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Un ancien presbytère comprenant : - au rdc : une entrée, une cuisine, un cellier, une buanderie, un séjour et des rangements - au 1er étage : deux chambres, deux salles d'eau et un dressing - au 2ème étage : deux pièces, un wc et un grenier l'adresse permet de rejoindre facilement béziers à 18 km et montpellier à 70 km, tout en profitant de la présence de l'arrêt de bus “centre rd 613” (lignes 603 et 656) à 290 m.
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Immeuble de rapport - 2 appartements libres + garage loué + caves situé à pézenas, à deux pas du cours jean jaurès, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité idéale pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat. L'immeuble se compose comme suit : en rez-de-chaussée : • deux caves privatives et un local poubelle • un double garage de 35 m², actuellement loué 120 € par mois au 1er étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une agréable pièce de vie d'environ 30 m² • deux chambres de 21 m² et 8 m² • une salle d'eau • un wc indépendant au 2e étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m² • une chambre de 21 m² • une salle d'eau • un wc indépendant chaque logement est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €. Taxe foncière : 1 696 € que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 554 795 - greffe de beziers) emmanuelle gonzalez entrepreneur individuel 06 73 94 82 25 - réf. 936581.
Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant : Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage : un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2, loué 550 euros Référence agence : 240.
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Exclusivement dans votre agence Orpi La Poqueline du Cours Jean Jaurès, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans Pézenas comprenant un local commercial en RDC, trois T2 ainsi qu'une chambrette au dernier étage de 15 m². L'immeuble est en bon état général et a toujours été entretenu. Le local commercial est libre de toute location, avec un potentiel locatif entre 650 et 750€ / mois. Le T2 du premier étage est loué 330€HC / mois et pourra se relouer, si départ du locataire entre 400 et 450€HC / mois. Travaux à prévoir. Le T2 du second étage est loué 400€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. Le T2 du troisième étage est loué 450€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 410.
Immeuble Pézenas plein centre, idéal investisseur. Ensemble immobilier en R + 4 composé d'un local commercial et de 2 T2 de 40 m² en duplex. Un très bel investissement, dans un cœur de ville pittoresque, ou la demande locative est très présente. L'avantage de ce produit est sa situation mais également d'être exempté de charge de copro. Quelques rafraichissement a prévoir pour l'optimiser. Pour plus d'information contacter Maxime au 06 50 71 08 98. Visite virtuelle disponible sur demande. - LSI_1772359879.
Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124.
Adissan : dans un environnement calme et proche de pezenas (10'). Ltp immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 2 appartements t2 de 35 m² et t3 de 44 m². Un peu de rafraichissement à prévoir. Forte rentabilité locative. Faible charge de copropriété, syndic bénévole. Visite virtuelle sur demande. Contactez joffré au 06 22 83 45 21 - lsi_1772359880.
4% immobilier vend sur Bessan un immeuble de 2 appartements dont 1 est actuellement loué 586 plus charges. Un appartement T2 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, une chambre, une salle de bain avec wc. Au Rdc un garage et un cellier. Un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc au RDC un garage. Actuellement loué, Plus d'information au 04 67 94 10 68.
Florensac, petit immeuble comprenant un t2 et un studio rénové tout deux à neuf, un appartement de type t3, un grand garage (possibilité de transformation en habitation, ou à rattacher au t3) et un jardin clos. Joli potentiel pour cet immeuble. Quartier proche des commodités. Bonne rentabilité locative immédiate. Idéal investisseur ou si vous cherchez un logement qui vous apportera également un complément de revenu. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
À florensac, placement immobilier réussi avec un immeuble comprenant 4 logements déjà tous loués, 3 studios de 27 m² et un t4 de 80 m², le plus un jardin de 260 m² cloturé et fermé par un portail voilà un investissement malin ! N'hésitez pas à me contacter au o6io9o63o5 stéphanie agence r immobilier florensac 1.
Iad France - Mickaël Genco vous propose : FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif. - Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. - 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Dernier étage : Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme). - Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le village dynamique de Roujan, immeuble composé de 3 appartements : un T1 bis et deux T4. Le T1 bis situé au rdc dispose d'une cour, le T4 au premier étage, possède une place de parking privée et le T4 du dernier étage bénéficie du garage. Le T1 bis est loué 500€ / mois et les T4 se louent 650 € et 760 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.
