Immeuble à vendre à Scorbé-Clairvaux (86140)

L'agence Novio a le privilège de vous proposer à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux : Un immeuble résidentiel situé en centre bourg, composé d'une résidence principale d'environ 140 m², d'un T2 et d'un T3. La résidence principale en rez-de-chaussée et 1er étage est composée d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable (plus de 100 m²), le tout à rénover partiellement. Logement équipé de double vitrages bois. Chauffage par chaudière au fioul. Vous retrouvez par ailleurs, un jardin privatif d'environ 280 m². Au logement principal s'ajoutent deux appartements locatifs : un T2 et un T3. L' appartement T2 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre pour un total d'environ 30 m². L'appartement T3 est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau, et de 2 chambres pour un total d'environ 37 m², actuellement loué. Valeur locative des deux appartements : 600 à 650 € / mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Le prix de ce bien est de 172 900 € FAI, dont 8,06 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 12 900 € (prix net vendeur : 160 000 €). Venez visiter au plus vite ! Belle opportunité à saisir, en partie financée via le locatif ! Ref 0058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

86100- spécial investisseur ? Découvrez, en plein centre de châtellerault, un immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un local commercial : . Appartements t3 : belles surfaces de 58 m² et 79 m². Ils sont rénovés et loués avec un revenu annuel ht hc de 13 800 euros. Local commercial composé d'une surface de vente de 29 m², vitrine, cabine indépendante, bureau et wc. Pour un loyer de 500 euros mensuel. L'immeuble dispose également de 55 m² en combles aménageables permettant d'optimiser la rentabilité. D'autant que la toiture est récente. Tous les appartements disposent d'un accès à la cour arrière et d'un box fermé. Chauffage central individuel au gaz de ville. Menuiseries en pvc double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Pas de copropriété. Cave. Tour en pierre. Dpe : d ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 231 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal liquois, au 06 21 12 23 10 ou par courriel à c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal liquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 950599076 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395500 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal liquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 950599076 -.

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.

6 appartements rénovés meublés châtellerault centre cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements rénovés avec terrasses, jardin et garage. Les rénovations importantes et qualitatives offrent d'excellentes prestations et la possibilité de location court terme fin d'augmenter les revenus. Revenu actuel en meublé : 36.500euros / an charges comprises. Il comprend : un studio de 22 m², un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse, un appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse, un appartement type 2 de 41,5 m², un appartement type 1 de 37,9 m², un loft de 78 m² (43,6 m² loi carrez). En complément : garage et jardin. Prix de vente du bien : 564.900 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble 315 m² - emplacement n°1 chatellerault centre emplacement exceptionnel pour cet immeuble situé au cœur de châtellerault d'une superficie de 315 m² comprenant des bureaux en rez-de-chaussée, au 1er étage, un bel appartement type 4 avec jardin et terrasse ainsi qu'un appartement type 2 rénove. Au 2ème étage un appartement type 1 pouvant être agrandi en duplex sur un grenier aménageable. Belle possibilité de rentabilité de 36.000euros / an en l'état et plus si travaux. En rez-de-chaussée, les bureaux d'une superficie de 146 m² sont équipés de climatiseurs réversibles. L'appartement type 4 en duplex de 100 m² comprend une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une grande cuisine avec balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains avec toilette et toilette séparé. Le type 2 rénové se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29,6 m², une chambre avec placard, salle d'eau et toilette. Le type 1 de 28 m² comprend une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Un grenier de 14 m² au-dessus permettrait l'aménagement en type 2 en privatisant l'escalier à partir du 2ème étage. Prix de vente du bien : 360.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de Chatellerault : boulevard Blossac Un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - Rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement T2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - En duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement T4 (3 chambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) Pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. Il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du T4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). Travaux estimés à 65k euros environ. Une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 euros annuels (avec loyers modérés, tels que 425 euros / mois pour le T2 ou 285 euros / mois pour le studio des combles). À cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessible par une venelle et par le parking public St Jacques. Possibilité de louer en dépôt, parking ou transformer en logement (s). Le prix de vente de cet immeuble est de 379 900 euros HAI, dont 22 540 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur inclus. Coût global estimé (avec notaire et travaux) : 470 000 euros Taxe foncière : 3557 euros (dont environ 1500 euros refacturable au commerce) Rentabilité nette acte en main et travaux compris d'environ 7,8 %. Très belle opportunité à venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0123.

