Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : À Moissac - Proche des écoles et commerces de proximité - Idéal investisseur Dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de La Mégère, cette ravissante propriété avec son parc paysagé et arboré de plus de 3000 m² vous séduiront par l'environnement et le cachet qu'ils offrent. Venez découvrir cette villa de charme, séparée en 2 grands appartements dont un est actuellement loué. Le second, récemment rénové, n'attend plus que son futur locataire, ou conviendra parfaitement pour de la location courte durée. En effet, le calme et la vue seront un véritable atout. En rez-de-chaussée, un appartement de 89 m² (libre et vendu meublé) comprend une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur un séjour agréable et lumineux, 2 belles chambres avec placards, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Une grande terrasse couverte avec vue sur le parc et la vallée feront le bonheur des occupants à toute saison. À l'étage, et actuellement loué se trouve le second appartement de 106 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une grande cuisine équipée avec loggia, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Deux belles terrasses dont une avec accès direct par le séjour viennent compléter cet appartement. Les atouts : - Rendement locatif à fort potentiel - Toiture neuve - Isolation des combles Vous êtes séduits ? Ne tardez pas ! Contactez moi pour de plus amples informations et planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.