Vente immeuble 167 m² Pineuilh (33220)

Vente Immeuble 167 m²

Iad France - Guylaine Grué vous propose : 3 logements indépendants. Investissement locatif clé en main ou grande famille en toute liberté. Imaginez trois foyers sous un même toit, chacun chez soi. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs dès le premier jour ou à réunir votre famille sans sacrifier l'intimité de chacun, ce bien coche toutes les cases. Appartement 1 — Rez-de-chaussée - 83 m² 4 pièces avec cuisine équipée de 15 m², salon-séjour avec cheminée, deux chambres, bureau et salle d'eau. Entrée indépendante, double vitrage, volets roulants : immédiatement louable ou habitable. Appartement 2 — 1er étage - 83 m² Accessible par un accès indépendant. Salon-séjour avec cheminée, trois chambres et cuisine ouvrant sur un balcon. VMC, double vitrage, chauffe-eau récent. Parfait pour un locataire ou pour s'y installer en résidence principale. Petite maison indépendante — 48 m² à votre image Accessible par un accès indépendant à l'arrière du terrain : séjour-cuisine de 23 m², une chambre, salle d'eau et débarras. Un projet de rénovation qui ouvre la porte à un 3e loyer, un logement pour un proche, ou un espace de vie à part entière. Jusqu'à 3 revenus locatifs simultanés, des accès totalement séparés préservant l'intimité de chacun, et une flexibilité d'usage totale : location, résidence principale, ou les deux. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Confrères agences : je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur correspondant à ce profil de bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 167 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr