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immeuble pièces 398 m2 à vendre à Fougerolles-Saint-Valbert (70220)

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Vente immeuble 398 m² Fougerolles-Saint-Valbert (70220)

189 900 €

Immeuble Fougerolles-Saint-Valbert (70220)

Iad france - angela nakache (06 86 28 15 85) vous propose : fougerolles - centre-ville - monopropriete * rentabilité >10% - ideal investissement locatifs * ensemble immobilier d'architecture napoléonienne de 398 m² environ sur une parcelle de 159 m² environ composé de deux locaux commerciaux de 45 m² environ chacun, 2 appartements (2 / t4 de 75 m² environ) et un plateau de 149 m² environ. 1 / au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux 45 m² environ avec chacun une pièce arrière, vous laisseront la possibilité de louer deux commerces bénéficiant d'une bonne visibilité au centre de la ville. 2 / au 1er étage un t4 de 76 m² environ rénové : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (dpe c) 3 / au 2éme étage un t4 de 76 m² environ rénové (même typologie que le 1er étage) : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (dpe d) 4 / au 3éme étage, un plateau de 149 m² environ avec un beau potentiel pour créer un duplex. Une cour intérieure 15 m² environ avec deux petites dépendances. Des travaux à terminer , matériaux sur place qui resteront : laine de verre, rails, portes, radiateurs, chaudière… les atouts : beau produit, appartements lumineux, beaux parquets en chêne, stationnement proche, accès aux commerces et commodités du centre-ville, écoles, médecin. Chauffage , chaudière à condensation à gaz de ville neuves pour les trois appartements. Compteurs d'eau et compteur électriques individuels pour chaque lot. Possibilité de revenus loyers mensuels : 2800€. Taxe foncière 1200€ contactez-moi pour plus de renseignements ! Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angela nakache ei (id 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 398 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.