Dans un des plus beaux village de France à Lagrasse dans l'Aude. Je vous propose de découvrir un immeuble de 450 m² habitables environ composé de 3 appartements et de murs commerciaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux sites touristiques. L'appartement du 2ème étage est un véritable bijou offrant un espace de vie spacieux d'environ 150 m². Doté d'un design moderne et d'un aménagement en style loft, il bénéficie d'une climatisation et d'une cheminée pour un confort optimal. Les grandes fenêtres permettent une luminosité abondante et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi une atmosphère sereine et paisible. Au 1er étage, vous trouverez un charmant appartement de type 2 d'environ 69 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Lumineux et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Un autre appartement de type 2 de 30 m² est également disponible à ce niveau, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de revenus locatifs. En rez-de-chaussée, le restaurant pizzeria avec son patio constitue un véritable atout. Avec une clientèle locale et touristique régulière, il offre une excellente opportunité d'affaires. Le cadre chaleureux et convivial ainsi que la cuisine savoureuse font de cet établissement un lieu prisé par les habitants et les visiteurs. Cet immeuble représente donc une occasion unique d'investissement dans l'un des plus beaux villages de France. Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs stables ou démarrer votre propre entreprise, cette propriété polyvalente vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 420 m²
Extérieur: Surface terrain : 191 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.