Découvrez cet immeuble situé à proximité des bords de vienne et du site de la manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal pour un 1er investissement ! Venez découvrir ce bien composé de 2 appartements. Emplacement de qualité proche de toutes les commodités pour vos futurs locataires. Le revenu locatif est de 9.720 € / an et assure une rentabilité de qualité. À saisir rapidement ! Contacter françois desmazeau - 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1850417-ls chatellerault (86100) immeuble de rapport de 300 m² environ en centre ville, bien placé dans rue piétonne et avec du charme. - il se compose de 3 appartements, une maison et un local commercial. - au rdc, un local commercial de 54 m² environ, composé de 2 pièces principales (surface de vente), cuisine, wc et cave de stockage en sous-sol de 40 m² environ. - au 1er étage, 2 appartements de type 2 de 32 m² environ et 58 m² environ, composés pour le premier, d'un séjour / cuisine, chambre, sdb, wc et pour le second, entrée / couloir, séjour, cuisine, local machine à laver, chambre, dressing, sde, wc. - au 2ème étage, 1 appartement de type 3 de 62 m² environ, composé d'un palier, séjour / cuisine, 2 chambres, sdb, wc. - a l'arrière de l'immeuble, une maison individuelle de type 3 de 51 m² environ composée d'une entrée, séjour / cuisine, sde, local chaudière, à l'étage palier, 2 chambres et wc. À l'extérieur une cour privative de 58 m² environ avec porche. - les logements disposent chacun de la vmc, d'un interphone et d'un box pour le rangement en rdc. Les cuisines sont aménagées / équipées et 2 appartements sont déjà meublés. - l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central individuel et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz dans 2 appartements et la maison. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique dans le dernier appartement et le local commercial. - l'ensemble est loué sauf le local commercial. - electricité compteurs individuels et eau sous compteurs. - la maison est louée 462 e hc plus 35 e de charges (bail non meublé). - l'appartement t3 est loué 550 e hc plus 40 e de charges (bail meublé). - le petit appartement t2 est loué 348 e hc plus 30 e de charges (bail meublé). - le grand appartement t2 est loué 500 e hc plus 40 e de charges (bail non meublé). - revenus locatifs de 22 320 e hc / an sans le local commercial. - taxe foncière de 3 200 e. - les appartements t2, travaux de cuisines, sde, peintures et chaudières réalisés. Couverture refaite et ensemble des menuiseries en pvc avec double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Pour les dpe, le petit t2 est en e, le grand t2 en d, le t3 en e et la maison en d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohamed kone vous propose : exclusivité – rentabilité exceptionnelle + fort potentiel en location courte durée découvrez en exclusivité ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage.

Très bonne et rare opportunité pour investisseur ! Belisimmo est ravi de vous présenter cet immeuble situé à chatellerault -86100- imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus ! Situé à l'entrée de châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers. Chaque studio et chambre ont été pensé de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace. Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries. Que vous soyez un investisseur averti cherchant à étendre son portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désireux de vivre au centre de l'action tout en profitant des avantages du revenu locatif, cet immeuble répond à tous les critères. La demande constante de logements abordables, fait de cet investissement une opportunité judicieuse et durable. Contactez yann groen dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100eur d'honoraires charge acquéreurs. Ref. 3192y dpe : f - ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Immeuble meublé 336 m² - belles prestations chatellerault centre cet immeuble de rapport de 336 m² avec jardin de 249 m² et garages, comprend 7 appartements entièrement meublés. Les rénovations importantes et qualitatives offrent d'excellentes prestations et la possibilité de location court terme ou d'activité d'accueil afin d'augmenter les revenus. Au rez-de-chaussée : - studio de 21,2 m² - appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse - deux garages - jardin au 1er étage : - appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse au 2ème étage : - appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse - appartement type 2 de 41,5 m² - appartement type 1 de 37,9 m² au 3ème étage : - loft de 78 m² (43,6 m² loi carrez) prix de vente du bien : 780.000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Ce bien est en bon état général mais il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation énergétique. Son revenu locatif est de 8.800 €. Idéal pour un premier investissement ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Walid Djeddou vous propose : - Immeuble de rapport – Centre-ville de Châtellerault Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l’acquéreur -Étages : Partie habitation -1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois -2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux Potentiel supplémentaire : Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme. Les + de ce bien : - Emplacement centre-ville recherché -Rentabilité déjà en place avec locataires fiables -Potentiel de création de deux logements supplémentaires -Activité commerciale stable avec option de rachat -Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. -Châtellerault – centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sofiane boudjema vous propose : exclusivité – immeuble de rapport à fort rendement potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble local commercial – 36 m² avec wc (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ appartement 1 (côté gauche) – avec terrasse de 24 m² mesure de l’appartement •salon : 16,40 m² •cuisine : 4,80 m² •chambre : 10 m² •salle d’eau : 1,74 m² •wc : 1 m² •hall : 12 m² •terrasse privative : 24 m² un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ appartement 2 (côté droit) – beaux volumes + potentiel d’évolution appartement spacieux comprenant : •séjour / cuisine : 25 m² •chambre principale : 15,3 m² •salle d’eau : 3,30 m² •wc : 1,40 m² •hall : 4 m² •chambre supplémentaire à rénover : 13 m² possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ potentiel supplémentaire une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ rentabilité et charges •revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •charges communes : 342 € / trimestre. •compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ les points forts •immeuble rentable et évolutif •belle terrasse privative •local commercial opérationnel •chambre supplémentaire à valoriser •compteurs individuels existants •possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un investissement, cet ensemble locatif vous propose 4 appartements de type 2, un de type 4 en duplex et un de type 3, avec options garages individuels, d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés (toiture, isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau, enrobé parking), le tout dans un quartier calme proche de la rivière. Rapport annuel brut : 40.680 €. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

