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immeuble pièces 466 m2 à vendre à Courbevoie (92400)
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Vente immeuble 466 m² Courbevoie (92400)
2 184 000 €

Immeuble Courbevoie (92400)

Courbevoie – immeuble a usage mixte commercial et habitation – 3 lots - 12 pieces – 465 m² – 2.184. 000 euros bienvenue chez abriculteurs. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter. Opportunité pour investisseurs ! Découvrez cette propriété atypique de 465 m² loi carrez située au cœur de courbevoie à proximité de neuilly sur seine et de la défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants. Lot 1 : surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 euros par an hc. Lot 2 : appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 euros par an hc. Lot 3 : surface de 190 m², mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 euros par an plans disponibles sur demande. À noter : - taxe foncière : 2093 euros / an - coût annuel du chauffage : 4000 euros / an - charges de copropriété : 3000euros - état du bien (a rafraîchir) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 32 (b) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 1 (a) estimation des coûts annuels : entre 1 760 euros et 2 400 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2022 prix de vente : 2.184. 000 euros ttc hai (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100. 000 euros : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Atypique
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 WC
  • WC séparés
Superficies
  • Surface habitable : 466 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 121 m²
Environnement
  • Quartier : Hôtel de ville
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 32 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 2 184 000 € (soit 4 687 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : CGVI1279
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Céline GLINEUR

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