Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Casavo vous propose à la vente Fonds de commerce - Bordeaux Centre - Quartier Pey-Berland Salon de thé / espace coworking de 95 m² Emplacement privilégié et très passant Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le dynamique quartier Pey-Berland, cet établissement exploité depuis 8 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement. Surface : 95 m² Aménagement : comptoir / plan de dégustation, plusieurs espaces de travail modulables, possibilité de privatiser des salles pour des événements ou réunions Équipe : 1 salarié à reprendre pour assurer la continuité de l'activité Chiffre d'affaires : 160.000 € / an Bail commercial en cours : 2.223 € / mois (hors TVA) Prix de vente : 109.000 € FAI Possibilité rachat des parts sociales : 30.000 € Idéal pour un concept café, coworking, restauration légère ou tout autre projet dans un emplacement à forte visibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce unique à Bordeaux.

Superbe appartement d'environ 146 m² entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul. Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m. Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble. Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante). Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 923053.

Rue Notre Dame, en plein coeur des Chartrons. Un appartement T2 offrant le charme de l'ancien, au second étage d'un petit immeuble en pierre. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À deux pas des commerces, sur la carte des écoles de Saint Genès, dans un petit immeuble en pierre, ce charmant appartement à rafraîchir offre de beaux volumes et des prestations anciennes conservées (parquet, cheminées. ). Séjour lumineux, trois chambres au calme, une cuisine indépendante, une salle de bains et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Barrière de Pessac, proche du CHU, venez découvrir cette échoppe qui se compose d'une chambre en mezzanine, une petite chambre en rez-de-chaussée, une pièce aménagée en souplex offrant un espace bureau ou une chambre. La pièce de vie donne directement sur un joli Jardin. Rue calme à sens unique. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison de Prestige – Bordeaux Croix-de-Seguey - Fondaudège Terrasse et Garage Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette élégante échoppe en pierre de 150 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. En plein cœur de Fondaudège, à proximité immédiate de la Place Marie Brizard, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du tram D, vous permettant ainsi d'accéder rapidement au centre-ville et à ses nombreux attraits. Description du bien : - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon s'ouvre sur une terrasse intime, un espace parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine dînatoire, avec son cellier attenant, invite à la convivialité et à la préparation de repas en famille ou entre amis. L'entrée mène également à un espace pratique avec un dressing et des WC. - Le premier niveau comprend trois chambres, dont deux suites spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou profiter d'une tranquillité optimale. Un bureau, offrant une vue agréable sur le jardin, peut également être aménagé en chambre d'enfants, selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un 3ème WC complètent l'ensemble, apportant à cette maison une fonctionnalité parfaite pour une famille. La très belle cave voutée en pierre de 20 m² est un atout majeur pour les amateurs de vins. Un grand garage avec rangements permet de garer sa véhicule en toute sécurité et d'ajouter encore plus de commodités à ce bien d'exception. Récemment rénovée : des travaux de toiture et d'isolation ont été réalisés en 2012 et 2021, assurant une performance énergétique optimale et un confort inégalé. Ce bien représente une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux. Il saura répondre à toutes vos attentes dans un cadre de vie calme, spacieux et raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 923637.

Bordeaux Centre, au pied des commerces et tram A et B direction universités, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Ce bien extrêmement bien placé est aussi associé à une cave individuelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur Croix Blanche à proximité du Parc Bordelais, venez découvrir cette petite copropriété dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux entièrement rénové, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, deux salles d'eau. Cave / cellier et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Secteur Saint-Bruno, à quelques pas du tram A, appartement de type 2 d'une cinquantaine de mètres carré au sol comprenant un séjour, une chambre avec nombreux rangements, une cuisine séparée, une salle d'eau, wc séparés. Le bien dispose aussi d'une pièce supplémentaire chauffée en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

BORDEAUX - Grosse cloche : Situé au 2e et 3e étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103 m² au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m². Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau / chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

( 33 000 bordeaux) proche tram et arche porte de bourgogne. Propriétés privées vous propose ce charmant duplex de 83 m² avec deux places de parking dans garage couvert et un bel espace pour entreposer. Sa cheminée trône dans une belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. La cuisine est aménagée et équipée. Les 3 chambres sont à l' étage. Ce bien est actuellement loué 1050 euros mensuel hors charges depuis 2017. Copropriété de 2 lots d'habitation + parking le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix 360 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur dpe c / coût annuel / prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 940 euros et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Mandat : 409146 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX Nansouty / Barriere de Bègles, Jolie facade Pierre pour cette maison entierement rénovée développant 156 m² habitables, avec un beau jardin à l'arriere, sa piscine, sa terrasse. un véritable havre de paix. ! Le quartier est vraiment agréable, vous bénéficierez d' excellents commerces de proximité, des transports à 50 m, ecole et creche, la gare St Jean en 10 minutes. La maison ne necessite aucun travaux, vous profiterez de nombreux rangements, l'installation sera immediate ! Une entrée avec placards vous conduira vers un grand salon sejour, avec une cuisine toute équipée, récente, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, un escalier vous permet d'y acceder. egalement sur le meme niveau une jolie chambre et sa salle d'eau. Au rez de jardin, deux autres chambres, un bureau, un espace à partager. une salle d'eau et une salle de bain. cellier, lingerie. un espace de rangement exterieur également. une petite merveille à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 580415 ).

