Iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : Superbe hôtel particulier de caractère comprenant quatre appartements, un bar-restaurant, une grande terrasse et des bureaux / locaux commerciaux, offrant de multiples possibilités d'activités et de développement. Cet hôtel particulier présente une architecture unique et des éléments d'époque qui lui confèrent un cachet exceptionnel. L'ensemble comprend : - Quatre appartements libres d'occupation : 2 appartements de 136 m², 1 appartement de 56 m², 1 appartement de 62 m² - Un Bar-restaurant qui n'est plus en activité mais prêt à être exploité (250 m² de surface, 120 couverts) et sa cuisine équipée. - Terrasse spacieuse et ensoleillée de 200 m² - bureaux / locaux commerciaux (non exploité) environ 50 m² Potentiel de développement : L'hôtel particulier offre de multiples possibilités de développement. Outre la reprise de l'activité de restauration, les locaux peuvent également être transformés pour accueillir d'autres types d'activité. Il est aussi possible de créer d'autres logements sur cette parcelle traversante de plus de 700 m² Localisation : Situé dans un quartier recherché du centre ville, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement central, atout majeur pour attirer une clientèle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 912 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 163 et 1 573 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 163 et 1 573 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.