Immeuble à vendre à Branne (33420)

Opportunité à Branne ! Hangar de 240 m² situé sur plus de 5000 m² de parcelle en zone protégée ! Un lieu unique, au calme, à reinventer pour un projet agricole ou un atelier ! Des travaux sont à prévoir pour en dégager tout le potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Branne (33420) à 8 km de libourne, saint emilion et 45 km de bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant trois appartements. Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux appartements t2 au rez-de-chaussée et un appartement t4 à l'étage, chaque appartement à ces propres compteurs. Actuellement libre de toutes locations, au coeur du centre ville et proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Prévoir travaux en fonction de vos projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je suis ravi de vous présenter une occasion unique d'investissement dans un immeuble exceptionnel situé au cœur d'un village pittoresque. Cet immeuble, composé de trois appartements à rénover, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un projet immobilier prometteur. Caractéristiques de l'immeuble : Emplacement : L'immeuble est idéalement situé dans un village paisible, offrant un cadre enchanteur et une atmosphère conviviale. Profitez de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Potentiel de rénovation : Ils offrent une opportunité fantastique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs créatifs. Vous pouvez transformer ces espaces en appartements modernes, bureaux, ou même en un espace polyvalent répondant aux besoins de la communauté locale. Surface : L'immeuble offre une superficie totale généreuse, permettant une grande flexibilité dans la conception et l'aménagement de chaque appartement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces fonctionnels et esthétiques. Commodités à proximité : Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les résidents apprécieront la qualité de vie et la tranquillité offertes par cet environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, offrant un potentiel de rendement exceptionnel et une occasion unique de laisser votre empreinte dans un village charmant. Pour obtenir plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les opportunités de cette qualité sont rares et peuvent disparaître rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 578978 ).

Idéal investisseurs ou projet mixte résidence principale et locatif, cet immeuble en pierre situé au cœur d'espiet à proximité de la piste cyclable, commerces et écoles, offre une belle polyvalence et un réel potentiel de rentabilité. Tous les biens, à l'exception du t3 sont libres d'occupation (mais locataire en recherche de logement), offrant à l'acquéreur la possibilité de s'y installer et de louer les autres lots, ou de développer un immeuble de rapport complet avec ajustement des loyers au prix du marché. Rdc : maison familiale de 128 m² avec double séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres (13,17 et 18 m²), 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 wc, 1 débarras. Chauffage fioul, dpe d etage : 3 appartements. Chauffage électrique de 2008. - t2 bis : cuisine / sam, 1 salon, 1 chambre, une salle d'eau avec wc. Dpe g - t1 bis, peinture refaites. Pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau / wc. Dpe e - t3 : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, sdb, 1 wc. Dpe e un produit rare sur le secteur, qui associe charme de la pierre, potentiel locatif et souplesse d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

( 33 500) libourne * spécial investiseur ou commercant libourne (33500) ? Immeuble de charme en pierre. Idéal investisseur ou profession libérale propriétés privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du xx ? Siècle, idéalement situé à libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale. Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel. Composition du bien : au rez-de-chaussée : -deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales -les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple. À l'étage : -un appartement t2 en bon état dpe : e -un appartement t3 également en bon état dpe : e -chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité. ? Atouts supplémentaires : -immeuble propre, sain et entretenu -tous les compteurs individuels (eau, électricité) -possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires -potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle dpe locaux pro : c prix : 370 000 euros hai mandat n°395897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Ensemble de 2 appartements T3 libre de toute occupation sur la commune d'Arveyres. Ces 2 logements de 70 m² possèdent chacun un espace extérieur avec jardin et terrasse. L'un d'eux bénéficie également d'une piscine. Ils sont en très bon état. De nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble de 142 m².

