Immeuble à vendre à Clermont-Dessous (47130)

Confortable appartement T3 niché dans un cadre exceptionnel : un authentique château médiéval classé à l'inventaire des monuments historiques. De ses fenêtres : une vue à 360° sur les vallées du Lot & Garonne. Des éléments de ce site restent à restaurer : muraille, tour, donjon. Beau projet pour les 'Amoureux' de la pierre. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé à Port-Sainte-Marie (47130), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville propose un environnement dynamique grâce à ses transports en commun (bus, train) facilitant les déplacements. Proche des écoles, collèges et commerce, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des combles aménageables ajoute une valeur supplémentaire à ce quartier en plein essor. Cet immeuble, d'une surface de 200 m² sur un terrain de 790 m², est une maison de ville en cours de rénovation à fort potentiel. Dotée d'un vaste jardin, d'une piscine creusé, de double vitrage et de dépendances, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Les 10 pièces de cet immeuble permettent une transformation personnalisée selon les besoins de l'acquéreur. (possibilité de faire 5 appartements) Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement recherché, cette propriété à Port-Sainte-Marie représente une réelle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment de 300 m² à Colayrac-Saint-Cirq avec Fort Potentiel de Transformation avec des bureaux, salle de réunion, 3 garages, 1 parking, 1 jardin. Rare sur le marché, ce bâtiment de qualité situé dans la charmante commune de Colayrac-Saint-Cirq offre une superficie totale de 300 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour un projet de transformation. L'ensemble du bâtiment est en bon état structurel, offrant ainsi un excellent potentiel pour une rénovation complète selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer des espaces de vie modernes, des bureaux, des espaces commerciaux ou tout autre projet, ce bâtiment est le support idéal pour concrétiser votre projet sur mesure. L'emplacement central de ce bâtiment garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, ce qui en fait un choix stratégique pour diverses utilisations. Les nombreuses possibilités de transformation offertes par ce bâtiment en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre idéal à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit165951 : centre aiguillon à proximité de tous commerces très bel immeuble en pierre comprenant 3 locations loués dont 2 commerces et un spacieux logement. Offrant un commerce de très gde notorieté de 6 pièces un autre également très bien implanté de 2 pièces, et un appartement de t4. Trés grand sous sol. Loyer annuel 18526 euros. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 214000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 211 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble de 370 m² – Fort potentiel commercial, professionnel ou mixte. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle, artisanale ou mixte. Implanté sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, l’ensemble bénéficie de multiples accès indépendants, d’un grand parking et de volumes fonctionnels, prêts à s’adapter à vos besoins. Composition du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : - Actuellement aménagés en bureaux et locaux professionnels, dont un laboratoire, ces deux niveaux offrent de grands espaces modulables. Parfaits pour installer des cabinets, ateliers, showrooms, bureaux partagés ou commerces. Deuxième étage (dernier niveau) : - Un appartement T2 confortable, idéal pour loger un gestionnaire, un employé ou même en usage personnel. Monte-charge : - Fonctionnel et sécurisé, il relie le rez-de-chaussée au premier étage et facilite le transport de matériel ou de charges lourdes, un vrai atout pour les activités logistiques ou artisanales. Accès multiples et indépendants : - Offrant la possibilité de séparer les activités ou de créer des espaces autonomes, parfait pour la co-activité ou une exploitation à plusieurs. Stationnement optimisé : - Un triple garage fermé complète un grand parking extérieur, capable d’accueillir employés, clients ou visiteurs en toute simplicité. Points forts : Surface bâtie, plus de 370 m² sur trois niveaux ; Terrain de 1 300 m² entièrement clôturé ; Espaces professionnels modulables (bureaux, laboratoire, etc.) ; Appartement T2 au dernier étage ; Monte-charge entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ; Accès indépendants multiples ; Triple garage et grand parking extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. Cet immeuble réunit fonctionnalité, accessibilité et potentiel évolutif. Que vous soyez une entreprise, un professionnel libéral, un artisan ou un investisseur, ce lieu vous offre la flexibilité d’aménager un espace sur mesure, en alliant productivité et confort de gestion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

