Vente immeuble Bergerac (24100)

Situé au cœur d'un village authentique du Périgord, cet ancien établissement (bar restaurant) d'environ 420 m² bâti sur un terrain arboré de 1,3 hectare, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'accueil, touristiques ou résidentiels. Ses volumes généreux, sa multiplicité d'espaces et ses dépendances complémentaires, permettent d'envisager de nombreuses configurations selon vos envies et projets. Un bien qui offre de nombreuses possibilités : • Création de gîtes ou de chambres d'hôtes grâce aux 8 chambres déjà existantes, avec sanitaires privatifs, • Accueil de groupes, stages, séminaires ou retraites bien-être dans la grande salle pouvant devenir un espace modulable, • Restauration, coworking ou lieu d'événements dans l'ancien espace bar / restaurant, • Espaces ateliers, logements supplémentaires ou stockage dans les dépendances de 145 m² et 30 m², • Aménagement extérieur possible sur le grand terrain pour créer terrasses, piscine, aire de jeux, parking, jardin potager… Un lieu idéal pour un projet à taille humaine, mêlant accueil, hébergement et nature, à seulement 20 minutes de Bergerac et à proximité des principaux sites touristiques du Périgord. Une opportunité rare pour développer un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement spacieux et verdoyant. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Investissement idéal pour création de logements distincts ou colocation à Bergerac. À quelques pas seulement de l'église Notre-Dame de Bergerac et de son centre-ville historique, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer en logement pour de la colocation ou des appartements distincts. Points Clés : •Localisation privilégée : Située au cOEur de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, offrant un cadre de vie incomparable. •Adaptabilité aux colocations : La disposition actuelle de la propriété permet une transformation aisée en logement adapté à la colocation, offrant une solution pratique et économique pour les étudiants ou les jeunes professionnels. •Création de logements distincts : Cette propriété peut également être réaménagée pour créer des logements distincts avec déjà 3 logements indépendants facilement aménageables et la possibilité d’en créer jusqu’à 2 supplémentaires. •Avec un jardinet de 45 m², ce bien offre un espace extérieur parfait pour les résidents, idéal pour des moments de détente. •Nombreux éléments de confort : cet immeuble a été méticuleusement entretenu et suivi. Il comprend de nombreux éléments de confort tels que la clim réversible et une chaudière gaz à condensation, le double-vitrage et l’isolation sous-toiture. Cette opportunité d'investissement allie emplacement idéal, potentiel d'expansion et facilité de rénovation, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les particuliers ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos projets immobiliers à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 4 appartements situé en plein coeur du centre-ville. Au rez-de-chaussée : studio loué (420€) et T2bis; au 1er étage : T2bis loué (540€) ; au 2e : combles aménagées en un studio mansardé loué (420€). Toiture totalement refaite - parking 2 places privatives devant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé à Prigonrieux (24130), à seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, cet ensemble immobilier de rapport offre une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable. À proximité de routes principales, le bien se trouve au 158 route de Peymilou, offrant ainsi un accès facile à divers points d'intérêt. D'une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 1436 m², cet immeuble de plain-pied se compose de 5 logements au total : 3 appartements T2 et 2 studios. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif, d'une place de stationnement, de compteurs individuels et d'un chauffage électrique indépendant. Avec des loyers annuels de 25 800 € hors TVA, une rentabilité brute d'environ 9 % et des locataires en place, cette propriété présente un investissement attractif et stable. De plus, le grand terrain permet une valorisation ultérieure et des aménagements potentiels, faisant de cet immeuble un actif pérenne et rentable à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.