En centre ville, quartier piéton joli petit immeuble rénové comprenant : un commerce loué, un studio et un appartement type 3 en duplex. L'ensemble est en bon état général. Le rapport locatif annuel se situe autour de 16.000 €. Idéal premier investissement. À visiter ! Gestion sécurisée par l'agence pierre. 3 mois de gestion offerte. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À saisir en plein centre de chatellerault à 500 mètres de la gare tgv place dupleix face aux halles à 150 mètres des bords de la vienne, dans un quartier en pleine restauration, superbe immeuble xix ème en tuffeaux. Six appartement t2 et un local commercial de 100 m² et une grande cave voutée 80 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 878800.

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, emplacement semi piéton, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé. - Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Local commercial de 72 m² avec vitrine de 4 mètres sur rue passante, dans le cadre d'un bail commercial. Il se compose d'une surface de vente, d'un atelier, WC, vestiaire, cuisine, cour couverte et buanderie. • Étage : Accès indépendant desservant trois appartements d'habitation, tous actuellement loués : • Appartement de 69,14 m² • Appartement de 69,08 m² • Appartement de 57,35 m² - Atouts financiers : • Revenus locatifs annuels : 21 728 € • Rendement brut : 7,20 % • Taxe foncière : 1 416 € Cet immeuble, entièrement loué, représente un placement sûr offrant une rentabilité attractive et une gestion locative déjà en place. Emplacement premium : L'hypercentre de Châtellerault, un secteur recherché qui garantit un taux de vacance locative faible (pas de vide sur le local depuis toujours, et pas de vide dans les appartements) et une bonne valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 920993.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m² et un T2 en duplex de 56 m². 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. À 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 € : coin cuisine, séjour / chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m². Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m² en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine / séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Immeuble - 2 type 1 et loft ou commerce chatellerault hypercentre immeuble comprenant un local de 200 m² environ pouvant être à usage de loft ou commerce et deux appartements de 48,2 m² et 43,28 m² actuellement loués 7.920euros / an. Tous services et commerces en ouvrant la porte. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : À vendre – Bar avec immeuble locatif – Emplacement n°1 dans quartier très passant Situé au cOEur d’un quartier dynamique et commerçant, ce bar bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation quotidienne. Le marché hebdomadaire du samedi attire une clientèle fidèle et variée. À proximité immédiate : tabac, épicerie, primeur, école et église, garantissant un flux constant de passage et une activité soutenue tout au long de la semaine. Le bien se compose de : •Un bar en activité, avec un loyer des murs de seulement 600 € / mois, idéal pour un couple ou une reprise d’exploitation sereine. •Un immeuble d’habitation à entrée indépendante, comprenant 5 chambres actuellement louées : • allant de 10 m² à 15 m² environ, pour un loyer de 350€ mensuel Revenus locatifs mensuels : 1 750 € Revenus locatifs annuels : 21 000 € Caractéristiques techniques : •Toiture refaite il y a 5 ans •Double vitrage bois •Combles isolés à la laine de verre •Chauffage par radiateurs électriques •Tout à l’égout •Entrée indépendante pour l’immeuble locatif ⸻ Ce bien rare combine activité professionnelle et revenus locatifs dans un secteur vivant et recherché. Une belle opportunité d’investissement mixte, alliant stabilité et potentiel de développement. Prix de vente : •Murs commerciaux et immeuble locatif : 120 000 € •Fonds de commerce du bar : 80 000 € Ensemble disponible à la vente – à visiter sans tarder ! Rentabilité, emplacement et charme authentique du commerce de proximité réunis dans une seule opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif agence pierre découvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant : un local commercial actuellement loué. Au premier étage, grand appartement avec véranda. Au second étage, 4 pièces et grenier aménageable. Rez-de-jardin aménageable. Jardin clos, cave et petite dépendance. Idéal pour résidence principale avec partie locative ou investissement. Travaux à prévoir. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Doussay (86140), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et charmant. Nichée dans la douce campagne de la Vienne, cette commune offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dotée de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, écoles, et services publics, Doussay saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés comme le Futuroscope en fait un lieu attrayant pour les investisseurs potentiels. D'une surface de 160 m² sur un terrain de 1400 m², ce bien propose un vaste espace habitable à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain constructible avec un potentiel de développement remarquable. Terrain viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.