Immeuble à vendre à Boissy-Saint-Léger (94470)

Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous propose un lot de 4 appartements édifié sur un terrain de 879 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) à 5 min à pied du RER A. Ces 4 appartements se composent premièrement : D'une entrée, un beau séjour exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le second se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage. Le troisième est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une grande chambre en duplex. Le quatrième est un studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Venez à visiter sans tarder !

Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² loué 500eur env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m² non loué actuellement rp, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol les baux sont en meublé. Garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement rp : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Mandres-les-Roses, dans un quartier calme et recherché. Ce lotissement de 338 m² offre un potentiel rare avec ses 6 appartements loués, allant du F2 au F4, idéaux pour une diversification locative. Grâce à une gestion locative optimisée, cette résidence génère une rémunération stable de 6 008,21 € hors charges par mois, assurant un revenu régulier et sécurisé. Chaque appartement bénéficie d’espaces lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à des familles qu’à des jeunes actifs. L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative. C’est une opportunité unique pour un investissement durable, alliant rentabilité et qualité de vie. N'hésitez plus et venez le visiter !

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293 m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire (bail 06 / 2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m², d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m², d'une seconde pièce de 15,7 m², d'une cuisine de 10,8 m² + arrière-cuisine de 14,75 m² + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 ).

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 380 m² (vendu loué) sur une parcelle de 480 m² + un appartement de type f3 de 100 m² au 1er étage avec balcon et terrasse (vendu vide). Bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. Loyer annuel du local commercial : 24 080 cc (18 866 ht) vendu occupé ( fin du bail juin 2029) ensemble immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable. ___ 71 / 83 av de paris, ___ quartier recherché du parc du rancy, ___ proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports (métro l8 à 10min en bus ou 20min à pied). ___ rafraichissement à prévoir. ___ exposition est / ouest. ___ taxe fonciere : 6985 euros ___ double vitrage. ___ conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Local commercial entièrement rénové à neuf – Emplacement premium à Saint-Maur-des-Fossés À seulement quelques mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur, ce local commercial clé en main bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur dynamique et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. D’une surface d’environ 90 m², ce bien a été entièrement repensé et rénové avec des prestations modernes, qualitatives et fonctionnelles. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble du local a bénéficié d’une rénovation complète : électricité, sols, murs, éclairages, sanitaires, aménagements et équipements. Le local est aujourd’hui parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, libérale, tertiaire ou de services. Il propose plusieurs box indépendants, chacun équipé : de son propre chauffage, d’un tableau électrique individuel, d’un meuble avec point d’eau et vasque. Une salle d’attente, un WC PMR conforme ainsi qu’un sous-sol total complètent l’ensemble, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour du stockage, des archives ou une zone technique. À l’extérieur, une terrasse privative côté rue apporte un véritable atout supplémentaire au bien tout en renforçant sa visibilité et son accessibilité. Les + du bien : Local entièrement refait à neuf Configuration immédiatement exploitable Normes PMR Très bonne visibilité RER A accessible à pied Accès rapide A4 Secteur recherché et à forte fréquentation Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un local moderne, valorisant et immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R + 3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940051057).

En exclusivité, situé rue du Four, l'une des rues les plus anciennes et les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Saint-Maur, dans un environnement à forte valeur patrimoniale à proximité immédiate des commerces et du RER A. L'immeuble se compose de : • Un local commercial occupé par un restaurant en rez-de-chaussée • Deux studette idéale pour les étudiants du quartier • Deux appartements de type F2 Cette configuration en fait un produit d'investissement particulièrement pertinent, offrant une diversification locative entre activité commerciale et logements Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, situé dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Le cabinet ght immo vous propose : centre-ville de créteil, quartier historique dénommé "centre ancien - créteil village", immeuble indépendant comprenant : 1 local commercial, grande façade d'environ 12 ml, cuisine avec extraction et sanitaires. Au sous-sol, un espace anciennement salle des fêtes avec sortie de secours. Au premier étage, un plateau d'habitation comprenant 7 chambres avec salle d'eau et sanitaire. Idem pour le deuxième étage grande terrasse d'environ de 200 m² visibilité directe sur n19. Prix de vente : 1 650 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050887).

Le cabinet ght immo vous propose : au centre de créteil village. Un immeuble indépendant entièrement occupes, comprenant 9 appartements avec une superficie totale de 374 m². L'ensemble est très bien entretenu et lumineux. Revenus locatif net : 92 340€ / an / hc soit 5,5% de rentabilité prix 1680000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046128).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Cet immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, d'une surface totale de 1 433,50 m², est désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il se compose de : 3 plateaux de bureaux d'environ 355 m² chacun, répartis sur R + 2, desservis par un accueil central. Un sous-sol de 351 m², idéal pour du stockage, avec accès camion. 20 places de stationnement extérieur disponibles sur site. Le bâtiment a été très bien entretenu par l'ancien occupant, ce qui en fait un bien immédiatement opérationnel pour toute activité tertiaire, logistique légère ou mixte. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940046117).

Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.

Le cabinet ght immo vous propose : à pontault-combault un immeuble neuf a vendre, composé de 4 appartement : 2 logements d'environ 80 m² 2 logements d'environ 48 m²nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410506).

