Iad france - richard tunick (06 79 92 78 55) vous propose : lot de 3 immeubles de rapport sur la commune de sedan. Idéalement situés à proximité du château fort élu monument préféré des français. Beaucoup de potentiel sur ce lots d'immeubles : - la location longue durée classique. - la location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'europe élu monument préféré des français. Avec une rentabilité de 9.19% actuelle. Rentabilité projeté après travaux de 10,56% revenu hors charge annuel actuel possible 36 k. Revenu projeté après travaux 41 400 k tf 3900 k. Composition du 1er immeuble : un local commercial sur 2 niveaux loué actuellement 350€ / hc. Composition du 2ème immeuble : un local commercial plus réserve à l'étage location possible entre 650€ et 700€ hc. Un f2 actuellement loué 200€ / hc. Un f3 actuellement libre de toute occupation et prêt à la location entre 500 et 550€ hc un f4 loué actuellement 400€ / hc. Composition du 3ème immeuble : actuel : un local commercial sur deux niveaux location possible 800€ / hc. 2ème et 3ème deux plateaux à aménager. Aménagement possible : rdc : un local commercial location possible 500€ / hc 1er étage : un studio location possible 250€ / hc. 2ème étage : un studio location possible 250€ / hc. 3ème étage : un studio location possible€ 250€ / hc. Autre possibilités trois studios à louer sur la plateforme rbnb rentabilité théorique entre 500€ et 800€ selon les mois par appartements. Tf 3081 €. Toiture récente en ardoise naturelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard tunick ei (id 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Superficies: Surface habitable : 420 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.