Immeuble à vendre à Gentilly (94250)

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un immeuble d'activité idéalement situé en plein cœur de Gentilly (94250). Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 400 m² 1er étage : 400 m² 2e étage : 400 m² Soit une surface totale d'environ 1 200 m². Immeuble adapté à de nombreuses activités professionnelles, offrant de beaux volumes et une implantation stratégique à proximité immédiate de Paris. Prix de vente : 2 970 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

Bonjour, Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs situé en plein cœur d'Arcueil. Cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Le propriétaire avait pour projet la création de 7 logements, projet qui avait été approuvé par la mairie en 2021 via un permis de construire pour le logement. Aujourd'hui, cette monopropriété est toujours utilisée comme ensemble d'activités et bureaux, mais reste entièrement re-structurable en habitation. Description de l'ensemble immobilier : Pavillon sur rue avec accès via un chemin menant au bâtiment R + 1 sur cour. Surface totale construite : 320 m² Terrain : 452 m² Détail des bâtiments : À droite : ancien pavillon de gardien d'environ 20 m² En fond de parcelle : Rez-de-chaussée activité : 200 m² 1er étage bureaux : 100 m² Données clés : Possibilité de construction supplémentaire ou de projet de transformation en logements (PC obtenu pour 7 logements en 2021) Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace bureau / activité dans un secteur attractif Prix demandé : 1 272 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Cordialement,.

L’office notarial selas lbmb notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des hauts fossés 94800 villejuif - vente en immo-interactif par l'office notarial lbmb notaires immeuble en pleine propriété situé 3 rue des hauts fosses à villejuif construit en 1972, cet ensemble immobilier comprend : - un bâtiment de 3 étages, élevé sur un sous-sol avec caves et parking, d’un rez-de-chaussée, une cour, un jardin. • d’une surface habitable de 506 m² (en ce non comprises surfaces commerciales, utiles et annexes) • 8 appartements (2 pièces à 3 pièces) dont 4 occupés. - un bâtiment abritant 18 box en fond de parcelle. Vendu partiellement occupé. Diagnostic de performance énergétique des parties privatives : e à f dpe immeuble : f dtg disponible prix de départ 980.000 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3.3% ttc du prix de vente inclus). Réception des offres d’achat fixée au 20 / 05 / 2026 à 15h sur le site immobilier. Notaires. Fr. Le vendeur n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr pour les informations, l'accès à la data-room et l'organisation des visites. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 63 62 30 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 980 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 15 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas lbmb notaires - notaires à paris 16e arrondissement - n° siret : 30981429100048 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² ( + caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

Nous vous proposons à la vente, à proximité de la mairie d'Ivry : Un pavillon composé de 4 duplex d'environ 20 m² chacun, d'un grand sous-sol, de places de stationnement à l'arrière du pavillon. Deux duplex sont actuellement loués, l'un est en cours de location, un autre sera libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Un garage de 224,79 m², séparé du pavillon et actuellement occupé par un locataire. Surface duplex et garage : 313,55 Sous-sol : 75 m² Chauffage et eau chaude individuels électriques. Photos et renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le cabinet GHTIMMO vous propose : cet immeuble indépendant situé au sein d'une copropriété, idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Rez-de-chaussée : local commercial de 86 m² •Grand espace ouvert, modulable selon vos besoins •Espaces de stockage et cave en sous-sol •Toutes activités autorisées (ancien restaurant) À l'étage : appartement de 42 m² •Une pièce de 16,68 m² et une autre pièce de 17,63 m² •Salle d'eau avec douche et WC Un studio de 35 m² loué actuellement à 767€ L'immeuble est sécurisé par une alarme et caméra. Pour toutes information et visite n'hésitez pas à nous contacter ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049844).

