Immeuble à vendre à Astaffort (47220)

Situé au coeur de Dunes, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements dont un studio libre et deux appartements T3 en Duplex, loués 550€ et 590€. Rapport possible à 15000€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité, Lectoure centre sur axe majeur, murs commerciaux vendus loués comprenant : en rez-de-chaussée : espace bar 22 m², au première étage : salle de restauration 23 m², au 2ème étage : cuisine, stockage et WC, 25 m². Cave, Emplacement idéal. Très bonne rentabilité. Prix : 145 000 euros honoraires inclus 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 euros.

Propriété de Caractère avec Potentiel Touristique et Locatif - Lectoure (GR65) Situé sur le parcours emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), au cœur de la ville historique de Lectoure, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur une généreuse parcelle de 2400 m², cet ensemble immobilier offre une vue panoramique imprenable sur les vallons gersois, gage de tranquillité et de cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose actuellement de huit logements meublés. Sept d'entre eux sont loués en longue durée, générant un revenu locatif stable et immédiat. Le huitième logement est actuellement la résidence du propriétaire. L'ensemble inclut également un gîte à remettre en activité ainsi que deux chambres d'hôtes, offrant un potentiel significatif pour le développement d'une activité d'accueil touristique. Que votre projet soit orienté vers l'exploitation d'une activité touristique lucrative le long du GR65 ou vers un investissement locatif pérenne dans une localité prisée, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Il propose un environnement calme, agrémenté d'un vaste jardin invitant à la détente, le tout bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et services de Lectoure. Cette offre conjugue harmonieusement qualité de vie, potentiel de revenus et situation géographique recherchée. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Lectoure, aux portes d'un village historique et touristique, découvrez cet ensemble immobilier de 324 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable, il se compose de : 4 appartements T2 2 appartements T4 spacieux Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement dédiées. Rentabilité & Exploitation Actuellement : 3 logements loués en bail nu 1 logement loué en meublé 2 logements exploités en gîte Revenu annuel stable supérieur à 50 000 € Atouts supplémentaires Vaste parcelle de 5000 m², en position dominante avec une vue dégagée Ensemble bien entretenu Compteurs électriques individuels pour chaque logement Deux locaux techniques pour stockage et maintenance Travaux récents Isolation des combles Raccordement à l'assainissement collectif Menuiseries double vitrage Rénovation et entretien des logements Situation idéale pour un investissement clé en main avec un excellent rendement locatif. Sur demande, visite virtuelle d'un des logements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 899237.

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26 m² sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de : -niveau 0 commerce de 175,28 m² avec zone de vente de 160 m² (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8 m² local technique plus terrasse de 50 m² et deux places réservées sur parking privatif ( + parking disponible gratuit devant sur rue) loué 14 820 euros ht hors charges en 2024 climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable -niveau 1 appartement six pièces de 114,58 m² sur un seul niveau plus terrasse de 35 m² et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, sde, toilettes loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3 / 6/9 ans depuis le 11 / 08 / 2018 climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries pvc double vitrage, ventilation simple flux consommation énergétique d 183kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre d 36 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un local de 175,28 m² sur boulevard passant, au centre d'agen, libre de toute occupation, avec deux places de parking privatives plus places gratuites visiteurs, terrasse de 50 m². Prix 165 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez sur un seul niveau d'un espace de 160 m² avec 10ml de façade, rangement de 8,04 m², sanitaires de 7,24 m² et réserves de 8,08 m². Loué 14 820 euros ht année 2024, taxe foncière 2 000 euros, rentabilité nette 7,7%. Descriptif technique climatisation réversible, grille électrique, stores, alarme, ventilation, fibre en place, rideau d'air chaud, faux plafond démontable. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente un bel immeuble entièrement rénové sans travaux à prévoir, constitué de deux appartements 5 et 4 pièces avec terrasses et accès indépendant, sur un terrain de 2185 m² avec jardin paysagé clôturé, deux garages, parking extérieur, puit, volière et abris de jardin. Idéal grande famille ou mixte habitation / locatif ou investisseur. Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au rdc vous profiterez d'un appartement 4 pièces de 106,83 m² avec salon salle à manger cuisine climatisée de 45,5 m² avec accès direct terrasse de 50 m², véranda de 20 m², entrée avec dressing, trois chambres dont une suite parentale, deux sde, un toilette, une buanderie, un garage. Au niveau 1 vous bénéficierez d'un appartement 5 pièces de 111,88 m² avec salon salle à manger cuisine aménagée de 29 m² avec accès direct terrasse de 20 m², trois chambres dont deux suites parentales, un salon bureau, une sde, une sdb, deux toilettes, une buanderie et un garage. Taxe foncière 2 770 euros. Isolation murs et combles de qualité, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique ou bois, charpente traditionnelle et toiture en bon état, chaudière neuve avec gaz de ville, climatisation réversible dans les deux pièces de vie, ventilation mécanique, fibre en place. Consommation énergétique b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen n°921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411493- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.

