Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Chartrons. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots seulement T4 spacieux et lumineux. Séjour salle à manger cuisine aménagée en façade exposé ouest - 3 chambres au calme sur l'arrière - salle de bain et WC indépendants. Bus direct hyper centre. 15 mn à pied des trams B et C (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.

L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose un fonds de commerce d'environ 30 m² Pizzeria snack tout équipé avec un bon rendement en évolution. Loyer 725 euros charges incluses (eau). Cette activité propose de nombreuses formules qui satisferont un bon nombres de personnes. Elle est située dans un quartier chic de Bordeaux où elle reçoit diverses clientèles très aisées, entre autres celle de la cité administrative, la médecine du travail qui a ses habitudes, la Pages une institution handicapés qui vient manger très régulièrement ainsi que les ouvriers qui sont très souvent présents et les lycéens d'à côté. La formule click and collect est proposée. Tout l'équipement de la pizzeria est vendu avec le fonds de commerce. La pièce de préparation est juste à côté où l'on trouvera une mini chambre froide ainsi que tout le nécessaire à la préparation. Trois tables se trouvent à l'intérieur et deux à l'extérieur. Un cellier d'environ 7 m² en complément dans la résidence à côté où le stockage de matériel est possible. Cette activité est en constante évolution et à su faire évoluer sa clientèle des environs. Une belle affaire à saisir dans un quartier toujours en mouvement et avec une clientèle toujours présente. (CB) Honoraires : 10.91% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

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Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place Saint Martial - Emplacement de choix pour cet appartement situé au deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, il se compose d'une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC. À remettre au goût du jour, il offre en plus de la surface annoncée 20 m² d'espaces sous pente permettant de réaménager le bien à sa convenance. afin d'optimiser au maximum les lieux. Très faibles charges, chauffage individuel, produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adorable T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre. À seulement 100m de la Place Gambetta, l'appartement bénéficie de tous les avantages de la grande ville : les commerces de proximité, les bars, les restaurants, les transports (tram et lignes de bus), l'Auditorium, le Grand Théâtre et toute la vie de l'hypercentre. Il n'en subit pas les inconvénients : l'immeuble, situé en seconde ligne, est au coeur d'un ilôt plein de verdure et ne subit donc pas de nuisances sonores. Traversant est / ouest, l'appartement est baigné de lumière toute la journée. Au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un balcon qui surplombe les jardins, sans vis à vis et au calme. L'appartement dispose d'un plan optimisé permettant d'avoir des toilettes séparées et la chambre bien isolée de la pièce de vie par un couloir. Vous recherchez votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre. Niché entre le quartier Saint-Seurin et la Place Gambetta, très bien connecté à l'ensemble de la ville, cet appartement vous permet de tout faire à pied, et de vous reposer dans votre nid d'aigle, une fois chez vous. Opportunité unique à ne pas rater. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593957). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 €.

Sur ARLAC, venez découvrir ce grand studio actuellement loué. Intelligemment optimisé, cet appartement vous offre une pièce séparée pour servir de 'chambre' et coin bureau, une salle de bains, WC indépendant, et une terrasse. Dans cette résidence sécurisée, vous disposerez d 'une place privative de parking abritée et cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux je vous propose en exclusivité, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, ce beau 2 pièces situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur il dispose d'un chauffage individuel et Bénéficie d'une rénovation récente (menuiseries, peintures, sols) pour vous offrir un espace de vie confortable. Ce bien de 47 m² présente un séjour lumineux ouvrant sur un balcon qui donne sur l'arrière de l'immeuble. Sa cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Vous apprécierez le calme et la luminosité des lieux. Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité du campus universitaire, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la place des Quinconces, découvrez cet appartement en duplex rénové et au cachet indéniable et en cœur d'îlot. Accessible depuis une cour, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose d'une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir 2 lits et un bureau, une grande chambre, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez le charme des belles hauteurs sous plafonds et la luminosité de l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Entre Bordeaux et Royan – Activité clé en main à forte rentabilité À seulement 45 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A10 et à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée se situe au cœur d'une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, disposant de toutes les commodités : commerces, poste, école, centre médical, piscine municipale, etc. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'accueil touristique haut de gamme immédiatement exploitable. La maison principale – Environ 220 m² Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, la maison principale conjugue élégance de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 23 m², avec belle hauteur sous plafond Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) Entrée spacieuse et raffinée de 18 m² Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements Buanderie, WC indépendants et dégagements À l'étage : Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (surfaces de 22,30 et 39 m²) Une chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² La maison est vendue entièrement équipée : mobilier, linge, décoration, luminaires, ainsi que le site internet avec système de réservation, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le gîte indépendant – 76 m² (classé 4 étoiles) Totalement indépendant, ce gîte de charme offre : Une vaste pièce de vie Deux chambres Salle de bain, WC séparés et espace de rangement Vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la décoration et des équipements. Extérieurs & cadre de vie Implantée sur un terrain paysager de 6 500 m², la propriété propose un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'accueil touristique : Parc arboré, potager et champ Piste de pétanque Abris pour animaux et poulailler Grand parking visiteurs Piscine 10 x 3 m avec douche solaire Garage de 15,5 x 4,6 m et préau de même dimension Prestations & performance énergétique Rénovation complète 2017–2018 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh / jour) Classe énergétique C / GES A Fibre internet Aucun travaux à prévoir Rentabilité & potentiel Chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € Activité parfaitement rodée, avec clientèle fidèle et excellente visibilité en ligne Potentiel de développement encore exploitable (saisonnalité, événements, séjours thématiques) Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, patrimoine immobilier et revenus complémentaires solides. Option d'acquisition optimisée – Achat via SCI Possibilité d'acquérir directement la SCI, permettant : Une réduction significative des frais de notaire Une transmission ou une structuration patrimoniale optimisée Une solution idéale pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels Dossier financier et modalités disponibles sur demande. Une propriété d'exception, alliant charme, confort, rentabilité et optimisation patrimoniale, à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 925324.

