Immeuble à vendre à Rennes-les-Bains (11190)

Dans un endroit au calme, venez découvrir cet immeuble situé à couiza, d'environ 129 m² avec 3 appartements avec des locataires. Au rez- de- chaussée vous avez un appartement de 48 m² : chambre, cuisine, pièce de vie, wc, salle d'eau, point fort une terrasse donnant sur le château, loué à 480 euros. Appartement au premier étage de 38 m² : chambre, cuisine / pièce de vie, salle d'eau, wc, loué à 380 euros. Appartement au deuxième étage de 43 m² : chambre, cuisine, salon, salle de bain, wc, loué à 430 euros. * chauffage électrique * compteurs individuels pour l'eau et l'électricité * double vitrage * sans charge de copropriété * taxe foncière : 2373 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé au cœur de la haute vallée de l'Aude en plein centre d'Espéraza (11260), cet ensemble immobilier impressionnant offre une opportunité unique d'investissement dans un village pittoresque du sud de la France. Situé à 20m de la place principale du village et de son fameux marché, dans une rue piétonne, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale, idéale pour profiter de la vie locale et des commodités environnantes. Cet ensemble immobilier spacieux comprend une maison d'habitation de 155 m² (possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires), un local commercial de 40 m² doté d'une grande vitrine au rez-de-chaussée, une cour intérieure de 50 m² et un vaste garage de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement atypique et sa proximité immédiate avec les services en font un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale combiné à une activité commerciale ou pour tout autre conception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Immeuble de rapport à rénover a vendre immeuble mixte, local commercial en rez de chaussée loué 450 euros / mois. Possibilité de faire en plus 3 appartements. Toit et zinguerie entièrement refaits en 2015, factures disponibles. L'ensemble est à rénover en totalité (planchers, électricité, plomberie, menuiseries, peintures, salles d'eau et cuisines). L'immeuble se situe près du centre ville à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une belle rentabilité à obtenir une fois les travaux effectués. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre immeuble avec un local, une cour et un garage A vendre logements, local commercial, grand garage et une cour. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et / ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51 m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m². À l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20 m² dont une avec dressing et une salle de bain wc. Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120 m². Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements. La bâtisse est très bien située proche du centre bourg. Tous commerces et services à proximité. L'avis de votre agence : un bien idéal pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre immeuble de rapport 3 appartements avec cour et grands balcons a vendre un immeuble à rénover, comprenant 3 appartements. Toit révisé en 2024. En rez de chaussée un t2 de 38 m² avec une cour de 20 m², au 1er étage un t2 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m² et au second étage un t3 de 45 m² avec un grand balcon de 4.40 m². Le bâtiment se situe au coeur d'une ville de 3500 habitants, avec tous les commerces et les services, à deux pas des commodités. L'avis de votre agence : un immeuble avec une bonne rentabilité une fois les travaux effectués, les extérieurs constituent un bel atout. Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble une face de rapport a renover avec 5 Appartements Située au centre ville de Quillan. Rez de chaussée, 1er. studio de 30 m² + 2ème studio de 34 m² 1er étage. Appartement avec 2 chambres à rénover, Séjour 39 m², cuisine 18.48 m², 2 chambres (14 m², 16 m²) salle d'eau w. c. (Total 160 m²) 2éme étage. Appartement à rénover, Séjour 36 m², salon 34 m², cuisine, 1 chambre 19.55 m² salle d'eau w. c (Total 96 m²) 3ème étage : Appartement a rénover, salon Cuisine 35.17 m², 2 chambres 13 m² et 21 m², salle de douche (Total 86 m²) Toiture a remettre en état Fenêtres double vitrage Taxe Foncière : €2444 / an.

À 5 minutes de Puivert, dans le centre du village de Nébias, venez découvrir cet immeuble de quatres logements dont trois déjà prêt à la location Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2, l'un de 35 m² et le second de 32 m². Au premier étage, un appartement T4 de 90 m² composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le deuxième étage, est composé d'un second T4 de 93 m² équipé de 3 chambres, d'un séjour / cuisine de 36 m² environ, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Venez découvrir cette région, qui vous offrira histoire, culture et paysage au coeur des vallées Audoise A seulement 30 minutes du lac de Montbel, et a 1H de Carcassonne et son aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble comprenant 2 appartements, située au centre du village avec vues sur les montagnes environnantes. RDC : Garage 88 m². 1er étage : 1 appartement comprenant 3 chambres (13.41, 7.80 et 22.20 m²), une cuisine 14.62 m², un salon 12.87 m², buanderie 3.39 m², hall 5.92², salle de douche 3.28 m². 2eme étage : 1 appartement comprenant 3 chambres (13.41, 10.80 et 15.54 m²), une cuisine 14.62 m², un salon 12.87 m², buanderie 3.39 m², hall 5.92 m², salle de douche 3.28 m². Electricité, isolation a refaire. 3 compteurs electriques, 1 compteur d'eau. Taxe foncière : €1850 / an.