Immeuble de caractère très bonne opportunité ! – env. 1000 m² – hyper-centre agen – zone abf au cœur du centre-ville d'agen, bld carnot, découvrez cet ancien hôtel offrant près de 1 000 m² habitables (caves en sus) répartis sur 5 niveaux et 2 édifices. Atouts majeurs : - emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités. - plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et / ou bureaux. - immeuble situé en zone architecte des bâtiments de france, ainsi qu'en ort ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi malraux ou denormandie. Ni plus ni mois que çà. - surface totale : environ 1 200 m² (rdc à r + 4) - un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d'un projet emblématique en cœur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jaime moya tourneur - agent commercial - ei - rsac agen 507890036.

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

Immeuble de rapport à rentabilité directe. À deux pas de la gare, commodités à pied, parfait pour une vie citadine. Trois appartements en T2 sur deux étages tous loués avec potentiel de combles aménageables. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Agen centre – ensemble de 3 immeubles à rénover, idéal pour un projet mixte principalement axé sur l'habitation et un petit commerce. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien de caractère en centre-ville. Possibilité de réhabilitation ou de création allant jusqu'à 18 appartements t2 et t3. Idéal pour défisc denormandie. Le premier bâtiment présente une belle architecture et offre une surface de 440 m² répartie sur quatre niveaux. Il peut être réaménagé en plusieurs appartements tout en conservant une petite partie du rez-de-chaussée pour un usage commercial. Il dispose également d'un jardin arboré de 180 m². Le deuxième et troisième bâtiments sont mitoyens et bénéficient d'un accès indépendant par une rue parallèle située à l'arrière du premier bâtiment, séparés par le jardin. Surface totale de 693 m² de plancher, cet ensemble offre cinq plateaux répartis sur trois niveaux. Il dispose d'une magnifique double cave voûtée en sous-sol ainsi que d'un double garage. Contact : 06 20 19 65 26 semeillon jean pierre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 686 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Immeuble à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare à pied, composé de 4 lots, 2 T2 en rez de chaussé dont un avec terrasse, un T3 avec cachet ainsi qu'un T4 bis au dernier étage avec entrée indépendante et sa terrasse privative de 30 m². Tous loués. Proche des commodités et activités d'Agen centre, avec cour privative pour le lot Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Rentabilité directe assurée, idéal pour investisseurs. À proximité du pont Camélat, accéssibilité autoroute facilement, et à 15 minutes d'Agen, vous trouverez cet ensemble immobilier. Un ancien séchoir à tabac qui a été entiérement rénové avec goût et fonctionnalité, composé de deux maisons de Type T4 et T5 avec entrées indépend Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle opportunité pour cet immeuble situé à proximité du coeur de ville. Il est composé d'un T2 d'environ 31 m² au rez de chaussée et d'un T2bis de 61 m² avec terrasse et grande chambre en duplex. Les 2 appartements sont actuellement vides (derniers locataires sortis fin septembre 2025) ; des travaux d'amélioration pourraient dont être faits avant remise en location pour les faire monter en gamme et augmenter la rentabilité.

