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immeuble pièces 280 m2 à vendre à Toulouges (66350)

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Vente immeuble 280 m² Toulouges (66350)

319 000 €

Immeuble Toulouges (66350)

Iad france - maxime colom (06 43 49 85 32) vous propose : toulouges – au coeur du village- joli immeuble de rapport avec un potentiel de 7 lots - 2 locaux commerciaux, 3 appartements de type 2 et 3 et la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Venez découvrir cette opportunité d’investir ou de s’installer au coeur du très dynamique village de toulouges. Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée, d’un local commercial de 33 m² disponible, d’un deuxième local loué depuis 15ans et d’un appartement indépendant à créer de 37 m². À l’étage se trouve 2 appartements, un t2 récemment rénové et un t3. Enfin au 2ème et dernier étage, vous disposez d’un 4ème appartement t2 actuellement loué ainsi que la possibilité de créer un 5ème appartement de type studio avec terrasse. À savoir : l’immeuble dispose déjà des compteurs électricité et eau indépendant – toiture révisée - diagnostic assainissement conforme – potentiel locatif de 3500€ environ - idéalement situé – forte demande locative - proche de toute commodités et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime colom ei (id 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Superficies: Surface habitable : 280 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 015 et 4 079 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 015 et 4 079 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.