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Investissez dans cette bâtisse bien située à sars poteries. Divisée en 3 maisons en bon état, compteurs individuels, avec chacune cour et remise. 2 maisons libres de toute occupation et une maison louée 400 / mois hc. Faire vite ! 3 dpe (1 en d / d et 2 en e / e).
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Idéal investisseur ! Maison individuelle à rénover, située à l'abri des regards, comprenant 2 entrées, 3 modules de 50 m² chacun. À l'étage : 2 palier palier et 3 modules de 50 m² chacun. Grenier sur toute la surface accessible par 2 escaliers. Garage 2 véhicules. Grand sous sol avec puits et citerne eau de pluie. Terrain d'environ 1 000 m² Travaux à prévoir Murs à nus, Electricité triphasé, gaz de ville, tout à l'égout. Non éligible au DPE Possibilité de faire 3 logements.
Bel immeuble en brique à proximité de la belgique, de la station touristique du val joly, du mus'verre et proche de toute commodité il se compose de 5 appartements 3 appartements meublés et loués en gîtes (airbnb, booking) entre 70 et 90€ la nuit 1 appartement loué 500€ / mois (occupé) 1 appartement à rénover compteurs gaz et électricité indépendants, chaudière gaz dans chaque appartement. Taxe foncière : 2600€.
Immeuble de rapport. Emplacement idéal | 5 appartements | Forte rentabilité Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble est composé de 5 appartements, dont 1 déjà loué à l’année, garantissant des revenus immédiats. Proche de la station touristique du Val joly et de la Belgique. Caractéristiques : - 4 appartements loués (Airbnb, booking) - 1 appartement loué à l’année (revenu locatif assuré) 500 / mois. - Bonne rentabilité avec un potentiel d’optimisation - Immeuble en bon état, idéal pour investisseurs - Proximité des commodités Compteurs à gaz et électricités par appartements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Bel ensemble immobilier constitué de 4 maisons avec terrasse ou terrain et un local commercial, le tout entièrement loué rapport annuel : 38.340€ taxe foncière : 3347€ secteur calme, parking privatif.
Iad France - Marine Pagniez vous propose : Immeuble de rapport sur un terrain de 2660 m², prix à débattre, nous étudierons toute proposition. Ce bâtiment de 341 m², réparti sur 2 niveaux. Potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement ce bien est constitué de 5 appartements, un grenier et une cave. À l'extérieur 5 garages, le terrain est en zone constructible, possibilité de constructions de logements. Les surfaces par lot sont de : environ 51.8 m², 52.10 m², 80.90 m², 100 m², 56.60 m². Bien non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement rentable, rentabilité 2425e / mois. Immeuble composé de 7 lots tous loués. Proche de toutes commodités l immeuble se compose de 5 appartements, un local, 1 maison avec cour et garage, cave. La maison comprend un séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, cave, garage, terrain, louée 455e. Le local est loué 260e / mois. Les appartements : -1 appartement 2 chambres loué 450e -4 appartement 1 chambre loué 340e / 340e / 290e / 290e cour commune avec parking. Opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre duchesne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 856 747 greffe de valenciennes) 06 61 62 70 72 (réf. 589372 ).
Investissez dans cette belle bâtisse facilement transformable en 4 grands appartements. + de 340 m² à exploiter, belles pièces de vie aux volumes confortables. Emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Une visite ? Contactez Julie.
Exclusivité en plein centre ville d'Avesnes-sur-Helpe. Cet immeuble entièrement loué est composé comme suit : Une surface commerciale louée 510€ / mois 1 appartement meublé au 1er étage loué 445€ 1 appartement au 2nd étage loué 470€. Produit idéal investisseurs, contactez Julie - > 06 77 29 39 39.
Iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 203 m² - Avesnes-sur-Helpe Découvrez cette immeuble de rapport offrant un revenu locatif stable situé à Avesnes-sur-Helpe. Construit en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose une surface totale de 203 m² avec un comble à rénover selon vos envies. La situation de ce bien est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet d'investissement rentable. Ce bâtiment présente un studio de 16,41 m² en RDC, un duplex de 50 m², un triplex de 80 m² ainsi qu'un comble aménageable de 50 m² idéal pour augmenter la rentabilité. Les caractéristiques de confort incluent un système d'assainissement individuel et une ventilation mécanique, essentiels pour moderniser et optimiser l'habitat. La sécurité est assurée par un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs occupants. Le bâtiment dispose également d'une cour extérieur et des emplacements de parking, offrant une facilité de stationnement au quotidien. Dans un état général correct, mais nécessitant des travaux de rafraichissement, ce bâtiment représentent une occasion unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie paisible à Avesnes-sur-Helpe. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce composé comme suit : - 1 immeuble avec surface commerciale louée 475€ hors charges en rez-de-chaussée et 2 appartements meublés au 1er étage. loués 280€ chacun, charges comprises. Compteurs communs pour les 3 lots. - 1 maisonnette de plain pied indépendante avec compteurs individuels, louée 400€ hors charges. DPE : Commerce : vierge Appartements meublés : Consommation G (399 kWh / m² / an) émissions G (101 kgCO2 / m² / an) Estimation basse 1850€ / an et estimation haute 2560€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Maison : Consommation E (319 kWh / m² / an) émissions E (69 kgCO2 / m² / an) Estimation basse 800€ / an et estimation haute 1140€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Proche du centre ville de ferrière la grande sur un terrain de 362 m², je vous propose un immeuble de 259 m². Celui-ci est composé de cinq lots dont quatre actuellement loué. À savoir; lot n°1 : 6 000€ / ans dont 30€ de charge lot n°2 : 6 000€ / ans dont 20€ de charge lot n°3 : 5 400€ / ans dont 30€ de charge lot n°4 : 7 200€ / ans dont 30€ de charge lot n°5 : libre possibilité de faire deux logements supplémentaire avec permis de construire déjà réalisé. Des travaux sont a prévoir sur le lot n°5 raison pour laquelle celui-ci ne peux être loué actuellement. Le montant de la taxe foncière est de 2144 € et chaque logement possède sont compteur électrique. Projection avec si travaux réalisé en prenant compte de l'existant : création de deux t2 dans les combles a 500€ de loyer chacun soit 12000€ / ans hc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 913770.
Emplacement idéal pour un commerce en plein centre-ville de trelon immeuble avec surface commerciale offrant de belles possibiltés : - local commercial de 55 m² - espace bureau - espace privé avec wc et lavabo prêt à demarrer son activité ! Le potentiel : - surface aménageable d'environ 38 m² au sol - fenêtres et velux en double vitrage - possibilité de créer un accès indépendant par l'arrière de l'immeuble un lieu idéal pour développer votre projet professionnel rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 000 € ttc (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36134) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À découvrir sur secteur convoitéde cousolre proche vallée de la thure cet ensemble locatif. Il comprend en rez de chaussée une surface commerciale de 100 m² a l'étage 1 premier studio meublé avec 1 piéce de vie, 1 kitchenette et une salle d'eau le second studio comprend sa piéce de vie, une chambre en mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau. Le tout est loué avec un rapport locatif de 1060 euros toiture neuve ! Pas de travaux a prévoir ! Ideal investisseurs ! Prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur 8000 € ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legras 07 83 77 53 31 prix 158 000 € ttc et honoraires à charge vendeur 8000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 807 781 240 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34083) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Investissement ! Bienvenue dans cette opportunité d'investissement immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble situé dans la commune de Cousolre composé de 14 chambres, accompagné d'un logement spacieux de 80 m². Cette propriété offre non seulement un cadre paisible mais également une rentabilté mensuelle de 3300€. Caractéristiques de l'immeuble : 14 Chambres : Idéales pour créer un environnement locatif diversifié, attirant une clientèle variée. Logement de 80 m² : Un espace confortable, parfait pour les propriétaires ou gestionnaires de la propriété. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique proche de la frontière Belge. Potentiel d'optimisation des loyers pour augmenter les revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur cet immeuble. Contactez-nous dès maintenant au 07 51 67 16 13 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans votre avenir avec cet immeuble unique ! .
