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immeuble pièces 500 m2 à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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Vente immeuble 500 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

335 000 €

Immeuble Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À 45mn de bordeaux, au coeur de la bastide de sauveterre de guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible. La partie commerciale de 68 m² est composée d'une surface de vente de 56 m², avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours / terrasse. La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements. La première partie propose 380 m² sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30 m² chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100 m². Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours. La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57 m² au sol avec une hauteur de 7 mètres. Les 84 m² de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets. Avec une surface totale de 520 m² habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements. Les + : - emplacement n°1 - tout à l'égout - gaz de ville pour davantage d'informations : nelly guionneau : 06 98 23 48 79 marina cramone : 06 62 67 80 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly guionneau, tél. : 06 98 23 48 79, e-mail : nelly.guionneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917 431 918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 488 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 310 et 4 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 et 4 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.