Maison en pierre d'environ 28 m² au sol, sur trois niveaux, donc 84 m² au total, située dans le petit village d'ajac, à 5 minutes de limoux. Belle hauteur sous linteau permettant de rentrer utilitaire ou camping car. Possibilité de stockage sur 2 niveaux supplémentaires ou réhabiliter en habitation compte tenu des ouvertures existantes aux étages. Taxe foncière : 97€ / an. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Immeuble de 225 m² sur 3 niveaux, dont 127 m² habitables. Au rez de chaussé ancien bar de 95 m² avec portail motorisé, wc. Au 1er étage : cuisine de 20 m², terrasse de 20 m², 2 pièces de 9 et 16 m², salle de bain, wc séparé, salon / séjour de 18 m², chambre de 16 m² au 2ème étage : hall, bureau de 7 m² et 2 chambres de 16 et 17 m². - possibilité de créer plusieurs logements - 1 seul compteur d'eau et d'électricité - chauffage central au gaz de ville - fenêtres double vitrage - toiture en bon état taxe foncière : 2964€ / an. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Iad france - christophe balestra vous propose : centre ville de limoux : immeuble de rapport compose de deux t3 renoves et meubles, prets a la location en courte duree ou en meubles longue duree. Gros oeuvre et interieur en bon etat general, la decoration et le mobilier sont compris dans le prix de vente rentabilite nette : 8 % en meuble longue duree, compteurs eau et electricite independants, aucun frais de copropriete (immeuble en pleine propriete), aucune nuisance, nombreuses factures encore sous decennale (isolation, toiture, électricité, plomberie, menuiserie extérieure, plancher. ), taxe fonciere contenu (1700 euros) au coeur de limoux, venez visiter ce petit immeuble composé de deux t3 prêts à accueillir de nouveaux locataires ou des touristes en location courte durée type airbnb. Joliment décoré et meublé, vous pouvez rentrer vos premiers loyers au plus vite. Afin de faciliter la vente, le propriétaire actuel a attendu le départ des locataires pour mettre l'immeuble en vente, afin de multiplier les scénarios acquéreurs : vous pouvez occuper un logement et louer le second couvrant ainsi une grande partie de la mensualité de crédit, ou profiter des deux appartements avec par exemple les adolescents en rez-de-chaussée, vous pouvez aussi louer les deux en courte durée. À quelques mètres de la maison, vous trouverez deux des musées de la ville et un de ses plus beaux monuments. Le carnaval et les nombreux jours de festivités garantissent un taux de rentabilité important en courte durée pour les deux appartements. Emplacement : aeroport à 25 mn, gare 5 mn a pied, peage d'autoroute 25 mn, place centrale de limoux 5 mn à pied, cité de carcassonne 25 mn, mer et montagne 1h15 description du bien : par la porte d'entrée de l'immeuble, vous accédez à une cour extérieure, vous trouvez sur votre gauche la porte d'entrée du premier appartement et au fond de celle ci l'escalier menant à l'appartement du premier. Appartement du rez de chaussée de 49 m² : - pièce à vivre avec cuisine de 17 m² - deux petites chambres - jolie salle de bain appartement au 1er : - au fond de la cour un escalier vous conduit à la porte d'entrée - a gauche, vous trouvez la salle de bain et wc - a droite, une première pièce accueillant un lit actuellement - plus loin, dans la continuité vous trouvez une seconde pièce à usage de chambre - au fond de l'appartement, vous trouvez la pièce de vie avec cuisine ouverte et salon de 30 m². Points positifs 2 logements independants prix contenu garantissant une belle rentabilite factures de renovation disponibles appartements vendus meubles et decores agencement agreable factures et garanties disponibles emplacement dpe en c les deux appartements ont été rénovés en 2019 avec factures. Elles sont mises à disposition du futur acquéreur. La toiture, l'électricité, les sols, la plomberie, les salles de bain ont été refaits à cette période. Si vous êtes en recherche d'un achat rationnel, cet immeuble est une option à envisager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 225 m² sur 3 niveaux, dont 127 m² habitables à limoux au rez de chaussé ancien bar de 95 m² avec portail motorisé, wc. Au 1er étage : cuisine de 20 m², terrasse de 20 m², 2 pièces de 9 et 16 m², salle de bain, wc séparé, salon / séjour de 18 m², chambre de 16 m² au 2ème étage : hall, bureau de 7 m² et 2 chambres de 16 et 17 m². - possibilité de créer plusieurs logements - 1 seul compteur d'eau et d'électricité - chauffage central au gaz de ville - fenêtres double vitrage - toiture en bon état taxe foncière : 2964€ / an. * (possibilité de réduire la taxe foncière de 50% avec le changement de désignation du local au rez de chaussée anciennement un bar) a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Situé aux portes du centre-ville de limoux, sur une avenue passante, immeuble de rapport composé de : au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux. Au 1er étage : deux appartements de type 3 et et type 4, au 2ème étage deux appartements de type 2 et type 3. Trois appartements sont actuellement loués, les autres sont actuellement vides. Le local commercial côté rue est actuellement loué. Loyers actuels : 1102eur88 hors charges par mois loyers potentiels : potentiel locatif d'environ 2750eur par mois, soit 33000eur par an. Plus local commercial 750eur / mois soit 9000eur par an. Total loyers : 42 000eur par an. Des travaux sont à prévoir.

