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immeuble pièces 84 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente immeuble 84 m² Agen (47000)
128 000 €

Immeuble Agen (47000)

Agen (47000) - spécial investisseur - fabrice giacomin vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80 m² situé en hyper centre. Le bien développe trois appartements, loués de type t2. Budget 128 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les plus : compteurs eau et électricité individuels; menuiseries pvc double vitrage; chauffage électrique neuf; pas de copropriété; a proximité du marché hebdomadaire, toutes les commodités sur le secteur à pieds. Rapport locatif 9 960 euros hc / an pour une taxe foncière de 1 315 euros en 2022 - rentabilité actuelle : 7,78 % brute. T2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 304 kwh / m² / an - classe e; emissions de gaz à effet de serre : 9 kg co ?/ m² / an classe b. T2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 244 kwh / m² / an - classe d; emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co ?/ m² / an classe b. T2 2ème étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - consommation énergétique : 234 kwh / m² / an - classe d; emissions de gaz à effet de serre : 7 kg co ?/ m² / an classe b. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice giacomin au 06 78 75 28 17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°353340 fgi. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice giacomin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface carrez : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 49 m²
Environnement
  • Quartier : Hyper Centre
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 128 000 € (soit 1 524 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 315 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 353340FGI
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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