À proximité immédiate de la Place Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de rapport mixte, commercial et habitation composé d''un bâtiment élevé sur caves à usage de local commercial, d'un rez-de-chaussée total à usage de locaux commerciaux et de six étages à usage de logements. 18 logements, 3 locaux commerciaux. L'immeuble est loué en totalité à l''exception de 4 appartements qui sont libres. Nous vous remercions de nous contacter pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Viallard vous propose : Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit : Deux appartements de type F3 de 90 m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90 m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Rentabilité brute 6,5 % – Ivry-sur-Seine À seulement quelques minutes à pied de la gare * RER C Ivry-sur-Seine * , découvrez cet ensemble immobilier d'environ * 130 m² * , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés. L'immeuble comprend : * un studio de * 32 m² * , * un appartement 2 pièces de * 36 m² * un appartement 2 pièces de * 35 m² * plusieurs caves, * des parties communes. Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs : * Studio : * 700 € / mois * 2 pièces : * 820 € / mois * 2 pièces : * 850 € / mois * Revenus locatifs mensuels : 2 370 € * Revenus locatifs annuels : 28 440 € * Prix de vente : 470 000 € * Soit une * rentabilité brute d'environ 6,5 % * . Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement. Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble. Les atouts : * Investissement clé en main * Trois logements vendus occupés * Baux en cours * Revenus locatifs immédiats * Rentabilité brute d'environ 6,5 % * Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied * Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris Informations complémentaires : * Taxe foncière : * 1 650 € * DPE : * G * pour l'immeuble est * F * pour les appartements. * Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue vavin 75006 paris 6 - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - immo-interactif et la sas office nicolas vous propose : au cœur du 6ème arrondissement de paris, perpendiculaire au boulevard du montparnasse et du boulevard raspail, à 12 minutes à pied de la gare montparnasse et à 5 minutes à pied du jardin du luxembourg, proche des commerces, écoles et transports, métro vavin et edgar quinet. Un immeuble en mono propriété élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 6 étages. - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux et cour intérieure avec une dépendance. - du 1er au 6ème étage : 2 appartements traversants par niveau. - au sous-sol : caves – local ascenseur, réserves, remise, cave et wc. Le tout avec ascenseur (en demi-palier). L'ensemble des habitations et des locaux commerciaux sont loués. Conditions de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse; 1ère offre possible à partir de 5.900. 000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes; multiples de 100.000 euros. Visites sur place le 5 février et le 10 mars 2026 (sur rendez-vous). Réception des offres du 23 / 03 / 2025 à 9h30 au 24 / 03 / 2025 à 9h30 sur le site immobilier notaires. Dossier complet sur demande à l'étude. - visites : visites sur place le 5 février 2026 et le 10 mars 2026, sur rendez-vous contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 5 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 23 / 03 / 2026 à 09 : 30 au 24 / 03 / 2026 à 09 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue eugène pelletan 94400 vitry sur seine - opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de vitry-sur-seine investisseurs, découvrez un actif rare à forte valeur patrimoniale et rendement immédiat. Nous vous proposons un lot de 50 appartements de type studio, idéalement situé en plein centre de vitry-sur-seine, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : 50 studios surface : 18 m² chacun vendu loué : revenus locatifs en place dès l’acquisition forte demande locative (proximité des transports, commerces et bassins d’emploi) atouts de l’investissement : sécurité locative avec des studios déjà occupés mutualisation du risque grâce au nombre de lots rentabilité attractive sur un marché tendu potentiel de valorisation à moyen et long terme dans une commune en plein développement aux portes de paris. Résidence de tourisme composé de 87 studios meublés par les propriétaires et donnés en location par baux commerciaux à un exploitant unique. Les 50 studios présentés à la vente sont assortis de 15 parkings. Ce lot constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur institutionnel ou privé recherchant stabilité, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 18 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine de menuiserie spécialisée en agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! À ce jour un des locaux est libre pour un loyer supplémentaire de 800 € HT / mois mensuel. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 956850.