* nouveaute en exclusivite * immeuble de rapport à vendre – colayrac-saint-cirq (à 8 min d'agen) – calme & rentabilité assurés situé dans une impasse au calme, sur la commune de colayrac-saint-cirq, à seulement 8 minutes d'agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit : * 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec : - séjour lumineux avec coin cuisine - 2 chambres - salle d'eau avec wc - jardin spacieux avec terrasse * 2 appartements au 1er étage, chacun avec : - séjour avec coin cuisine - 1 chambre - salle d'eau avec wc - grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m² - garage privatif tous les logements sont loués pas de copropriété – gestion simplifiée stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs) * points techniques : - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques + volets bois - chauffage radiateur électrique + climatisation réversible - assainissement collectif (tout à l'égout) - energie : d/b pour les appartements du 1er étage c / a pour les appartements du rdc - taxe foncière : 3 200 € / an environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'agen et des commodités. Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir) contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 915428.

Idéal investisseur, situé sur la commune de aiguillon 47190 immeuble avec rentabilité attractive. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements, tous loués offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement idéal proche des commodités, écoles, commerces et transports (accès rapide à l'autoroute reliant bordeaux-toulouse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 894437.

Immeuble composé de deux appartements dont un avec garage et un local commercial. Tous les lots sont loués. Prévoir des travaux de mise aux normes et de couverture. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble divisé en trois appartements de type T3. Un appartement composé d'un rez-de-chaussée et premier étage loué 460 € HC, un appartement au rez-de-chaussée loué 415 € HC et un appartement premier étage loué 440 € HC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité agen centre, proche de la mairie et des jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover. - appartement t1 bis rénové en rdc de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026). - appartement t1 bis au premier étage de 40 m² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025. - appartement t2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation. Cet appartement peut être transformé en t3 car les combles sont aménageables. Côté prestations : double vitrage pvc, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme. Projet idéal pour un investisseur. À visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 915167.

Sous offre proche de toutes les commodités, école et collège, cette maison composée de deux logements de type t4, un en rez-de-chaussée et le deuxième au 1er étage. Les logements possédent chacun un accès, un jardin et un garage privatifs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs ! Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents Caractéristiques de l'immeuble : Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif. Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts. Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios. Avantages supplémentaires : Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale. Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 927805.

Un immeuble de rapport mixte à usage d'habitation et de commerce, ce dernier étant situé au rez-de-chaussée, le premier étage accueille deux logements de type 1 avec salon / cuisine et salle d'eau, le second étage abrite un unique logement composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une chambre et une salle de bains.

Immeuble de rapport situé au coeur d'un village offrant toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué 428 € / mois. Au 1er étage un appartement de type 3 avec balcon disposant d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), menuiseries PVC, combles isolés et toiture neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'appartement. Idéal investisseurs, à visiter sans tarder.

Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.

Agen centre – ensemble de 3 immeubles à rénover, idéal pour un projet mixte principalement axé sur l'habitation et un petit commerce. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien de caractère en centre-ville. Possibilité de réhabilitation ou de création allant jusqu'à 18 appartements t2 et t3. Idéal pour défisc denormandie. Le premier bâtiment présente une belle architecture et offre une surface de 440 m² répartie sur quatre niveaux. Il peut être réaménagé en plusieurs appartements tout en conservant une petite partie du rez-de-chaussée pour un usage commercial. Il dispose également d'un jardin arboré de 180 m². Le deuxième et troisième bâtiments sont mitoyens et bénéficient d'un accès indépendant par une rue parallèle située à l'arrière du premier bâtiment, séparés par le jardin. Surface totale de 693 m² de plancher, cet ensemble offre cinq plateaux répartis sur trois niveaux. Il dispose d'une magnifique double cave voûtée en sous-sol ainsi que d'un double garage. Contact : 06 20 19 65 26 semeillon jean pierre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 686 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Immeuble de caractère très bonne opportunité ! – env. 1000 m² – hyper-centre agen – zone abf au cœur du centre-ville d'agen, bld carnot, découvrez cet ancien hôtel offrant près de 1 000 m² habitables (caves en sus) répartis sur 5 niveaux et 2 édifices. Atouts majeurs : - emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités. - plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et / ou bureaux. - immeuble situé en zone architecte des bâtiments de france, ainsi qu'en ort ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi malraux ou denormandie. Ni plus ni mois que çà. - surface totale : environ 1 200 m² (rdc à r + 4) - un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d'un projet emblématique en cœur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.55%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jaime moya tourneur - agent commercial - ei - rsac agen 507890036.

