Immeuble à vendre à Prigonrieux (24130)

Situé à Prigonrieux (24130), à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, cet ensemble immobilier de rapport offre une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable. À proximité de routes principales, le bien se trouve au 158 route de Peymilou, offrant ainsi un accès facile à divers points d'intérêt. D'une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 1436 m², cet immeuble de plain-pied se compose de 5 logements au total : 3 appartements T2 et 2 studios. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif, d'une place de stationnement, de compteurs individuels et d'un chauffage électrique indépendant. Avec des loyers annuels de 25 800 € hors TVA, une rentabilité brute d'environ 9 % et des locataires en place, cette propriété présente un investissement attractif et stable. De plus, le grand terrain permet une valorisation ultérieure et des aménagements potentiels, faisant de cet immeuble un actif pérenne et rentable à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Situé au cœur d'un village authentique du Périgord, cet ancien établissement (bar restaurant) d'environ 420 m² bâti sur un terrain arboré de 1,3 hectare, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'accueil, touristiques ou résidentiels. Ses volumes généreux, sa multiplicité d'espaces et ses dépendances complémentaires, permettent d'envisager de nombreuses configurations selon vos envies et projets. Un bien qui offre de nombreuses possibilités : • Création de gîtes ou de chambres d'hôtes grâce aux 8 chambres déjà existantes, avec sanitaires privatifs, • Accueil de groupes, stages, séminaires ou retraites bien-être dans la grande salle pouvant devenir un espace modulable, • Restauration, coworking ou lieu d'événements dans l'ancien espace bar / restaurant, • Espaces ateliers, logements supplémentaires ou stockage dans les dépendances de 145 m² et 30 m², • Aménagement extérieur possible sur le grand terrain pour créer terrasses, piscine, aire de jeux, parking, jardin potager… Un lieu idéal pour un projet à taille humaine, mêlant accueil, hébergement et nature, à seulement 20 minutes de Bergerac et à proximité des principaux sites touristiques du Périgord. Une opportunité rare pour développer un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement spacieux et verdoyant. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Investissement idéal pour création de logements distincts ou colocation à Bergerac. À quelques pas seulement de l'église Notre-Dame de Bergerac et de son centre-ville historique, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer en logement pour de la colocation ou des appartements distincts. Points Clés : •Localisation privilégée : Située au cOEur de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, offrant un cadre de vie incomparable. •Adaptabilité aux colocations : La disposition actuelle de la propriété permet une transformation aisée en logement adapté à la colocation, offrant une solution pratique et économique pour les étudiants ou les jeunes professionnels. •Création de logements distincts : Cette propriété peut également être réaménagée pour créer des logements distincts avec déjà 3 logements indépendants facilement aménageables et la possibilité d’en créer jusqu’à 2 supplémentaires. •Avec un jardinet de 45 m², ce bien offre un espace extérieur parfait pour les résidents, idéal pour des moments de détente. •Nombreux éléments de confort : cet immeuble a été méticuleusement entretenu et suivi. Il comprend de nombreux éléments de confort tels que la clim réversible et une chaudière gaz à condensation, le double-vitrage et l’isolation sous-toiture. Cette opportunité d'investissement allie emplacement idéal, potentiel d'expansion et facilité de rénovation, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les particuliers ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos projets immobiliers à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Historique à Bergerac à Réhabiliter Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Bergerac, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1900 offre un fort potentiel pour un investissement intelligent. Avec une surface totale de 310 m² sur trois niveaux, cette propriété est idéale pour être transformée en un projet résidentiel ou commercial de caractère. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète suivant le projet de réhabilitation. Pour l'instant le RDC se compose de plusieurs cabinet médicale ainsi qu'une salle de sport / gym pour une surface globale de 170 m², possible de le transformer en 4 voir 5 appartements. Le R + 1 et R + 2 pour l'instant se compose quant à lui d'un grand appartement de 135 m² qui est possible de le diviser encore en 3 voir 4 appartements. Une vrai rentabilité ! La structure du bâtiment est solide et imprégnée d'une atmosphère authentique, offrant des murs en pierre durables et un cachet indéniable. Les expositions au sud et à l'ouest assurent une luminosité maximale tout au long de la journée, rappelant l'histoire et la grandeur de ce lieu. Cet investissement exceptionnel comprend également un grand jardin de 1530 m² entièrement clos, idéal pour créer un cadre verdoyant en plein cOEur de la ville. De plus, un parking privé pouvant accueillir deux véhicules voir plus est un véritable atout. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt locaux, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier ambitieux. Faites revivre ce joyau historique et laissez votre créativité s'exprimer dans un cadre empreint de charme et d'histoire. Cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour en apprendre davantage et concrétiser votre projet immobilier d'exception à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 4 appartements situé en plein coeur du centre-ville. Au rez-de-chaussée : studio loué (420€) et T2bis; au 1er étage : T2bis loué (540€) ; au 2e : combles aménagées en un studio mansardé loué (420€). Toiture totalement refaite - parking 2 places privatives devant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - patricia sabatier vous propose : hangar de stockage situé à proximité du centre-ville de bergerac et facile d'accès. Il est composé d'un vaste plateau et 3 petites pièces dans le fonds du bâtiment. 5 grandes fenêtres sur l'un des côtés, ouverture permettant de rentrer un fourgon haut. Charpente métallique et toiture bac acier. Electricité mais prévoir un compteur individuel. Pas de point d'eau dans le bâtiment mais desserte d'eau est à proximité. Places de parking attenantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : *Opportunité Rare * - Immeuble Rénové avec Exposition Sud-Ouest à Bergerac Vous recherchez un immeuble rénové à la location en hyper centre dans un cadre agréable à Bergerac ? Ne cherchez plus, ce bâtiment est fait pour vous ! Construit en 1980 sur un seul niveau, ce bâtiment offre de bel espaces. Il se compose d'un local commerciale de 75 m² rénové à neuf, avec un bel espace d'accueil, deux cabines dont une avec salle d'eau. Une arrière boutique, nous emmène directement au jardin. Une porte indépendant situé sur le coté de la vitrine commerciale, nous emmène sur un grand couloir, idéal pour les rangements supplémentaires avec accès également à un jardin indépendant agrémenté d'une belle terrasse. À l'étage, retrouvez un bel appartement type T3 de 50 m² refait à neuf avec des prestations de qualités. Situé proche de la gare et de l'hypercentre de Bergerac, son emplacement est stratégique. L'immeuble est aujourd'hui disponible à la vente, avec l'appartement à la location, loué a hauteur de 815 euros / mois. Il reste le local commercial qui peut être loué a hauteur de 800 / 850 euros par mois également. Dalle bêton de plus de 50 m² en extérieur, possibilité de construction supplémentaire avec accès indépendant. rentabilité avoisinant les 10% et pouvant faire pluS, suivant le projet choisi. Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché. Grand parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en pierre situé en plein coeur historique de Bergerac, sur une place animée. Élevé sur 3 niveaux, il comprend un local commercial loué (700 € / mois), et 3 appartements dont un est loué. Pour investisseurs ! Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier en très bon état, à 5 minutes à pied du centre ville de Bergerac dans un quartier calme, proche de la gare. L'immeuble fait une surface totale d'environ 450 m² habitables sur une parcelle de 417 m². Il se compose comme suit : Un local commercial de 193 m² avec une vitrine de 7m linéaire, Un T2 de 43 m² loué 499 € avec une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé, Un T3 de 62 m² loué 593 € avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un toilette séparé, Un T5 (voir T6 car grenier aménageable) se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec toilettes donnant sur la cour, avec garage et portail électrique. Au premier palier se trouvent la cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse de 48 m², avec une véranda. Au niveau supérieur, nous avons 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie avec toilettes. Au dernier niveau, une chambre à rénover et le grenier aménageable de 35 m². Côté confort : climatisation dans les 3 appartements, double vitrage, et les T2 et T3 ont été entièrement rénovés en 2022. Vous souhaitez investir. acquérir à plusieurs. vous êtes commercant, artisan. venez vite visiter ce bien avec un fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