Sur la commune attrayante et recherchée de Vias, Immeuble foncier au multiples possibilités, il s'agit d'un bâtiment traversant situé sur un axe large et accessible. Vous y retrouverez deux appartements existants dont un T3 et un T3 + bureau avec terrasse disposants d'un accès indépendants et de compteurs Edf individuels, ils sont prêt à louer que ce soit en saisonnier ou à l'année. L'autre partie du bâtiment est à imaginer entièrement, il dispose d'un compteur Edf et bien entendu d'un tout à l'égout. Il est possible selon le profil de l'acheteur d'aménager un appartement supplémentaire et de créer des emplacements de parkings très recherchés et rentables au vu de la situation géographique de l'immeuble. Idéal pour se créer un patrimoine. Classe énergie : vierge Référence agence : 27544.
Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000 m² avec un entreprôt de 180 m². L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100 m². Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez-nous Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - O67 322 487 - Plus d'informations sur www agencerobert. com 1.
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport – Investissement locatif Au cOEur du village, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs recherchant un placement fiable et rentable. Il se compose de deux lots entièrement loués, assurant une rentabilité immédiate. • Un local commercial de 48 m², loué 450 €, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un bail en cours. • Un appartement T4 d’environ 114 m², avec entrée, cuisine équipée, terrasse, 3 chambres, sde, wc, loué à 750 €, offrant de beaux volumes. Emplacement à proximité des commodités, idéal pour constituer ou consolider un patrimoine immobilier sur un secteur proche de Béziers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !
À proximité des allées paul riquet : immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel hc 21k€. Classe énergétique c et e. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.
Situé à Béziers, cet immeuble de 75 m² sur 4 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux futurs locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Béziers. Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. De plus, l'agence peut vous présenter des dossiers sérieux incluant la garantie visale, procurant une tranquillité d'esprit appréciable lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.
Situé à Béziers, à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un projet familial avec revenus locatifs complémentaires. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand garage rare en centre-ville, permettant le stationnement jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un hall d'entrée indépendant desservant les étages. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement. Les deuxième et troisième étages accueillent un appartement en duplex, offrant une belle surface habitable et surtout une grande terrasse, véritable espace extérieur privilégié et atout majeur sur le secteur. Les parties communes ainsi que les appartements nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d'une remise au goût du jour et d'une valorisation significative du bien. Un appartement est libre de toute occupation, le second sera disponible au printemps, offrant une flexibilité intéressante pour organiser la relocation ou un projet personnel. Deux logements indépendants, grand garage, terrasse rare et potentiel locatif attractif font de cet immeuble un bien à fort potentiel. Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.
Immeuble de rapport rentabilité 9 % béziers centre béziers, à deux pas des halles et des allées investisseurs, saisissez une opportunité rare en cœur de ville, alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sécurité locative. Composition & loyers en place immeuble entièrement loué, générant des revenus stables : garage / atelier : loué 150 € appartement f3 43 m² : loué 515 € cc appartement f3 42 m² : loué 515 € cc appartement f2 39 m² : loué 440 € cc revenus locatifs mensuels : 1 620 € rendement brut attractif : ~9 % prestations & atouts appartements entièrement rénovés balcons locataires en place avec garantie visale; sécurité maximale des loyers aucun travaux à prévoir investissement clé en main - emplacement central et pérenne - forte tension locative - revenus immédiats - sécurité financière - excellent rapport rendement / risque idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine avec un actif rentable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien berenguel, tél. : 06 61 86 50 77, e-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 811408806.
Très très bien placé sur béziers clémenceau. Ce superbe immeuble d'époque avec du cachet et très bien entretenu. Il se compose : - en rdc : d'un local commercial ou bureau de 66 m² en parfait état avec wc - au 1° et 2° étage : plateaux de 79 m² et 77 m² à aménager en bureaux ou apts t4 en bon état - au 3° étage d'un apt t3 de 52 m² à rénover et d'un studio de 27 m² à aménager pvc double vitrage et climatisation. Très bel immeuble avec un très beau potentiel. À saisir ! Honoraires ttc charge vendeur.
Cadre idyllique. Sur Béziers - Les Arènes. Avec une superbe vue sur La Villa Guy. Pour cette villa des années 1970 à relooker au goût du jour composée d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage. en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020. Idéal profession indépendante, 2 familles ou placement patrimonial. Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