Très rare au dernier étage d’un bel immeuble du quartier Saint-Pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux et sans vis-à-vis. Il bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commodités (transports, commerces, écoles). Un emplacement idéal pour profiter des avantages du centre-ville sans nuisance. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur Bordeaux barrière de Pessac, à 2 pas du CHU et de Saint Augustin, belle échoppe double en pierre de plus de 173 m² habitables à rénover entièrement, avec garage et actuellement 5 chambres. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien. parquet, pierre. Sous-sol exploitable. Gros potentiel de rénovation. Secteur très calme. Garage. Annexes en dur dans le jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : À vendre : Maison de caractère à Bordeaux Centre - Proche Hôpital Saint-André et Quartier Saint-Genès Découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 285 m² environ, accompagnée d’une dépendance et d’un jardin de ville, idéalement située dans une rue paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et du tramway. Cette élégante demeure familiale se distingue par son authenticité et son confort. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et son vaste hall, parfait pour accueillir vélos et rangements. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel se compose d’un bureau, d’un salon traversant et d’un espace repas lumineux ouvrant sur un ravissant jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une cuisine attenante, équipée d’un vestiaire et d’un cabinet de toilette, complète cet ensemble. La dépendance de 40 m² environ, actuellement aménagée en atelier et buanderie, offre un fort potentiel. Elle peut facilement être transformée en appartement indépendant ou en espace professionnel, selon vos projets. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison, grâce à son bel escalier ancien et sa cage d’escalier ornée de vitraux. Les parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d’élégance. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain. Au second étage, trois autres chambres lumineuses et une salle d’eau viennent parfaire cet espace. Pour les amateurs de vin, une cave saine et une véritable cave à vin enrichissent les prestations de cette maison parfaitement entretenue, dotée d’une chaudière récente. Cette propriété rare offre un véritable air de campagne en plein centre-ville, alliant le charme de l’ancien à la praticité du quotidien, tout en présentant un fort potentiel d’évolution. Elle saura séduire aussi bien les familles, que ceux cherchant un espace professionnel ou un investissement en coliving. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Vous avez le projet d'investir dans un restaurant ? Je vous le permet grâce à cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. Implanté au cOEur de la commune, le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle avec des produits frais, servie uniquement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir. Les informations clés : - La surface intérieure est de 204 m²environ dont cuisine, - Une terrasse est vendue avec le fond de commerce, - Clientèle : locale et fidèle, - Loyer annuel HT / HC : 18 000 €, - Pas d'employé à reprendre. Données financières : Chiffre d'affaires annuel HT 2024 : 181 261 € Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 € Possibilité d'acheter le fond de commerce + les murs comprenant le local commercial, un appartement de 112 m² environ, la terrasse et 70 m² environ de dépendances à 520 000 € Possibilité également de modifier le type de commerce, en accord avec le propriétaire. Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry (ID 60514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 901832105 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Investissement Malin - Studio avec Balcon à Bordeaux Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la station de tramway A Gaviniès et de la Faculté de Médecine, ce studio coquet de 19 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques. Ce studio, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec placard, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence soignée et sécurisée offre un environnement paisible pour ses habitants. un espace lingerie est mis à disposition ainsi qu'un Co-working. De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les services en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le stationnement n'est pas un problème avec la possibilité de garer votre véhicule à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique à Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio idéal pour un étudiant ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony heymann vous propose : immeuble bordeaux - proche grand théâtre idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m² se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé : un local commercial en rdc et 1er loué un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation pour marchands de biens ou investissement patrimoniale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