24100 bergerac. Au centre ville. À proximité du marché couvert, immeuble rénové, libre, composé d'un studio au rdc et d'un t2 duplex au premier étage. 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité possible en courte durée. Budget 149000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe stratégique à forte visibilité, avec parking privé pour la clientèle et les résidents. Cet immeuble de 194 m² offre un potentiel exceptionnel : - Rez-de-chaussée : un spacieux local commercial de 132 m², anciennement exploité en bar, restaurant et pizzeria, équipé d'une chambre froide, idéal pour accueillir toutes vos activités commerciales, artisanales ou de services. - A l'étage : un logement de 62 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Points forts : • Emplacement n°1 sur axe très fréquenté • Parking privé • Polyvalence d'utilisation : restauration, commerce, artisanat, bureaux… • Idéal investisseur ou entrepreneur Une opportunité à ne pas manquer, pour lancer ou développer votre activité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Situé dans le charmant village de Lamonzie-Montastruc, à proximité de Bergerac et Périgueux, ce bel immeuble en pierre offre une localisation pittoresque et paisible. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il se trouve à quelques pas des commodités locales et des points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Cet immeuble communal spacieux de 270 m² habitables se compose actuellement d'un appartement T4 loué, d'un T3 libre à la location, ainsi que d'une grande salle dédiée aux associations. Idéal pour un investisseur, il présente un potentiel rare avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs dans un secteur attractif en pleine demande. En excellent état, la structure bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2021 et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle associant charme de l'ancien et rentabilité garantie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

En plein coeur du charmant village de lamonzie montastruc, à 12km au nord de bergerac et à 40 km de perigueux, je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre à rénover. Cet immeuble communal comprend un appartement t4 loué, un t3 vide depuis peu et non reloué pour la mise en vente ainsi qu'une salle des associations. Le tout mesure environ 270 m². Ce projet serait parfait pour un investisseur qui rénoverait l'ensemble afin de créer plusieurs logements à but locatif, le secteur ayant un véritable attrait. Le gros oeuvre est sain et la toiture a été entièrement refaite en 2021. L'assainissement est au tout à l'égoût. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour tous les renseignements complémentaires : votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no 878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif ou projet familial multigénérationnel Cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour un investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, tout en restant parfaitement adapté à un projet de grande famille ou multigénérationnel. Il se compose d’une maison principale divisée en deux appartements indépendants ainsi que d’une petite maison indépendante à rénover, permettant la création de jusqu’à trois unités de logement distinctes. Maison principale – Deux appartements indépendants - Appartement 1 – Rez-de-chaussée Entrée indépendante avec dégagement de 7 m² et placard Cuisine de 15 m² avec placards intégrés, donnant sur la rue Salon / salle à manger de 18 m² avec cheminée, exposition Est / Sud Deux chambres de 12 m² (parquet) et 9 m² (carrelage) Bureau de 8,9 m² Salle d’eau avec WC de 4,6 m² Équipements : double vitrage PVC, volets roulants aluminium et PVC, chauffage au fioul, ballon d’eau chaude 100 L. Logement immédiatement exploitable pour de la location à l’année ou pour accueillir un membre de la famille (parents, enfant adulte). - Appartement 2 – 1er étage Entrée indépendante sur dégagement de 9 m² Cuisine de 14 m² avec placard intégré, ouvrant sur balcon de 4 m² Salon / salle à manger de 19 m² avec cheminée Trois chambres : 13 m² et deux de 9 m² Salle d’eau de 3 m² WC indépendant Équipements : VMC auto-réglable, radiateurs électriques à accumulation, double vitrage PVC, volets roulants aluminium, ballon d’eau chaude (2015). Parfait pour un second revenu locatif ou logement principal avec indépendance totale. Petite maison indépendante à rénover – Environ 48 m² Avec accès indépendant à l’arrière du terrain, cette maison offre un fort potentiel après travaux : Séjour / cuisine de 23 m² Dégagement de 8 m² Salle d’eau avec WC de 4 m² Chambre de 12 m² Débarras attenant de 12 m² Idéal pour créer un troisième logement locatif, un logement d’appoint, ou pour héberger un proche en toute autonomie. Dépendances Appentis commun aux habitations Local fermé Les atouts du bien ️ Plusieurs logements indépendants ️ Fort potentiel de rentabilité locative ️ Possibilité de projet familial multigénérationnel ️ Accès indépendants préservant l’intimité de chacun ️ Évolution possible selon les besoins (location, résidence principale, mixte) ️ Relié au tout à l'égout Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.