1 598 000 €
-3.88 %

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 1 358 000 à 1 838 000 € à Gentilly (94250)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 291 m2 à vendre à Gentilly (94250)
12
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 291 m² Gentilly (94250)
1 598 000 €
-3.88 %

Immeuble Gentilly (94250)

Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m² dont 291 m² habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m². L'ensemble assure plus de 82 000 € de revenus locatifs bruts, soit 70 000 € nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une surélévation. Les caves de belle HSP avec soupiraux peuvent également faire l'objet d'aménagement en souplex. Le loft peut aussi développer plus de surface habitable en révisant l'angle de la toiture actuelle. Belle opportunité à saisir ! Dossier complet à disposition avec état locatif détaillé, plans de géomètre et visites possibles rapidement. Faites vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 812882).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 291 m²
  • Surface carrez : 291 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : BON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 598 000 € (soit 5 491 € / m²)
    -3.88 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 6 246 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.88 % (-77 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934242393
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Affinez votre recherche

A voir pour le même budget

Immeuble 536 m²
1 652 000 €
-8.53 %

Immeuble 536 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 291 m2 à vendre à Gentilly (94250)
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 1
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 2
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 3
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 4
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 5
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 6
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 7
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 8
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 9
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 10
Photo immeuble à vendre à Gentilly (94250) N° 11

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.