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence. 1.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Immeuble à vendre - Idéal pour investissement - Libourne plein centre ville. Découvrez cette très belle opportunité à Libourne, un immeuble de 250 m² environ sur 2 niveaux, avec bon potentiel de rentabilité locative, comprenant 3 appartements de type T3, rénovés, avec système de chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi qu'un local commercial de 70 m² environ (avec une cave), un local à vélos et un garage. Petite propriété avec faibles charges. Situé à Libourne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et des axes de transport, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain constant vous propose : a vendre fonds de commerce + murs idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de caractère – Centre-ville de Libourne Idéalement situé en plein cœur de Libourne, cet immeuble de 127 m² offre une belle opportunité pour un investissement rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. À deux pas des commerces, des restaurants, des services et des transports, il bénéficie d'un emplacement central et stratégique, parfait pour un projet mixte : local commercial, bureaux ou logements. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et d'une belle luminosité naturelle, qui en font un lieu agréable à aménager selon vos besoins. Facilement accessible, avec une visibilité optimale en centre-ville, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel. Rare sur le secteur, ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 ).

Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cet immeuble de quatre lots de 190 m², dont 20 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500). Un rapport supérieur à 5% L'immeuble est situé dans un secteur piéton. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie. Son prix de vente est de 386 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et proche centre ville de Libourne, Immeuble avec 3 Los non soumis au réglement de copropriété. Chaque lot dispose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet immeuble est idéale pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Entre la gare et le centre ville, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bâtiment principale dispose d'une superficie au sol de 600 m² avec en partie un premier étage d'une superficie d'environ 200 m², à l'arrière une maison d'habitation de trois pièces principale sur un jardin de 480 m².

Rare, au coeur de la Bastide Libournaise, découvrez ce bel immeuble de 3 niveaux entierement refait à neuf. Il se compose d'un local commercial non loué et d'un appartement de 2 pièces de plus de 60 m² avec terrasse intimiste et sans vis à vis. Bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m² de superficie sur 2 niveaux.

Iad france - jérome verardo vous propose : a visiter rapidement ! Idéal investisseurs ! Immeuble en pierre rénové composée de 4 lots à savoir 3 t2 dont 2 actuellement loués et 1 local commercial avec bonne visibilité. Bonne rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Je vous propose un immeuble de rapport de 140 m² avec une bonne rentabilité de 8,5% brute idéalement situé dans le centre-ville de castillon la bataille, proche de toutes commodités. Il est composé, au rez-de-chaussée, une locale commerciale de 60 m² occupés à l'étage, un appartement t3 de 40 m² avec une terrasse et un t2 de 35 m². Idéal pour préparer sa retraite sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 597792 ).

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette opportunité unique à libourne centre. Vous avez un projet de commerce (s) ? Vous avez un projet de commerce (s) + logement (s) ? Cet emplacement avec une emprise cadastrale de plus de 400 m² se prêtera à vos projets. 25 m de façade linéaire dans une rue passante. Dans la bastide, proche de la place de la mairie, et de la rue piétonne. Votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. Actuellement une boutique vitrée de 125 m² ( + étage partiel), un bureau, 2 réserves et 2 ateliers, + un espace extérieur clos avec portail, et abri voitures. Libourne, ville dynamique de 25.000 habitants, offre de nombreux commerces et services à sa population : gare tgv, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenade, infrastructures sportives, hôpital, clinique, fréquentes animations. À 30 min de bordeaux, et 5 min de st emilion, de nombreux nouveaux arrivants succombent à son charme, et son ambiance "village" non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425.090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Dans Pomerol, sur une parcelle de 325 m², Immeuble en pierres composé de deux habitations  : une maison de 55 m² environ libre avec garage et jardinet et une maison en R + 1 de 70 m² environ avec jardin et garage. Louée 600 €. Gros travaux à prévoir. Prix  : 165 000€ (réf 640) Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr : Tél  : 07 68 01 14 20.

Bel ensemble immobilier au coeur du village, comprenant 1 local commercial d'une grande superficie avec une belle vitrine et sa terrasse (boulangerie en activité), un T4 et un atelier loués, un T3 + 1 grande dépendance non attenante pour stockage ou location vendus libres. Bonne rentabilité. Situé à 10 min. de Libourne Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.