Situé au centre-ville de limoux, immeuble de rapport composé de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 loué 308eur hors charges de 20eur, au 1er étage : un appartement t4 loué 550eur hors charges de 75eur, au 2 ème étage : un appartement t3 loué 380eur hors charges de 30eur et un appartement t2 loué 370 eur hors charges de 25 eur. L'immeuble comporte également une cour de 90,87 m² et deux caves. Revenu locatif mensuel : 1608eur charges perçues : 150eur soit un loyer annuel perçu de 19296eur et charges perçues : 1800eur.

Localisation Saint-Paul-de-Fenouillet – Au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre médical, écoles / collège, piscine municipale et services. Une situation idéale pour de la location saisonnière sur la route des châteaux cathares et à quelques minutes des Gorges de Galamus. Caractéristiques • Immeuble de rapport • Surface habitable : environ 200 m² • 4 lots d'habitation : 3 studios + 1 appartement T5 avec très grande terrasse, véranda et dépendance • Immeuble entièrement rénové • Extérieurs et annexes : plusieurs terrasses, buanderie, cave, dépendance, véranda • Bien vendu meublé et entièrement équipé (mobilier, électroménager, linge de lit, accessoires) • Appartements prêts à être exploités immédiatement Descriptif En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un produit sans travaux. La bâtisse, entièrement rénovée avec soin, se compose de quatre appartements indépendants, offrant des configurations variées et fonctionnelles. Chaque logement dispose de ses équipements et aménagements, permettant une mise en location immédiate, notamment en location saisonnière, activité déjà adaptée au secteur. Les 3 studios de 25,33 et 45 m² sont équipés d'une baignoire balnéo et d'une kitchenette complète. L'appartement T5 d'environ 97 m² dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 2 terrasses dont une de plus de 75 m² donnant accès à une dépendance. Les différents espaces extérieurs et annexes apportent un véritable confort et une valeur ajoutée rare pour ce type de bien. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, avec une exploitation immédiate et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Découvrez un immeuble charmant à Saint-Paul-de-Fenouillet. Niché au coeur de la ville, cet immeuble de caractère vous attend. Construit en 1970 et rénové en 1990, cet immeuble est composé de 2 appartements T3 67 m² environ avec terrasse (environ 66 m² au 1er étage) ou balcon, un bail est en cours sur l'un des deux. Plusieurs annexes et deux spacieux garages d'environ 100 m² au total pouvant se transformer en locaux commerciaux. Cet immeuble est en copropriété (T3 au 3eme étage), il est idéal pour un investissement locatif. L'immeuble s'élève sur 3 étages, Bien que le bien nécessite quelques rénovations, il présente un beau potentiel. Les parties communes sont en bon état. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Immeuble de Rapport Rénové – 6 Lots Locatifs – Saint-Paul-de-Fenouillet Situé en plein cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, cet immeuble de caractère entièrement rénové de 120 m² répartis sur 2 niveaux représente une opportunité d’investissement rare dans la région. Composé de 6 lots séparés, il est idéal pour la location touristique ou meublée à long terme. Le bâtiment est actuellement en contact avec Booking, offrant un fort potentiel de revenus immédiats. Caractéristiques principales : - Immeuble rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne - 6 unités distinctes à exploiter (locations saisonnières ou longues durées) - Revenus locatifs élevés possibles : forte rentabilité à la clé - Façade et structure soignées, aucun travaux à prévoir - Sécurité assurée : porte blindée, système d’alarme. À proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, transports, loisirs… Parfait pour attirer locataires et touristes toute l’année. À seulement 45 minutes de la mer Méditerranée et 30 minutes de la frontière espagnole, ce bien profite d’une situation géographique privilégiée, idéale pour les amateurs de nature, de patrimoine et de voyages. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le village de saint-paul-de-fenouillet, à 35 min de perpignan et 5 min des gorges de galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des pyrénées-orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cet immeuble unique en r + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose : - au rdc un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking - au 1e étage, un appartement t3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements. - au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes. Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur r / o. Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif. Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Limoux centre-ville situé à 2 pas des commerces et des infrastructures, voici un immeuble de rapport avec 4 lots : -> en rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t3 avec jardin -> au 1er étage : 2 duplex t2 + entrée commune + local technique (selon agencement vendeur) immeuble rénové à 80% par le vendeur professionnel du bâtiment. Enveloppe de finition estimée : sanitaires, plaquerie, peinture. Louable à court terme. Cause de la vente : départ à la retraite a saisir : 06 27 06 28 63 celine pour tous renseignements #rentabilité, #immeuble, #location, #investissement, #limoux, #bailleur, #locatif, #capifrance, #blanchemin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 879197.

