Iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Opportunité d'investissement ! Immeuble à Périgueux, offrant 120 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, deux appartements meublés T1 bis équipés et à l'étage, un appartement T3 avec deux chambres. Les deux meublés de 28 m² comprennent une cuisine américaine équipée, une chambre avec lit double et une salle de bain avec douche et WC. L'appartement T3 de 60 m², avec deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon spacieux. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative pour profiter pleinement du climat agréable de la région. Un jardin de 120 m² offre un espace de détente commun avec deux appentis pratiques pour vos besoins de rangement. Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations avec une façade rafraîchie, des fenêtres double vitrage avec volets en aluminium, une isolation des combles, une électricité aux normes et un parking extérieur facile d'accès. Avec des loyers attrayants, cela représente une excellente opportunité d'investissement. De plus, la possibilité d'ajouter un T2 supplémentaire au fond du jardin ouvre des perspectives intéressantes pour augmenter vos rendements. Idéalement située à proximité des commerces, des universités, des lycées et des transports en commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.