61 m² surface utile pour ce ravissant T3, situé au 2nd et dernier étage d'un immeuble pierre, façade ravalée, préservé de tout bruit, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau. Le tout exposé plein Ouest vue sur les toits. Volume optimisé, lumiere, calme et charme absolu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : Mieux qu'un appartement je vous propose cette petite maison entièrement rénovée. Dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à quelques mètres de l'église, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et buanderie. À l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 13 m² environ, indispensable dans le secteur, complète le tout. Idéal également pour une profession libérale, pole médical, ce bien offre de nombreux avantages pour une vie urbaine. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux Pey Berland : situation idéale sur la place Pey Berland pour ce 2 pièces de 55 m² exposé plein ouest et au calme. Situé dans un bel immeuble en pierre aux parties communes fraichement rénovées il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un dégagement desservant la chambre et la salle d'eau. Tram et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Casavo vous propose à la vente : a bordeaux - quartier arlac a découvrir rapidement, fonds de commerce restaurant traditionnel installé depuis 17 ans sur le secteur avec jolie notoriété locale. Offrant 200 m², cet établissement dispose d'un accueil, vaste salle restauration, salle privée, cuisine équipée confortable de 45 m², réserves, laboratoires. Jardin intime à l'abri des regards de 38 m². Licence iv comprise. Bail en cours : 07 / 2023 loyer : 2.100 € / mois (pas de tva) ca : 560.000 € / an 1 employé à reprendre logement de fonction t3 de 70 m² rattaché au restaurant - loyer : 514 € / mois ttc prix de vente : 194.400 € ttc pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Place de parking aérienne située dans une résidence sécurisée du quartier ornano. Accès par portail automatique. La place est libre à la vente et disponible immédiatement. La station de tram a gaviniès se trouve à environ 6 minutes à pied, et la place pey-berland est accessible en une dizaine de minutes en tram. Emplacement pratique et recherché, idéal pour un résident, un professionnel ou un investisseur. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique dourzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 660 827 greffe de bordeaux) 06 12 60 48 56 (réf. 593347 ).

Dans le quartier prisé d'Ornano, deux places de stationnement en aérien situées dans une résidence sécurisée par portail automatique. Idéalement placées à seulement quelques mètres de la station de tram A Gaviniès, ces places bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, du CHU Pellegrin, des boulevards et des principaux axes de circulation. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa densité résidentielle, la difficulté de stationnement en voirie et l'excellente desserte en transports en commun. Les deux places sont actuellement louées, ce qui en fait un investissement locatif intéressant, offrant un revenu immédiat et une forte demande locative. Rare sur le marché bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 222€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593355 ).

Situé entre la ligne 5 et le tram B, dans une résidence sécurisée au calme en retrait de rue. Venez découvrir au premier étage d'une petite copropriété cet appartement de 2 pièces de 42 m² comprenant : une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de COEur à Tivoli – 82 m² Rénovés avec Performance Énergétique (C) Situé au sein du quartier très prisé de Tivoli, à deux pas du Parc Rivière, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec soin, ce cocon de 82 m² environ allie modernité et confort, le tout à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Une Résidence en Pleine Mutation (Travaux Payés) Saisissez une opportunité rare : la copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique globale (déjà financée). Résultat : Une amélioration de la performance de 41,6 % avec une étiquette classe C. Un Intérieur Lumineux et Raffiné Dès l'entrée, le ton est donné : une verrière de style atelier offre une perspective élégante sur la cuisine, créant un espace de vie fluide et moderne. Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son absence totale de vis-à-vis. Cuisine d'exception : Entièrement équipée et réalisée sur mesure, elle dispose d'un garde-manger pratique et s'ouvre sur un balcon fermé attenant. Côté Nuit : Deux chambres avec rangements intégrés, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privée. Espace Bien-être : Une seconde salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette et coin buanderie dédié. Toilettes séparées. Les Points Forts Prestations 'Clés en main' : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien : Appartement traversant et très lumineux. Localisation idéale : Bus 9 et 15 au pied de l'immeuble, Tram D à 11 min à pied. Proximité immédiate des commerces et écoles. Charges maîtrisées : Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. Services : Local à vélos sécurisé à disposition. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein, une jeune famille ou un investissement locatif patrimonial de qualité. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux chartrons. Situé au dernier étage en retrait de rue dans une résidence calme et arborée, appartement 3 pièce comprenant entrée, séjour et deux chambres ouvrant sur terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée avec cellier, salle d'eau. Séjour climatisé. Ascenseur. Vendu avec un cellier et un garage privatif type box ravalement voté et payé ! (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Casavo vous propose à la vente : EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Boucherie / Charcuterie – Bordeaux Caudéran Je vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce de boucherie / charcuterie, idéalement situé au cœur de Bordeaux-Caudéran, au sein d'un regroupement dynamique de commerçants. Implanté depuis plus de 10 ans, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété locale et sera cédé sans reprise de salarié. Le local, d'une surface de 75 m², dispose d'un linéaire vitrine de 5,56 m équipé d'un store-banne, offrant une excellente visibilité. Description : Un espace de vente climatisé Un laboratoire arrière Une chambre froide Des sanitaires avec douche Côté chiffres : Chiffre d'affaires annuel : 170 000 à 180 000 € Loyer renouvelé (nouveau bail) : 1 043,50 € HT / mois Charges : 70,83 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 130,50 € (soit 3 mois de loyer) Taxe foncière : 1 350 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 89 000 € FAI Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un quartier vivant et commerçant. Ce bien est commercialisé par Casavo.