Iad france - cassandra jockschies vous propose : immeuble de 2 logements indépendants – 294 m² – jardins – garage double – idéal investisseurs (loyer 8 000€ / mois) ou grande famille dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun, avec jardin et garages privatifs, équipements et compteurs séparés et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 12 minutes •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité les logements •chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. •chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 wc. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle d’eau avec douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •double garage commun d’environ 30 m² •aucun travaux à prévoir un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité (loué 8000€ / mois) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence vous propose cet immeuble idéalement situé au centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien de rapport offre un excellent potentiel. Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², comprenant une pièce principale avec aménagement pour restauration rapide, un WC séparé avec lave-mains, un espace de stockage, une pièce annexe, un second WC séparé ainsi qu’une cave. Au 1er étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau. Au 2e étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau avec ballon d’eau chaude. Sous combles : Un appartement de type 2 pièces d’environ 42 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une pièce annexe, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Brie-Comte-Robert est située en bordure du plateau de la Brie à 28 km de Paris. La commune s’étend sur 1 993 hectares, dont une large part reste agricole. Elle est bordée par deux cours d’eau : l’Yerres et la Barbançonne. La cité de Brie-Comte-Robert compte 19 447 habitants : les Briards (population légale au 1er janvier 2023). Au-delà de la richesse de son patrimoine médiéval, la ville se caractérise par un centre très typique et particulièrement dynamique au plan commercial (3 marchés hebdomadaires : mardi, vendredi et dimanche matin). Brie-Comte-Robert possède aussi d’un grand dynamisme économique avec 4 zones d’activités étendues sur 105 hectares et regroupant plus de 300 entreprises.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Opportunité Immeuble en mono propriété comprenant 3 appartements, 2 garages, 1 cave et un jardin offre de nombreuses possibilités. Il se compose ainsi : -RDC : un appartement de 2 / 3 pièces de 40.5 m² à rénover complétement. -Au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 43.8 m² à rafraichir comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. -Au 2ème : un appartement de 4 pièces de 74 m² environ comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz. Au dessus des combles sur toute la longueur avec une hauteur sous plafond intéressante. -Deux garages de 18 m² et 30 m². Celui de 30 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 4m. -Une cave au RDC de 25 m² environ -Un jardin arboré de 200 m² environ Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et de compteurs EDF et Gaz. La localisation : à proximité du parc interdépartemental et de la ferme pédagogique, à proximité immédiate du bus 182, et à 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus) du TVM, donnant accès au RER C, RER D, au métro 14 et au tram T9. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 898625.

Choisy-le-Roi Immeuble de standing (2012) Idéal investisseur Century 21 vous propose à la vente un immeuble de standing, construit en 2012, édifié sur un terrain de 429 m² et élevé sur deux étages. Cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2 appartements avec loggia et balcon 2 appartements avec balcon 1 appartement avec jardin La surface habitable totale est de 182 m². En complément, vous bénéficierez de prestations annexes particulièrement appréciées : 5 caves 1 local de rangement 1 débarras 3 box fermés 2 places de stationnement extérieures Construction haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). Les 5 appartements sont actuellement loués (3 locations nues et 2 meublées), assurant une rentabilité immédiate. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Avenue Roger Salengro, immeuble indépendant R + 1 se composant en rez de chaussée d'un local commercial d'une surface de 327 m² ( Bail 3.6.9 du 01 / 02 / 2026 avec un loyer de 5000€ + 150€ de charges) et au 1er étage : un 2 pièces de 38 m² ( bail 1 an du 01 / 06 / 2025 pour un loyer de 700€), un studio de 25 m² ( bail de 1 an du 01 / 02 / 2020 pour un loyer de 615,53€) et un 2 pièces de 37 m² ( bail de 1 an du 0 / 07 / 2025 avec un loyer de 720€).

Iad france - catherine gandara vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime ratnam vous propose : investissement clé en main – ensemble immobilier loué – choisy-le-roi (gondoles nord) et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d’environ 206 m². Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %. Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement patrimonial rentable. Données clés • parcelle d’environ 206 m² • surface habitable totale d’environ 53 m² composition • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • rentabilité brute d’environ 9,20 % les atouts • aucune charge de copropriété • taxe foncière très faible : 509 € • aucun travaux à prévoir • logements entièrement rénovés • vendus meublés et équipés • cuisines aménagées avec électroménager • jardin et terrasse privatifs • terrain d’environ 206 m² • possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • ensemble immobilier entièrement de plain-pied • secteur recherché des gondoles nord • forte tension locative • investissement clé en main avec rentabilité immédiate emplacement stratégique situé dans le secteur recherché des gondoles nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • rer c choisy-le-roi à environ 15 min à pied • tvm à proximité • tramway t9 accessible rapidement • paris bibliothèque françois-mitterrand en environ 10 min • paris austerlitz en environ 15 min • accès rapide a86 / n305 • aéroport d’orly à proximité • commerces, écoles et services accessibles à pied • bords de seine à proximité un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 409 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - toumani keita vous propose : potentiel locatif estimé entre 1700€ et 2000 euros maison réaménagée en deux appartements t2 rez-de-chaussée sur élévé 27 m² et premier étage 27 m² travaux à prévoir ! Sous sol semi entéré de 27 m² avec deux pièces, salle de bains et toilettes, garage 16 m², terrain 180 m² gare 15 minutes à pied, commerces, écoles à proximité. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.