Vente appartement 4 pièces 82 m² Bordeaux (33000)

320 000 €

-3 %

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - guillaume monnereau vous propose : au coeur de ce quartier recherché de tivoli, proche du parc rivière, avec les transports à proximités et toutes les commodités, ce bel appartement de 82 m² environ vous offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Niché au 1er étage d’une résidence qui va bénéficier d’une renovation energetique améliorant considérablement la note de 41,6 % avec une etiquette finale en c, cette belle opportunité séduit par ses prestations soignées, idéal pour un emménagement en toute tranquillité. Ce que vous allez aimer : •un joli hall d’entrée avec vue sur la cuisine à travers la verrière d’atelier, •une pièce de vie lumineuse avec son orientation sud-est •une cuisine sur mesure entièrement équipée avec balcon fermé attenant et garde-manger •deux chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. •une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviette, coin buanderie et une douche à l’italienne, •toilettes séparées pour plus de confort. Les + du bien : •résidence avec travaux d’amélioration énergétique payés, étiquette c •appartement entièrement refait à neuf et sans vis à vis •lumineux et traversant •local à vélos à disposition •lignes de bus 9 et 15 au pied de la résidence •tram d à 11 min à pied •proximité immédiate des commerces, écoles •placement libre en voiture un bien entièrement rénové, parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Ensoleillé
Calme
Orientation sud
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
2 chambres
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Balcon