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Dans un charmant village du sud essonne à bouray sur juine situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie. L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m² avec 3 chambres, salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m² comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages. Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois. L immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 880 110 - greffe de evry) richard chedeville entrepreneur individuel 06 86 40 72 73 - réf. 937090.
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Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle d'environ 6128 m², bien située sur un axe passant, cet ensemble commercial d'environ 1505 m² se compose de deux bâtiments distincts : Bâtiment indépendant (230 m² au sol + 230 m² au 1er étage) : Idéalement conçu pour une salle de réception ou un espace événementiel, ce bâtiment offre un espace de 230 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plateau de 230 m² au premier étage. Bâtiment sur axe passant (1045 m² répartis sur 3 niveaux) : Ce bâtiment abrite un restaurant de 340 m² au rez-de-chaussée, tandis que les 1er, 2e et 3e étages offrentnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047916).
À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m², 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m² ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 928379.
Idéalement situé en plein cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Avec une rentabilité brute d'environ 6.3%, des appartements rénovés et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels, ce bien constitue un investissement clé en main particulièrement attractif. Développant environ 325 m² Loi Carrez et près de 375 m² au sol, l'ensemble immobilier se compose de 6 logements répartis comme suit : 2 appartements de type F4 de 85,10 m² et 84,58 m² 3 appartements de type F2 de 35,68 m², 45,62 m² et 48 m² 1 studio de 26,21 m² L'immeuble est implanté sur une parcelle de 635 m² avec jardin partagé, offrant un cadre agréable aux locataires et participant à la pérennité locative du bien. L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels de 53 000 €. Les logements ont bénéficié de rénovations, permettant aujourd'hui une exploitation sereine et qualitative du patrimoine. Les prestations complémentaires renforcent encore l'attractivité de cet investissement : 8 places de stationnement - 4 caves - Compteurs individuels - Chauffage électrique- DPE classé C / D Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec un actif déjà exploité et offrant une excellente visibilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.
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Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).
Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 122 m², composé comme suit : Rez-de-chaussée : 1 local commercial (boutique + WC avec lave-mains) 1 studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC 1 appartement en duplex comprenant : * RDC : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, cour * Étage : chambre + mezzanine 1er étage : 2 studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau avec WC 2e étage : 1 appartement type F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC Points forts : * Immeuble déjà divisé. * Fort potentiel locatif (studios très recherchés) * Présence d'un local commercial générant un revenu complémentaire * Cour privative pour le duplex * Configuration idéale pour investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606455 ).
À vendre – Ensemble immobilier de 6 appartements – Brétigny-sur-Orge centre Idéalement situé, en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare RER C, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de 6 appartements, comprenant 4 T2 et 2 T1, tous non meublés. Les logements sont actuellement très bien loués, assurant une stabilité locative appréciable et une gestion sereine du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour la location : rue commerçante dynamique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, banques, services administratifs et professionnels accessibles à pied. La gare RER C de Brétigny-sur-Orge se situe à seulement quelques minutes, permettant un accès direct et rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi. L'ensemble génère des loyers annuels d'environ 49 000 €, offrant une rentabilité brute de 10,58 %, un niveau particulièrement attractif sur le secteur. Cet investissement combine rendement, emplacement stratégique et sécurité locative dans une commune dynamique de l'Essonne. Un bien idéal pour investisseur recherchant un actif performant et déjà optimisé. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606264 ).
Iad france - laurent diot vous propose : immeuble d'exception en plein centre-ville de bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 f3 avec jardins, 1 f3 avec balcon, 2 f2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loué. Situation privilégiée à deux pas des école et des bus, facilitant la location pour familles et actifs. À pieds vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins. Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € ttc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - corinne vaussard vous propose : centre ville d'etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé à seulement deux pas de la gare d'Étampes (accès direct Paris Austerlitz en 35 minutes), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied (3 minutes). L'immeuble se compose de 5 appartements loués meublés, répartis comme suit : 3 studios (dont 1 vide) 2 appartements de type F2 (Surfaces comprises entre 20 m² et 38 m²) Revenus locatifs mensuels : 2 891 euros, offrant une rentabilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser le potentiel locatif et la valorisation du bien. Les + : emplacement premium, proximité gare, locataires en place, meublé, forte demande locative. Un investissement clé pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.
Iad france - marie barbin vous propose : idéalement situé en plein centre-ville d’étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet immeuble de caractère offre un cadre de vie rare et recherche. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d’un cours d’eau, véritable havre de paix en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 5 appartements (1 studio, 2 appartement f2, un f3 et un f4 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage accolé sur rue. Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d’environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d’optimisation intéressante. Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut ! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ght immo vous propose un immeuble recent en zone d'habitation sur la commune d'etampes. 1 magasin 140 m² avec 4 m sous plafond + 10 m² mezzanine 1 loft 80 m² avec4 m sous plafond et mezzanine 30 m² 1 loft 60 m² avec 4 m sous plafond et mezzanine 20 m² terrasse de 140 m² sur le toit possible vendu loué : 490 000€ hi rapport locatif : 36 000€ / annght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045753).
Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Corbeil-Essonnes proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété, plein de cachet, et 300 m² Brut (217 m² loi carrez) à rénover entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. Actuellement l’immeuble se compose de 4 appartements sur 3 niveaux (4 compteurs existants) et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements de plus, donc possibilité d’avoir jusqu'à 7 appartements. Configuration actuelle : •Rez-de-jardin (accès indépendant possible). •Rez-de-chaussée. •1er étage. •Greniers exploitables. •Dépendance dans bâtiment annexe. Information importante : L’immeuble est composé d’un bâtiment indépendant sans copropriété, mais possède également une surface attenante qui se situe dans le bâtiment voisin qui est en copropriété. Il y a donc de faibles charges de copropriété lié à cette surface (50€ / mois). Les + qui font toute la différence : •4 logements fiscaux existants à redistribuer selon la demande locative du secteur. •Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. •Double accès : possibilité de séparer les niveaux et multiplier les revenus. •Cour spacieuse qui permet de créer 4 stationnements privatifs. •Vue dégagée face à un parc et à la rivière Essonne. •Tout à l’égout, eau potable, compteurs électriques déjà présents, compteur gaz fermé. Localisation : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Idéal pour : •Investissement locatif à haut rendement. •Création d’une SCI familiale. •Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Prix : 370 000€ Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.
Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).
Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - boris birman vous propose : corbeil-essonnes — immeuble de rapport · 8 logements · loué meublé · 9,5 % de rentabilité une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à corbeil-essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 t2 tous occupés, tous meublés revenus locatifs annuels : 72 360 € rentabilité brute : ~9,5 % pompe à chaleur installée — amélioration du dpe (actuellement affiché d) le diagnostic énergétique affiché d correspond à l'ancien dpe. Pourquoi ce bien sort du lot la gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et t2), c'est le format le plus recherché en île-de-france. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un dpe qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135 m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118 m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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