Iad France - Séverine Dupont vous propose : Opportunité Unique - Bâtiment à Louvroil Idéal pour Projet commercial. Rentabilité brute de 10%. Situé sur un axe passant à Louvroil, ce bâtiment composé en rdc d'un local commercial rénové et à l'étage d'un autre plateau rénové pouvant recevoir une activité professionnelle représente une rare opportunité pour les investisseurs. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien est prêt à être transformé en un projet commercial original. Le bâtiment actuel, offre un espace vierge pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la construction de vos rêves. Que vous souhaitiez en faire, des bureaux design, ou un espace commercial innovant, les possibilités sont infinies. Une entrée principale en devanture et une entrée secondaire s'offre à vous selon votre projet. Des travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur comprend un espace jardin, offrant la possibilité de créer un espace extérieur privé et paisible. La situation de ce bâtiment est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bâtiment exceptionnel et commencer à donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marine pagniez vous propose : immeuble de rapport a vendre sur maubeuge immeuble composé de 13 logements (studios & t2). Rotation locative très faible sur les studios loués depuis plusieurs années. Répartition locative 13 lots : 10 studios + 3 t2 8 lots loués / 5 vacants en rénovation ou travaux programmés loyers hc constatés sur studios rénovés : 295 € à 370 € loyers t2 : 480 € à 490 € (non meublés) situation des travaux la majorité des studios sont déjà rénovés et loués 3 studios + 1 t2 à terminer pour remise en location un t2 à rénover intégralement fiscalité & charges taxe foncière : 4 900 € / an (partiellement refacturable) rentabilité & perspectives bâtiment bien adapté au locatif de petite surface, tension locative correcte à pleine occupation, rentabilité brute estimée ≈ 11 % potentiel d’optimisation via : remise à niveau des 5 lots vacants révision locative progressive investisseur cherchant : un actif à fort rendement une montée en valeur par travaux un cashflow positif à court terme après mise en location complète honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - damien bataillard vous propose : murs commerciaux loués – maubeuge – rentabilité 10 % nette à vendre à maubeuge, un bâtiment commercial d’une surface de 2 490 m², situé dans une zone d’activité facilement accessible. L’ensemble est vendu loué, avec un bail en place et un locataire professionnel. Vous bénéficiez ainsi d’un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés : surface totale : 2 490 m² loyer actuel : 5 250 € ht / mois loyer annuel : 63 000 € ht prix de vente : 630 000 € rentabilité nette : 10 % produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - damien bataillard vous propose : immeuble de rapport – rentabilité nette 10 % je vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 10 %. L’immeuble se compose de 7 lots : 4 studios 3 appartements de type t2 loyers annuel : 39696 € les points clés : immeuble intégralement loué aucune vacance locative pas de copropriété gestion simple grand terrain parking privatif pour l’immeuble un bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, une rentabilité élevée et une structure simple à gérer. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 345 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier composé : D'un appartement avec avec salon, salle à manger Cuisine équipée, Salle de bain et 2 grandes chambres, grenier aménagé en coin nuit pour les enfants. Un locale commerciale 50 m² environ possibilité de le louer 500e. Un petit appartement a rénover (local commercial, point chaud, ou même du airbnb) Beaucoup de potentiel et de possibilité Possibilité de tout regrouper pour faire une seule habitation ou faire des logements locatifs idéal première achat ou investissement locatif infos et visites Nicolas Busin Smartproprio 06 36 18 53 22 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
La ville de maubeuge vous propose à la vente un immeuble de 400 m² avec un terrain de 1000 m² l'immeuble est composé de 16 t1,2 t2 tous meublés avec possibilité d'aménager des combles pour créer 4 appartements supplémentaires. Revenus annuels de 91968 €, taux de rentabilité brut de 11.15% taxe foncière de 6900€ / ans les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 913769.
Taux d'occupation de 100% pour cet ensemble immobilier ! Rien à prévoir en terme de travaux. Isolation phonique et acoustique. Tous les compteurs sont individuels. Très grand parking avec 2 places pour chaque maison. TAE. Investisseurs, appelez-moi !
Iad france - stéphane lefevre vous propose : opportunité à saisir : immeuble de rapport situé proche de toutes les commodités (commerces et services, écoles, collège et lycées, gares, centre aquatique). Il est composé de trois beaux appartements de type 2 et c'est une belle rentabilité qui vous attends ici. Vous voulez en savoir plus ? Envoyez-moi un message au plus vite, idéalement par mail ou par sms, ainsi que vous disponibilités pour en parler et je vous contacterai sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Très bon investissement avec cet immeuble composé de : 1) local commercial de 203 m²avec réserve, cave, cour. 2) appartement de 42.40 m²avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 3) appartement de 30.70 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 4) appartement de 28.60 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. 5) appartement de 32.90 m² avec séjour / cuisine, sdb / wc, 1 chambre. chauffage, eau, électricité collective gaz de ville DV PVC avec volets Rapport locatif mensuel 3392,61 / mois Vous êtes intéressés et souhaitez visiter ? Contactez l'agence de Maubeuge au 03 27 65 62 35.
Proche gare, centre-ville et parkings vous souhaitez vous lancer dans l'investissement d'un immeuble professionnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Près de 400 m² habitables divisés en bureaux et en salles de toutes tailles, répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 158 m² - au premier étage : 150 m² - au second étage : 80 m² caves. Cour privée au calme. Faux-plafonds techniques, alarme anti-intrusion, alarme incendie, chauffage au gaz, sanitaires, local à poubelles,. Idéal bureaux, formations, commerces, professions libérales ou possibilité de convertir en appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 596749 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]