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immeuble pièces 280 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente immeuble 280 m² Limoges (87000)
399 000 €
-16 %

Immeuble Limoges (87000)

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble de 6 Appartements + Local Commercial Vous recherchez un investissement immobilier lucratif dans un quartier dynamique de Limoges ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé à proximité du Conseil Régional, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Caractéristiques clés : Emplacement de choix : Cet immeuble est stratégiquement situé dans un quartier dynamique. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité accrue et d'une accessibilité optimale. Immeuble bien entretenu : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, ce qui signifie qu'aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Un simple nettoyage suffira à mettre en valeur tout son potentiel. 6 Appartements Spacieux : L'immeuble se compose de 6 appartements bien agencés, offrant une variété de configurations pour répondre aux besoins locatifs diversifiés. Les espaces sont lumineux, modernes et prêts à accueillir vos futurs locataires. Local Commercial : En plus des appartements, cet immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour diversifier vos sources de revenus. Son emplacement stratégique en fait un choix attractif pour les entrepreneurs locaux. Fort Potentiel Locatif : Actuellement, les appartements ne sont pas loués, mais rassurez-vous, la demande locative dans ce secteur est extrêmement forte. Vous pouvez donc compter sur une occupation rapide. Investissement Intelligent : Avec un emplacement privilégié, un immeuble bien entretenu et un potentiel locatif élevé, cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble aux multiples atouts. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut offrir à votre portefeuille immobilier. Limoges vous réserve une opportunité exceptionnelle, ne la laissez pas passer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1700
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 176 et 1 592 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 592 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 399 000 € (soit 1 425 € / m²)
    -16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16 % (-76 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1385673
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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