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immeuble pièces 536 m2 à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)
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Vente immeuble 536 m² Ivry-sur-Seine (94200)
1 652 000 €
-8.53 %

Immeuble Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité d'Investissement au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, découvrez cet immeuble de 536 m² environ, comprenant un garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. En prime, six studios déjà loués complètent ce bien, offrant un revenu locatif stable de 4510 euros charges comprises 420 € de charges par mois. Avec des compteurs collectifs et une cave commune, la gestion est simplifiée. Vous avez également la possibilité d'acquérir uniquement le garage de 353 m² environ prix : huit cent vingt-huit mille euros. Peut se louer 4200 € par mois. Taxe foncière total : 4080 €. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : Les studios sont entièrement rénovés, à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
Superficies
  • Surface habitable : 536 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 880 et 3 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 340 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 652 000 € (soit 3 082 € / m²)
    -8.53 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.53 % (-154 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1404027
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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