Quartier mairie d'Agen, proche de toutes commodités à pieds, ce bel immeuble avec rentabilité directe est parfait pour la vie citadine. Cet immeuble toujours entretenu et sans travaux est composé de 6 studios lumineux tous loués en meublés. Pour compléter, une belle cave voutée saine et des combles pour du stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, offrant déjà une bonne rentabilité. Avec le 4e logement encore disponible, le potentiel de rentabilité grimpe à 7% une fois l'ensemble des appartements loués. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.

Au cœur d'Agen, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, du canal latéral de la Garonne et à seulement 10 minutes à pied de la gare, se niche un bien rare et atypique, idéal pour un projet de vie partagé. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 de 73 m², traversants, lumineux et exposés plein sud côté pièces de vie. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l'un des deux, un grand balcon. Les appartements sont entièrement indépendants, avec leurs propres compteurs, chaudières gaz de ville, et bénéficient de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'arrière, un joli jardin de 131 m², plat, clos et piscinable, offre un bel espace extérieur pour partager des moments conviviaux ou cultiver un petit potager. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, relié au tout-à-l'égout et mitoyen sur deux côtés. Ce lieu se prête parfaitement à un nouveau mode de vie pour les jeunes retraités en quête de proximité, de convivialité et de sérénité, tout en conservant leur indépendance. Une belle alternative à la maison de retraite, où chacun vit "chez soi", tout en étant entouré, en sécurité, dans un cadre agréable et facile à vivre. Mais il est aussi idéal pour un projet de rapprochement familial et avoir proche de soi parents ou enfant tout en étant indépendant. Acheter à deux, voire trois couples, c'est créer une petite copropriété entre proches, partager des espaces communs (comme le jardin) tout en respectant l'intimité de chacun. Un troisième logement peut même être aménagé en rez-de-jardin, ouvrant sur l'extérieur, pour agrandir encore le projet ou accueillir une aide à domicile. Un bien rare, plein de sens, à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent réinventer leur vie de famille ou leur retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 ).

Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Agen - rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type t2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ c. C. Au premier étage : un appartement meublé de type t1 bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ c. C. Au deuxième étage : un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ c. C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.45% soit un prix net vendeur de 155 000 euros. .

Immeuble de rapport à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare a pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués; Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste, et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble loué en plein cOEur d'Agen à rafraîchir. Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Agen, ce bâtiment plein de potentiel offre une superficie de 150 m² sur 2 niveaux, datant de 1949, nécessitant une rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Ce bâtiment est constitué de 5 logements : - 4 studios loués de 25 m² chacun. - 1 T2 loué au rez-de-chaussée de 52 m². Dès l'entrée, on peut déjà percevoir le potentiel de cet espace à rénover. Les niveaux offrent une belle surface à exploiter pour créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. Les loyers pour les 5 logements : 1450 euros / mois. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant une atmosphère paisible. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet immobilier où exprimer votre créativité et votre style, ce bâtiment à rénover à Agen est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un espace unique et singulier qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'axe pricipal du centre ville. Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un immeuble r + 4 et un immeuble r + 3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 984 m². Une cour en coeur d'ilot détache les deux immeubles. Zone labellisée coeur de ville, ort et zppaup. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant de déficit foncier de denormandie et malraux à 22%. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Exclusivite optimhome. Emplacement de 1er choix pour ce restaurant / bar / chambres d'hôtes. Au cœur du village historique de la romieu, dans le gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420 m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le gers. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village gascon, le restaurant et le café avec licence iv jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40 m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de france". C'est aussi un village étape du gr de st jacques de compostelle reconnu par les pèlerins. 5 chambres d'hôtes de charme : dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité. Fonctionnement : a ce jour, ouverture d'avril à octobre voir mi-mars à mi-novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi) capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places capacité extérieure 70 places espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative appartement privé : l'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier. Emplacement stratégique & potentiel lucratif : vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le fond de commerce. Visite virtuelle 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 588272 ).