Barrière de Pessac, beau potentiel pour cet ensemble de deux maisons de plain pied avec jardin, à rénover et situées au calme proche du CHU et de toutes commodités. Les atouts : emplacement, garages, parcelle, plusieurs possibilités de projets (résidence principale, professionnels, locatif. ). à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Quartier Sainte-Eulalie / Hôpital Saint-André Au cOEur de Bordeaux, un T2 bis aux multiples possibilités T2 bis meublé de 50,3 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose avec une entrée, un couloir desservant une pièce de vie composée d'un salon avec cuisine aménagée & équipée, une chambre, un bureau / chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. Cave privative au sous-sol. Points forts : - Emplacement central et recherché. - Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir (salle d'eau, électricité, peintures). - Usage professionnel possible (profession libérale). Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.6€ par mois (soit 1231.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion rebiere vous propose : bordeaux bacalan, secteur en plein essor, futur quartier de la jallère à deux pas ! Deux maisons sur la même parcelle d'une surface totale de 162 m² habitable. Vous pouvez réunifier en une seule maison. Chacune des maisons sont d'une surface de 82 et 80 m². Elles se composent : d'une entrée, séjour, cuisine, salle des bains, wc. À l'étage, deux chambres pour chacune des maisons. Un garage et une cour. Deux entrées indépendantes. Une dépendance de 30 m² peux être aménagé. Terrain de 500 m² environ. Isolation toiture faite. Entretien de la toiture fait. Ravalement de façade fait. Double vitrage. Tout à l'égout. Un puit il est possible de louer une seule maison ou les deux, au loyer de référence de 1200 € / mois chacune. Rentabilité de 9,2% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Paul : Appartement de charme 3 pièces - Idéal pour la Vie Urbaine Situé dans le cOEur historique de Bordeaux, connue pour son charme intemporel et son art de vivre incomparable, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème étage d’un immeuble en pierre datant de 1900, dans une petite copropriété bien tenue. Avec une surface habitable de 79 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs du charme de l’ancien allié au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le salon spacieux de 29 m², avec ses 3 grandes ouvertures est baigné de lumière. La cuisine de 16 m², parfaitement agencée, ouverte sur le séjour vous assure des moments de convivialité et de partage. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité, la hauteur sous plafond et les prestations anciennes, la cheminée et le parquet lui assurent un cachet certain. Cet appartement dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et deux toilettes offrant ainsi un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L’ensemble de l’appartement a été très bien entretenu et se trouve dans un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Deux caves viennent compléter l’ensemble et un garage de 25 m², situé dans l'immeuble, est proposé à l’achat en sus. La localisation de cet appartement est un véritable atout : commerces, restaurants, quais de Garonne, transports en commun (Lignes de tram A, B, C, D, à proximité immédiate), accès facilité à la gare, l'aéroport., tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ce bien saura séduire les amateurs d’authenticité et de charme. N’attendez plus pour visiter cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.92€ par mois (soit 1475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Au sein d'un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 922740.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 € Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX — Hypercentre, à deux pas de la place Gambetta Situé rue Georges Bonnac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Positionné au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant en outre des garanties décennales sur les travaux récents. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce premier niveau comprend également une spacieuse chambre, une salle d’eau moderne avec un espace dressing aménageable, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, et d’une seconde salle d’eau. L’ensemble est complété par la climatisation réversible, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Atouts majeurs : - Dernier étage lumineux et calme - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Sous garantie décénnale - 3 chambres + bureau, rare dans ce secteur - 2 salles d’eau - Climatisation réversible - Emplacement central, commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché bordelais, alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux quartier historique saint pierre - emplacement rare et privilégié au coeur de bordeaux pour ce studio de 30 m² vendu meuble. Ce bijou d'appartement entièrement rénové est situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il est composé d'une pièce de vie principale très lumineuse exposée à l'ouest côté cour, offrant un espace convivial et fonctionnel et d'une alcôve accueillant un lit double. Une cuisine moderne et équipée complète ce bien. La rénovation contemporaine et les matériaux de qualité permettent un confort de vie très agréable. Idéalement bien situé à deux pas des transports (tram a et bus liane 2,16) des commerces, des quais et de toutes les commodités du centre-ville. Le tram offre un accès direct au campus des quais de bordeaux. Un local à vélo est à disposition dans l'immeuble. Le mobilier actuellement en place est proposé à la vente pour une installation rapide. Idéal pour un investissement locatif (très bonne rentabilité), un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues (40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour / salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 922417.

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement lumineux de type 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble sur la Place Meynard à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 39 m² et une orientation est, cet espace bien agencé est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 70 m² au sol, l'appartement est très spacieux et idéal pour une vie dans le centre de Bordeaux. L'appartement comprend une entrée accueillante donnant sur une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. En suivant vous arriverez directement sur le très spacieux séjour. La chambre confortable vous garantit des nuits reposantes et la salle de bains est équipée pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 300 €. Localisation : Commodités : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de Bordeaux. Espaces verts : Le quartier offre des parcs agréables pour des moments de détente en plein air. Écoles : Des écoles maternelles, primaires et collèges sont facilement accessibles. Transports : Accès rapide aux stations Saint-Michel et Porte de Bourgogne (ligne A / C/D) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.