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immeuble pièces 215 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente immeuble 215 m² Albi (81000)
329 000 €

Immeuble Albi (81000)

ALBI, très bien placé, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre, avec un accès direct à la rocade, je vous invite à venir découvrir cet appartement de rapport, spécialement aménagé pour la colocation avec une rentabilité nette de 7% (très fort potentiel de développement). L’appartement en duplex d’une surface de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble composé de trois lots (pas de syndic et surtout pas de charges de copropriété). Il a été entièrement rénové en 2019. Trois grandes chambres, une salle d’eau, un salon-séjour et une cuisine forment le premier niveau. 
A l’étage, on retrouve trois autres grandes chambres, une salle d’eau, une buanderie et un coin cuisine. Actuellement, les 6 chambres (entre 11 et 23 m²) sont toutes louées pour 390 € soit un revenu locatif mensuel brut de 2340€. Les charges sont d’environ 200€ par mois (eau, électricité, internet), la taxe foncière annuelle s’élève à 1800€. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques, deux ballons électriques pour l’eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage. Il sera vendu totalement meublé (lits, bureaux, canapés, machines à laver, machines à café, TV, frigo…). Son atout majeur : il est prêt à l’emploi ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 557081 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface carrez : 161 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 158 m²
Etat
  • Etat general : Rénovation totale 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 51 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 329 000 € (soit 1 530 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031191404
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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