteur. Pourquoi ce bien constitue une réelle opportunité : La localisation est stratégique, combinant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Nantes. La maison est récente, conforme aux normes actuelles. Le cadre est particulièrement adapté aux familles, aux primo-accédants ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé et cohérent avec le marché local. Le positionnement prix reste attractif au regard de la qualité du bien et du secteur. Conclusion : Si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, sans compromis sur l’emplacement, cette maison coche toutes les cases essentielles. Les opportunités de ce type, récentes, bien conçues et situées dans un secteur aussi demandé de Vigneux-de-Bretagne, sont rares et se positionnent rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et approfondir ce dossier. Sur ce type de bien, la réactivité, et un dossier complet en main font la différence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité ! Située à seulement 7 mins du bourg de Blain, cette maison récente de 2025 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. De plain-pied et sur son terrain de 817 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien et peut être transformé en chambre selon vos besoins. Les combles sont aménageables et disposent déjà de toutes les attentes de réseaux, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 42 m² permettant la création d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. (plan disponible) L'extérieur reste à finaliser, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage en cours, assurant une acquisition en toute sérénité. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet évolutif, alliant le confort du neuf à de belles possibilités d'agrandissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

À proximité des services du centre de blain, maison sur sous-sol, offrant entrée, salon-séjour avec accès terrasse exposée est, cuisine a / e, 3 chambres dont 2 avec placard, wc (tae), salle d'eau. Le sous-sol offre un garage, 2 ou 3 véhicules, une cuisine d'été avec cheminée, un futur espace bureau ou chambre d'appoint. Très beau jardin arboré et clos; chalet en bois pour outillage. (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le centre de blain, maison de 1930, non mitoyenne, offrant cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres dont 1 en rdc, 2 sde, 2 wc, véranda, grenier, terrasse, garage avec grenier et cabanon. À découvrir rapidement ! (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve habitable de suite ! Idéalement située à Blain dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre, des commerces et services (santé, restaurant, salles de sport. ). Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux ! Cette maison fait partie du programme immobilier neuf 'Néo Verde'. TVA réduite 5,5% sous conditions d'éligibilité PSLA. Résidence principale uniquement .