Au coeur de l'hyper centre d'Agen, c'est un immeuble de 2 lots aux possibilités multiples. Il comprend deux locaux professionels loués jusqu'au 31 Décembre 2025 pour un loyer global mensuel de 1600€. Un lot, peut être dédié à usage d'habitation également. Géorisques : .

Exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet Agen ! Dans un secteur recherché de l'hyper centre d'Agen venez découvrir cet immeuble de 3 lots qui dispose d'une rareté : Un Garage ! Après rénovation, il vous laissera une multitude de possibilité pour tous vos projets. Idéal Investisseur !

Immeuble à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare, composé de 4 lots, 2 T2 en rez de chaussé dont un avec terrasse, un T3 avec du cachet ainsi qu'un T4 bis au dernier étage avec son entrrée indépendante et sa terrasse privative de 30 m². Tous loués. Proche des commodités et activités d'Agen, avec cour privative Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Rentabilité directe assurée, idéal pour investisseurs. À proximité du pont Camélat, accéssibilité autoroute facilement, et à 15 minutes d'Agen, vous trouverez cet ensemble immobilier. Un ancien séchoir à tabac qui a été entiérement rénové avec goût et fonctionnalité, composé de deux maisons de Type T4 et T5 avec entrées indépend Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Agen - a quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. Bel immeuble loué comprenant : - deux garages loués (140 € / mois) - cinq appartements de type t1 bis ou t2 loués, revenus mensuel hors charge environ 1 700 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseurs ! Classe energie : e - classe climat : b honoraires à la charge du vendeur. .

Immeuble constitué de 4 T1b, en monopropriété. Situé à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la Place des Laitiers, cet immeuble se compose de 4 appartements de 23 à 29 m². Trois logements sont actuellement loués : - T1 bis loué 430 € + 30 € de charges (loué meublé) - T1 bis loué 255 € + 25 € de charges (loué non meublé) - T1 bis loué 420 € + 30 € de charges (loué non meublé) - T1 bis loué 400 € + 30 € de charges (loué meublé) Les charges locatives comprennent : l'eau, l'électricité des parties communes, le nettoyage de l'immeuble et la taxe sur les ordures ménagères. Les atouts du bien : - Emplacement central, tous les commerces à pied - Secteur à forte demande locative - Aucun espace extérieur à gérer, ni copropriété à subir Pour en savoir plus ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. 235,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Au cœur d'Agen, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, du canal latéral de la Garonne et à seulement 10 minutes à pied de la gare, se niche un bien rare et atypique, idéal pour un projet de vie partagé. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 de 73 m², traversants, lumineux et exposés plein sud côté pièces de vie. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l'un des deux, un grand balcon. Les appartements sont entièrement indépendants, avec leurs propres compteurs, chaudières gaz de ville, et bénéficient de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'arrière, un joli jardin de 131 m², plat, clos et piscinable, offre un bel espace extérieur pour partager des moments conviviaux ou cultiver un petit potager. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, relié au tout-à-l'égout et mitoyen sur deux côtés. Ce lieu se prête parfaitement à un nouveau mode de vie pour les jeunes retraités en quête de proximité, de convivialité et de sérénité, tout en conservant leur indépendance. Une belle alternative à la maison de retraite, où chacun vit "chez soi", tout en étant entouré, en sécurité, dans un cadre agréable et facile à vivre. Mais il est aussi idéal pour un projet de rapprochement familial et avoir proche de soi parents ou enfant tout en étant indépendant. Acheter à deux, voire trois couples, c'est créer une petite copropriété entre proches, partager des espaces communs (comme le jardin) tout en respectant l'intimité de chacun. Un troisième logement peut même être aménagé en rez-de-jardin, ouvrant sur l'extérieur, pour agrandir encore le projet ou accueillir une aide à domicile. Un bien rare, plein de sens, à découvrir absolument pour ceux qui souhaitent réinventer leur vie de famille ou leur retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 ).