Immeuble à vendre à Avesnes-les-Aubert (59129)

Immeuble de rapport à vendre à rieux-en-cambresis. À 8km au nord de cambrai, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - le local commercial de 36 m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. Dpe classé 'vierge'. - appartement t2 de 44,27 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de tom). Bail du 01 / 07 / 2025. Dpe classé 'e'. - appartement studio (avec jardin et terrasse de 140 m² et garage) disposant de 29 m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de tom annuelle. Bail du 01 / 11 / 2015. Dpe classé 'g'. - maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40 m²) disposant de 96,63 m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la tom. Bail du 10 / 12 / 2017. Dpe classé 'e'. - possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52 m² de surface habitable environ. Revenus annuels bruts : 22 200€ rentabilite brute : 11,7%.

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Iad France - Maggy PORCHET vous propose : Opportunité à saisir : Lot de deux maisons à rénover avec jardin Situé dans la charmante commune de Haussy, ce bâtiment de 110 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Idéalement situé, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux commodités de la ville, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier idéal. Vous aurez la liberté de concevoir l'intérieur selon vos besoins et vos goûts. Un véritable terrain de jeu pour les architectes en herbe et les passionnés de rénovation ! - Une maison deux chambres possibilité d'une troisième - Une maison trois chambres possibilité d'une quatrième et un garage pouvant servir d'extension éventuellement Le bâtiment comprend un jardin pour chaque maison, offrant un espace extérieur pour créer un havre de paix en plein air. Pour les amateurs de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion d'investir à Haussy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport locatif – idéal investisseur – haspres (59198) vos conseillers safti locaux vous présentent une belle opportunité à saisir au cœur de haspres. Cet immeuble de rapport se compose : - à l'étage, d'un spacieux appartement t3 de 80 m², offrant : un séjour lumineux de 24 m² avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle de 8 m², deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², et wc indépendants. - au rez-de-chaussée, vous trouverez : un local commercial isolé et parfaitement fonctionnel de 44 m², avec wc indépendants, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. - atouts supplémentaires : bonne rentabilité locative potentielle de minimum 1400€ / mois et un emplacement recherché au cœur du village, avec une visibilité exceptionnelle pour un professionnel idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un projet mixte habitation / pro une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacter votre conseiller benjamin legrain au 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Exclusivité sur la commune de ligny en cambrésis. Lot de 3 appartements spacieux à 10 min de caudry et 25 min de cambrai. -appartement 1 : loué 700€ hc duplex t4 / 5 d'une superficie d'environ 140 m² avec terrasse. -appartement 2 : loué 550€ hc duplex t3 d'une superficie avoisinant les 100 m² -appartement 3 : loué 550€ hc t3 développant 80 m² soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320 m² donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation. Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250 m². Revenus locatif annuelle : 21600€ rentabilité actuelle : 16% brut / 12% net rentabilité après travaux : 10% brut / 8% net. Prix fai : 123 000€ visites et renseignements : adrien cornille : 06 40 55 77 86 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : thibault bruet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 793 261 00019.

Joffrey desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de niergnies, à quelques minutes de cambrai. L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation : 4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage) 1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton. Revenus locatifs actuels : appartement a : t2 de 68 m² à 500 € / mois (dpe bientôt disponible) appartement b : t2 de 48 m² à 455 € / mois (dpe f / c) appartement c : t2 de 74 m² à 560 € / mois (dpe e / b) appartement d : t2 de 45 m² à 480 € / mois (dpe e / b) maison e de 50 m² à 520 € / mois (dpe g / c) soit un total de 2 515 € / mois, soit 30 180 € annuels chauffage électrique dans tous les logements. Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement / modernisation à prévoir. Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 724 055 - greffe de douai) joffrey desjardins entrepreneur individuel 06 89 59 28 46 - réf. 908744.

