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immeuble pièces 215 m2 à vendre à Cléon-d'Andran (26450)

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Vente immeuble 215 m² Cléon-d'Andran (26450)

167 000 €

Immeuble Cléon-d'Andran (26450)

Iad france - yohan vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : situé au coeur de cléon andran, cet immeuble offre une opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Avec sa façade récemment rénovée, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement de type 5. Le local commercial, anciennement un restaurant, bénéficie d'une surface généreuse de 100 m² environ, avec une terrasse fermé de 33 m² environ, une salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 11 m² environ et une arrière cuisine de 11 m² environ, offrant un espace idéal pour une variété d'entreprises ou de commerces alimentaire ou non. L'appartement, avec une entrée independante, présente un potentiel de rénovation. Il comprend une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 550€ mensuel. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans une commune dynamique et prisée de la région. Que vous cherchiez à développer un projet commercial ou à rénover un appartement pour une résidence principale ou locative, cette propriété offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble plein de potentiel dans un emplacement stratégique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yohan vaquez ei (id 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

A rénover
Confort: Câble TV
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.