Bienvenue à Habas, charmant village dynamique de Chalosse où vous trouverez les commerces de proximité, les services, école, poste, banque, centre médical et de nombreuses associations culturelles et sportives. Situé entre Peyrehorade et Orthez, à la frontière des Landes, du Béarn et du Pays Basque, Habas jouit d'un très bon emplacement géographique. À 10 mn de l'entrée de la A64, axe Pau / Bayonne, 10 mn de la gare de Puyoo, 25 mn de Dax, 45 mn des plages et 1h30 de la première station de ski. Vous recherchez une maison pour y vivre et avoir un rendement locatif, cette maison landaise est faite pour vous. Située au calme, à l'abri des regards, d'une superficie de 250 m² environ sur une parcelle de 1940 m², elle est composée de 3 logements de plain-pied : - un T3 libre d'occupation comprenant 1 pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 1 cellier / buanderie, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Chauffage par poêle à granules récent et convecteurs. Double vitrage aux fenêtres. Le plus du logement : un jardin privatif avec une grande terrasse. - un T4 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 cellier / buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Chauffage par PAC clim réversible, et insert à bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Le plus du logement : une belle surface habitable. - un T3 comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine aménagée, 1 cellier / buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Chauffage par clim réversible et poêle à bois. Les huisseries sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le plus de ce logement : un grand jardin privatif. Chaque logement possède son assainissement individuel aux normes. Un grand hangar de 180 m² et un cabanon complètent cet ensemble immobilier. Possibilité d'achat en vente à terme avec un financement comptant de 167 000 € et une rente mensuelle sur 120 mois. N'hésitez à m'appeler, je me tiens à votre dispositions pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 797451).