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immeuble pièces 316 m2 à vendre à Alfortville (94140)
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Vente immeuble 316 m² Alfortville (94140)
1 575 000 €

Immeuble Alfortville (94140)

Iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente. Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé). Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45 m² environ, louable à 1000 euros HC / mois. Au premier étage un deuxième T2 de 65 m² environ, louable à 1250 euros HC / mois. Toujours au premier étage, deux T3 de 105 m² environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40 m² environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC / mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20 m² environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC / mois. En sous-sol, une cave de 70 m² environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC / mois. Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée. Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande. Taxe foncière : 4841 euros / an. Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros / ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Meublé
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Terrasse
Commodités
  • Box
Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 316 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 575 000 € (soit 4 984 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1474005
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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