Vente immeuble 215 m² Bonneuil-sur-Marne (94380)

Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : Maisons-Alfort – Ensemble immobilier avec potentiel sur parcelle de 416 m² pour INVESTISSEMENT LOCATIF. À vendre à Maisons-Alfort, dans un secteur résidentiel calme et recherché, un ensemble immobilier indivisé implanté sur une parcelle de 416 m². Le bien se situe à proximité des commodités, des transports et des grands axes routiers, dans un environnement en pleine mutation, idéal pour un projet à fort potentiel. L’ensemble est composé de trois unités distinctes. La première est une maison 3 pièces de 55 m² comprenant un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon donnant sur un jardin à l’arrière de la parcelle. Le deuxième bâtiment est un entrepôt de 96 m² environ, offrant un large espace de stockage au rez-de-chaussée, avec un point d’eau (WC + lavabo). À l’étage, une mezzanine aménagée accueille un appartement de type 2 pièces comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéale pour un entrepreneur qui souhaite avoir un logement avec son local d'activité. Enfin, le troisième lot est un appartement 2 pièces indépendant de 31 m², composé d’une entrée sur cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’environnement est principalement résidentiel, avec une bonne mixité entre pavillons et immeubles. L’emplacement est pratique pour les locataires comme pour les porteurs de projets : commerces à proximité, transports accessibles rapidement (A 86 à 3 minutes en voiture, Metro 8 - Maisons-Alfort les Juliottes à 9 minute à pied), écoles et services dans un rayon proche. Deux options s’offrent à l’acquéreur : – Un projet locatif clé en main, avec un rendement brut estimé à environ 6 %. – Un projet de réhabilitation ou de construction, grâce à un terrain de 416 m² offrant une constructibilité intéressante : hauteur autorisée jusqu’à 15 m, construction possible en limite de propriété et de voirie. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble : 3 studios 2 appartements de type "2 pièces" Revenus locatifs : Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques : chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation : - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre". - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 ).

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710).

Iad France - Milos Ilicic vous propose : Ce bâtiment plein de potentiel de 120 m² à Alfortville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins. La construction sur 2 niveaux permet d'imaginer différents agencements en fonction de vos projets, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des ateliers ou toute autre activité professionnelle ou personnelle. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout type de rénovation ou d'aménagement. Les possibilités sont infinies pour transformer cet espace en un lieu unique et adapté à vos besoins. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, offrant un cadre propice à la sérénité. De plus, l'alimentation électrique individuelle garantit une gestion autonome et personnalisée des consommations énergétiques. Aucun travaux n'est nécessaire immédiatement, laissant ainsi la possibilité d'investir directement dans l'aménagement de cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à Alfortville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un espace à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Iad france - cassandra jockschies vous propose : immeuble à vendre – 294 m² – 2 logements indépendants – jardins – garage double – idéal investisseurs (loyer 8 000€ / mois) ou grande famille dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun, avec jardin et garages privatifs, équipements et compteurs séparés et prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 12 minutes •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité les logements •chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. •chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 wc. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle d’eau avec douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •double garage commun d’environ 30 m² •aucun travaux à prévoir un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité (loué 8000€ / mois) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.