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immeuble pièces 727 m2 à vendre à Bergerac (24100)
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Vente immeuble 727 m² Bergerac (24100)
749 900 €

Immeuble Bergerac (24100)

En plein-centre ville de bergerac, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au rdc, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380€, 449€, 450€ et 700€ / mois. Au premier étage, un local commercial de 160 m², libre avec un loyer potentiel de 2200€ et un appartement t2 loué avec un loyer de 450€ / mois. Au deuxième étage, deux appartements t2 loués avec des loyers de 367€ et 470€ / mois ainsi que l'appartement t4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement t3 loué au prix de 435€ / mois. L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien. 3 places de parking privé complètent l'offre. L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture). Revenu locatif annuel (sans local de 160 m² du 1er étage à 2200€) de 44412€ et potentiel de 70812€ sans l'appartement de la propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 264 489 - greffe de perigueux) eric lafon entrepreneur individuel 06 40 14 53 96 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 839388).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Jardin
  • Orientation sud
  • Très bon état
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 727 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 396 m²
Environnement
  • Quartier : MAIRIE
Etat
  • Construit en 1890
  • Etat general : PARFAIT ETAT
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 749 900 € (soit 1 031 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 11 878 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936927307
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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