710 000 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 604 000 à 817 000 € à Limoges (87000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 400 m2 à vendre à Limoges (87000)
1
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 400 m² Limoges (87000)
710 000 €

Immeuble Limoges (87000)

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Superbe Immeuble de Rapport à Limoges avec 5 Logements, 2 Garages et un Vaste Jardin J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement immobilier à Limoges, un immeuble de rapport exceptionnel doté d'un charme patrimonial incontestable. Idéalement situé dans un emplacement de premier ordre, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs substantiels et présente des caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de vous séduire. Caractéristiques principales : 5 logements spacieux et bien agencés, offrant une variété d'options pour les locataires. 2 garages sécurisés, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. Un vaste jardin privatif, véritable havre de paix au cOEur de la ville. Emplacement privilégié à Limoges, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements d'enseignement, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Potentiel d'Investissement : Cet immeuble de rapport offre un potentiel d'investissement. Avec cinq logements déjà aménagés, vous pourrez commencer à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. De plus, le grand jardin et les garages peuvent être des atouts supplémentaires pour attirer des locataires. Opportunité de Personnalisation : Bien que l'immeuble possède déjà un charme patrimonial remarquable, il est à noter que des travaux de finitions restent à faire dans deux appartements au dernier étage. Ces espaces offrent une occasion unique de personnaliser les logements selon vos préférences, tout en augmentant leur valeur locative et les orientés selon la fiscalité que vous choisirez. Travaux à Prévoir : Outre les finitions dans les deux appartements du dernier étage, il est important de noter que les parties communes de l'immeuble nécessitent également des finitions pour atteindre leur plein potentiel. Cependant, ces travaux présentent une excellente opportunité d'améliorer l'apparence générale de l'immeuble et d'offrir un cadre de vie plus attractif pour les locataires. Cet immeuble de rapport à Limoges est une occasion rare sur le marché. Son emplacement recherché, ses logements spacieux et ses caractéristiques patrimoniales en font un investissement immobilier des plus attractifs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien unique, qui allie charme historique et potentiel de revenus stables. Possibilité de mise en copropriété : La transformation de cet immeuble de rapport en une copropriété permettrait de diviser légalement les cinq logements offrant ainsi la possibilité de les revendre séparément à des acheteurs potentiels. Ce processus de conversion en copropriété pourrait non seulement augmenter la valeur globale de l'immeuble, mais aussi offrir une flexibilité accrue pour les futurs propriétaires, qui pourraient choisir de les habiter, de les louer ou de les revendre. La demande pour des appartements en copropriété dans des zones prisées comme celle-ci à Limoges est souvent élevée. Que vous choisissiez de conserver cet immeuble de rapport en l'état ou de le transformer en copropriété, cette propriété représente sans aucun doute une opportunité rare et précieuse sur le marché immobilier de Limoges. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 200 et 3 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 260 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 710 000 € (soit 1 775 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1306090
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 400 m2 à vendre à Limoges (87000)

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.