Exclusivite paris 6ème - pont neuf en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable art déco face au pont neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation". Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16 m² + wc et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15 m² + wc et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (dpe : c). L'ensemble sur 65 m² au sol et 50 m² loi carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédérick larcher-bottano (06 71 62 64 31) vous propose : exclusivite - immeuble marais / saint-paul idéalement situé au coeur des quartiers historiques de saint-paul et du marais, à quelques pas de la place des vosges et de l'île saint-louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du xviie siècle. L’ensemble bénéficie d’une superficie totale de 573 m² environ, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : l'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² environ carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du marais. L’espace habitation d’une superficie de 118.5 m² environ carrez (162.5 m² environ habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48 m² environ carrez, d'une cuisine équipée, de 3 / 4 chambres, de deux salles de bain et deux wc privatifs. Ce lieu d’exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80 m² environ chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain cpcu). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Accessibilité idéale. À proximité immédiate de la place des vosges et de l'île saint-louis. Ligne de métro saint-paul (ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédérick larcher-bottano ei (id 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’office notarial selas carré & associés, notaires, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue alain chartier 75015 paris 15 - immobilier. Notaires et l'office notarial selas carre notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend en vente notariale interactive : dans le 15ème arrondissement (métro convention),mur d'immeuble occupé par une société détenant un hotel (3étoiles) et de l'autre un restaurant. Bâtiment en pierre et brique des années 30, rez-de-chaussée plus 6 étages et sous-sol d'une surface totale de 575,97 m² et habitable de 461,06 m². Bien commercialisé dans le cadre d'une vente notariale interactive, dépot des offres prévu entre le 15 et 16 avril à 14h. Première offre possible 3671200€ pas des offres 15 000€. Dossiers sur demandes auprès de l'étude carre et associes, 34 bis rue de l'université 75007 paris. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 17 89 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas carré & associés, notaires - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 33068667600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl notaires nation paris, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue armand moisant 75015 paris 15 - magnifique immeuble d'angle en pierre de taille principalement à usage d'habitation de 1.461 m². Edifié sur deux niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée, 6 étages et un 7ème étage lambrissé. Composé de 13 logements, dont 12 sont loués, un local professionnel, une loge de gardien et 13 chambres de service. - visites : sur rendez-vous. Contact : 01 44 68 16 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 à 12 : 30 au 25 / 06 / 2025 à 12 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notaires nation paris - notaires à paris 12e arrondissement - n° siret : 92215432300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Franck Viallard vous propose : APPARTEMENT ou LOCAL COMMERCIAL 140 m² EMPLACEMENT N°1 PORTE DE VERSAILLES Situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du Tramway T2 et à proximité immédiate du Parc des Expositions de Porte de Versailles, ce local commercial de 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Grâce à sa situation en angle de rue, ses 12 mètres linéaires de façade et ses 4 accès indépendants, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année. Activité actuelle Salon d'esthétique Coiffure Onglerie Maquillage et mise en beauté Le bien proposé ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste open-space d'environ 100 m², un espace photographe, une réserve. En sous-pleix un bureau indépendant, deux salles d'eau, deux WC, une deuxième réserves et de nombreux espaces de rangement, Les points forts * Emplacement premium au pied du Tramway T2 * À quelques mètres du Parc des Expositions de Porte de Versailles * Plus de 12 mètres de façade en angle de rue * 4 accès indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation * Forte visibilité commerciale * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Activité immédiatement exploitable * Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement Un fort potentiel d'évolution Les 4 accès indépendants constituent un véritable avantage pour envisager différents projets : division des espaces, activités complémentaires, bureaux indépendants ou optimisation locative. Sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires, un changement de destination pourrait également être étudié afin de créer : * Une habitation principale * Plusieurs logements * De la location saisonnière type Airbnb * Des bureaux ou espaces de coworking * Une activité libérale ou paramédicale Une opportunité rare Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce local offre un emplacement exceptionnel, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important au cOEur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées pour que votre projet soit concrétisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : a chevilly-larue 94550 / pour invesstisseurs ! Immeuble avec baux 'précaires' en cours de locations (appartements + bureau + local commercial + parkings) total 22 lots avec un revenu actif de + 11000€ / mois. Sans syndic. Potentiel d'agrandir et de révision de loyers, pas de travaux a prévoir, logements en tbeg. Proche centre-ville / métro 14 et tramway 7 à moins de 15 min a pieds. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Milos Ilicic vous propose : Ce bâtiment plein de potentiel de 120 m² à Alfortville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins. La construction sur 2 niveaux permet d'imaginer différents agencements en fonction de vos projets, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des ateliers ou toute autre activité professionnelle ou personnelle. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout type de rénovation ou d'aménagement. Les possibilités sont infinies pour transformer cet espace en un lieu unique et adapté à vos besoins. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, offrant un cadre propice à la sérénité. De plus, l'alimentation électrique individuelle garantit une gestion autonome et personnalisée des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est nécessaire immédiatement, laissant ainsi la possibilité d'investir directement dans l'aménagement de cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à Alfortville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un espace à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier d' Alfort, ensemble immobilier sur angle des rue Chabert et rue Bouley. Le bien comprend d'une part accès par la rue Bouley (voie privée) : une maison de ville de 3 pièces de 40, m² loué 1014€ ( 956,00€ + 45,00€ de charges bail du 16 janvier 2015), un sous-sol de 58,00 m² env libre. D'autre part accès par la rue Chabert construction comprenant un atelier avec grande HSP, d'une surface de 47,00 m² de plein pied (libre ), au 1er étage un appartement 3 p de 39,80 m² loué 902,00€ ( 832,00 + 70,00€ ) bail de février 2021, un combles aménagée (libre ).Ensemble à rénover.