Au cœur de limoux, cette maison de maître du xviiiᵉ siècle séduit par son architecture ancienne, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Elle développe environ 1100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec un jardin clos de 260 m², une cave, une remise et deux garages, offrant de beaux volumes en centre-ville. La propriété est actuellement aménagée en 7 logements et conserve son caractère d'origine. Construite en 1778, elle a conservé son cachet d'origine mais nécessite une rénovation lourde et complète permettant d'imaginer différentes configurations, comme une résidence senior, un ensemble locatif patrimonial ou une demeure de prestige. Située en zone uai, cette bâtisse bénéficie d'un cadre urbanistique favorable à une transformation dans le respect des règles locales. Toute adaptation du bien reste soumise à l'accord de la mairie et aux démarches administratives nécessaires. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 926978.

Aude - limoux - centre ville c'est au cœur du centre-ville de limoux que je vous propose de découvrir cet immeuble de rapport. Il est entièrement loué avec -> 1 commerce en rez-de-chaussée et -> 2 appartements avec sorties privatives. Le commerce est entretenu et accueillant. L'appartement du premier étage a été rénové en 2022. C'est un t4 de 75 m² environ avec une terrasse de 25 m². Le logement du deuxième mérite un rafraîchissement. C'est un t3 de 63 m² environ avec balcon. Il se situe dans une rue commerçante animée qui a entièrement été refaite par la municipalité. Des places de parkings sont disponibles devant l'entrée. Toutes les commodités en moins de 5 min à pied : médicales, scolaires, commerçantes, transports, sportives, sociales, animations. Revenus mensuels : 1900€ brut contactez-moi pour tous renseignements ! Céline blanchemin : 06 27 06 28 63 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 927 336 - greffe de carcassonne) céline blanchemin entrepreneur individuel 06 27 06 28 63 - réf. 902046.

Dans le centre ville de limoux cet immeuble datant de 1920 offre 3 appartements : un de 78,46 m², un autre de 81 m² et un de 80 m². Au rez-de-chaussée, un garage et un ancien appartement, le tout sur 90 m². Soit un potentiel de 320 m² habitable avec l'aménagement du rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé de double vitrage. Chauffage gaz de ville. La toiture a été refaite il y a 2 ans. 2 appartements nécessites de refaire l'électricité un bon rafraichissement. À prévoir également l'isolation de la toiture. 3ème étage : dpe : e (230 kwh / m² / an) 1220 et 1710 euros ges : e (51 kg co² / m² / an) 2ème étage : dpe : d (153 kwh / m² / an) ges : d (33 kg co² / m² / an) 1er étage : dpe : d (192 kwh / m² / an) ges d (41 kg co² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros, 900 et 1270 euros, 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430527 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble avec travaux de beaux volumes, un emplacement central, nombreuses possibilités d'aménagement. En plein cœur de limoux, découvrez ce vaste immeuble de caractère offrant près de 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec jardin clos d'environ 260 m² et deux garages et un cave. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une architecture ancienne qui ne demandent qu'à être valorisés. Cet ancien bâtiment familial, construit en 1778, se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (actuellement 6), à une opération locative ou à une réhabilitation patrimoniale. Le bien est à rénover dans son ensemble, laissant une grande liberté d'aménagement. Situé en zone uai, il permet une reconfiguration sous réserve d'autorisations administratives. Le dpe est classé d, un atout important pour un futur projet locatif. Le dpe est classé d un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 927046.