Immeuble à vendre à cambrai. Proche centre-ville, un immeuble, libre d'occupation, à usage mixte commercial et habitation comprenant : - un local commercial ou professionnel de 71 m² de surface totale comprenant une salle d'attente, 3 bureaux, une réserve et un wc. Jardin de 65 m² exposé sud. Bon état : double vitrage, chauffage central au gaz. - une entrée séparée pour accéder à l'étage qui comprend un appartement de 78 m² de surface habitable en duplex : couloir, séjour de 29 m², cuisine équipée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains, wc. Bon état : double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage central au gaz au 1er étage et électrique au 2nd étage (radiateurs récents).

L’office notarial lequette et associé, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue des docks 59400 cambrai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp q. Lequette - g. Ducros de saint germain vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - acheter ou vendre un immobilier en 45 jours par un appel d'offres sur internet en bénéficiant de touts les garanties juridiques, c'est désormais possible avec le service de vente interactive des notaires de france immeuble locatif de rapport compose de deux appartements immeuble en bon état proche centre ville, tous commerces à proximité, axe cambrai-arras, comprenant : un studio (classé en c) et un deux pièces en duplex (classé en d) ; cave et jardin. Les appartements sont libres d'occupation. Chauffage collectif au gaz de ville. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 22 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 82 28 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 22 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lequette et associé, scp - notaires à cambrai - n° siret : 338107 11 30 00 15 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cambrai – secteur recherché vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée. Revenus locatifs : 2 310 € / mois soit 27 720 € de revenus annuels garantis. L'ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place : studio 1 : 27 m² – loué 450 € + 115 € de charges studio 2 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges studio 3 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges studio 4 : 30 m² (mezzanine) – loué 500 € + 115 € de charges surface totale : 113 m² aucun travaux majeurs à prévoir. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare : - rentabilité brute proche de 9 % - immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative - locataires sérieux et en place - charges maîtrisées - très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs - format idéal pour une gestion simple et efficace un investissement qui s'autofinance ! Grâce à plus de 27 700 € de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur cambrai à proximité du centre ville. Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 256 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37090) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 256 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Bien lire l'annonce ! Rachat sci avec credits venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (dpe : d) - appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (dpe : c, e et e) - immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( dpe : e, d, vierge et e) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) * non valorisé dans les loyers. - immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (dpe : e, g, f, e, e et e), et un garage de 30 m². - immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (dpe : d, e, f, d et d) tous les biens se situent sur la commune de cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 116 000 euros de loyers (dont 10 000 euros de charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances pno) * ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31 / 12 / 25 ~805k euros. (encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) prix de vente : 682 500 € honoraires : 32 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires).

Sérénity immobilier vous propose en exclusivité : immeuble deux lots située à cambrai : vous y trouverez : au rdc : un logement d'environ 65 m², avec cuisine équipée, salon / séjour, une chambre, jardin sans vis à vis. 1 étage : un appartement d'environ 38 m² avec cuisine équipée, salon séjour, une chambre. Loyer : rdc : 490 euros hors charges appartement : 380 euros hors charges a savoir : loyer à jour pour chacun des locataires, locataires présent depuis 2018 et 2019 prix fai : 127 000 euros visites et renseignements : 06 70 38 17 81 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : thibault bruet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 793 261 00019.

