Iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : Ensemble Immobilier Rémunérateur à 2 pas de Maubeuge avec Espaces Commerciaux et Résidentiels Saisissez cette opportunité unique d'investissement à Ferrière la Grande. Actuellement, l'ensemble se compose de 8 lots déjà loués et prêts à générer des revenus. Trois autres lots, une fois rénovés, porteront le total à 11 unités locatives, amplifiant le potentiel de revenu du portefeuille. Cet ensemble mixte offre une variété de logements, allant d'espaces intimes avec terrasses privatives à des appartements familiaux de deux chambres. Les locataires profitent déjà de la quiétude d'une cour intérieure et de la commodité de places de parking attitrées. Les lots actuellement en cours de finition promettent une valeur ajoutée significative et une flexibilité pour les futurs propriétaires désireux de personnaliser les espaces. De plus, des permissions pour agrandir certains appartements ont déjà été accordées, offrant la possibilité d'une valorisation accrue. Avec des loyers établis et un taux de rentabilité net déjà avantageux (7.04% actuellement), cet investissement garantit un retour immédiat ainsi que des perspectives d'augmentation des bénéfices à mesure des améliorations. La présence d'un local commercial, actuellement loué, ajoute une dimension diversifiée à ce lot, renforçant ainsi son attractivité sur le marché. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu stable et des opportunités d'expansion, cet ensemble immobilier est une pépite sur le marché, prêt à enrichir votre patrimoine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 674 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.