Iad france - richard tunick (06 79 92 78 55) vous propose : a saisir immeuble de rapport de style haussmannien à rénover à proximité du plus grand chateau d'europe. Possibilité de créer 7 appartements avec une rentabilité à 10% net. Rentabilité après travaux 45 000 eur / an soit 3750 eur / mois, soit 10% de rentabilité net. Situé sur les hauteurs de sedan à proximité directe du château fort de sedan élu 'monument préféré des français' composition rdc : - f2 de 40 m² environ à rénover, chauffage électrique. Location possible 450 eur / hc - f2 de 40 m² environ à rénover entièrement, chauffage électrique. Location possible 450 eur / hc. 1er étage : actuellement un plateau de 92 m² environ.(appartement type f4) création : un appartement de type f2. Location possible 450 eur / hc. Un appartement de type f3. Location possible 580 eur / hc 2ème étage : actuellement un plateau de 92 m² environ.(appartement type f4) création : un appartement de type f2. Location possible 450 eur / hc. Un appartement de type f3. Location possible 580 eur / hc 3ème étage : - un grenier de 100 m² environ au sol possibilité de refaire un appartement de type f3. Location possible 550 eur / hc. Cours, jardin, cave permettant la création de 7 box pouvant être loués chacun entre 30 et 40€. Les travaux pour la réalisation des 7 appartements ont déjà été chiffrés. (toiture, rénovation et création des appartements existants) tf 2400€ dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard tunick ei (id 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Jardin

A rénover
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 817 et 2 459 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 817 et 2 459 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.