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

À vendre – immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif immeuble situé dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale appartement (env. 69 m²) : - rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, wc indépendant - étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire, palier - actuellement loué 600 € / mois, idéal pour investissement locatif ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) : - rez-de-chaussée : grande surface exploitable - cour privative d'environ 40 m² - stationnement privatif pour la clientèle - fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en second logement atouts de l'ensemble : - secteur recherché, calme et proche de toutes commodités - double usage : habitation et commerce - revenu locatif immédiat grâce à l'appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 170 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entré studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant  – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Un immeuble d'un total de 582 m². Sur rdc et 2 niveaux rdc, espace non séparé, permis de construire il manque juste à finir les travaux de séparation et des finitions. Belle façade idéal pour des bureaux ou des logements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34781) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 582 m² prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Immeuble complet emplacement 1, comprenant rdc d'env 130 m², 3 etages d'env 65 m²( ancien appartement, reserves).Sous sol. Pas d'accès independants aux étages.   Prix net vendeurs 250.000€ + frais d'agence 15.000€ référence agence : 17162.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Bel emplacement ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Idéal investisseurs, a proximité du centre de cambrai, situé sur l'avenue du cateau, avec places de parking et jardin, découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux à conforter dont la distribution centrale facilite la division en 4 à 5 lots studios au rdc, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37 m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain ! À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont deux respectivement de 18 et 19 m², un espace avec les sanitaires et des combles aménageables. Les menuiseries sont double vitrage pvc, le chauffage est central au gaz ! La distribution facilite la division de même que les arrivés et évacuations d'eaux grâce à la cave ! Coté extérieur, un jardin, une dépendance et minimum, 4 place de parking ! Rentabilité brut minimale 10% après travaux pour 4 studios ! Une belle bâtisse à découvrir rapidement ! Des vidéo sont disponibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 892592.

Ensemble immobilier situé au centre de solesmes proposant : - un premier appartement de 70 m² avec entrée, séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc, occupé depuis 2019, - le second appartement avec entrée privative développe une superficie de 80 m², répartient en une entrée, accès à l'étag une salle de bain, 1 chambre et un bureau et une pièce de vie de plus de 30 m². Cet appartement dispose d'un un grenier aménageable de plus de 66 m² au sol (facilement aménageable). - une grange de 118 m² avec jardin, sur une parcelle totale de 338 m², avec accès individuel possible, pourra augmenter la rentabilité de ce bien, ou vous aurez la possibilité de céder cette partie (séparation des batiments et du terrain déjà réalisée) ce bien vous offre la possibilité par divers aménagements d'augmenter sa rentabilité. Idéal pour de la défiscalisation. Les plus techniques : - menuiseries double vitrage et volets - portes récentes dv pvc - toiture ardoise récente - compteurs séparés - deux entrées individuelles - locataires présents depuis 2019 - grenier aménageable - grange et jardin explotable - tout à l'égout surface carrez : 145.75 m² prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : véronique podolski 06x 42x 88x 90x 63x selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Immeuble de rapport - Hyper Centre de Cambrai - Monopropriété - 6 lots / 194 m² - Opportunité rare en hyper centre, idéalement pensée pour un investisseur recherchant un actif stabilisé, sécurisé et générant une rentabilité immédiate. Présentation générale Immeuble de rapport en monogérance, composé de 6 appartements développant 194 m², raccordé au tout-à-l'égout, sans procédure en cours et intégralement loué avec des loyers à jour. Chaque lot bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant un haut niveau de sécurisation des revenus. Configuration des logements - 2 appartements au rez-de-chaussée - 2 appartements R + 1 - 2 appartements R + 2 Surfaces des logements : 29 à 39 m² selon les niveaux. Surface totale : 195 m². Dynamique locative et rentabilité Revenu locatif annuel hors charges : 25 440 € Revenu annuel charges comprises : 28 020 € Charges communes : 2 112 € / an (176 € / mois) Taxe foncière : env. 1 800 € / an La vacance est quasi nulle et la relocation se fait rapidement, attestant de l'attractivité de l'adresse. Performance énergétique Les appartements n°3 et n°6 devraient, selon la simulation ADEME, passer de D à C avec la mise à jour réglementaire 2026. Immeuble classé F aujourd'hui et passant automatiquement en E au 1er janvier grâce au mode de production électrique (simulation ADEME). Ce repositionnement améliore la valorisation, la stabilité du parc locatif et la projection long terme. Dossier technique mis à disposition Synthèse complète (loyers + surfaces) Simulation ADEME - projection énergétique 2026 Dossier photos des logements et des communs Nous sommes attentifs aux investisseurs souhaitant reconfier la gestion locative après acquisition pour assurer la continuité, le suivi du plan énergétique et la stabilité des revenus. Pour plus d'informations : 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 et 7 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.