Iad France - Sylvia Leclancher (06 71 52 94 04) vous propose : Moissac Bien immobilier d'exception 530 m² environ de surface utile environ proches des commodités accessibles à pied avec jardin et garage. Divisible en plusieurs lots. Au cOEur des commodités venez découvrir cette maison de maître sur trois niveaux. Plusieurs entrées sont possibles depuis la cour et le hall d'entrée. Sa porte en bois ornée de briquette sera vous séduire dès votre arrivée, derrière celle-ci se cache une magnifique entrée laissant apparaitre de super carreaux de ciment mais également de belles tapisseries dans un très bon état. Elle dessert la partie rez-de-chaussée qui se compose d'un grand salon donnant directement sur le jardin, d'une chambre, d'un cellier et des toilettes. Au premier étage s'y trouvent deux chambres dont une avec un dressing et un point d'eau, une cuisine donnant sur la terrasse, un séjour disposant d'une très belle cheminée de marbre mais également d'un super sol en parquet et une salle de bains. La terrasse vous mènera également à un très grand grenier aménageable. Au second étage, vous y trouverez : trois chambres supplémentaires, un second grenier et des toilettes. Côté jardin vous profiterez d'un espace clos, sans vis-à-vis, mais aussi d'un grand garage de 45 m² environ, d'un atelier et d'une chaufferie. SES ATOUTS : gros potentiel pour cette maison qui s'adapte très bien pour une résidence principale comme pour un projet de location, L'escalier du jardin vous offre également la possibilité d'aménager les combles. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien, boiserie, parquet en bois, moulures, cheminée de marbre, carreaux de ciment, toiles de peinture. Ce bien peut accueillir toutes sortes de projet, locaux, profession libérale, bureaux, crèche, Bien exceptionnelle sur le secteur, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Leclancher EI (ID 26746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 828215590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 530 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.