Vente immeuble 261 m² Aiguillon (47190)

EXCLUSIVITE - À deux pas du centre-ville et des commodités de CLAIRAC, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé dans une zone OPAHRU éligible aux subventions de l’ANAH. Premier immeuble 300 m² sur 3 niveaux Potentiel de 3 appartements de 90 à 100 m² chacun Jardin privatif en rez-de-chaussée Terrasse au premier étage Bon état général Travaux de rafraîchissement et de division à prévoir Équipements : chaudière gaz Viessmann de 2017, menuiseries bois double vitrage, charpente et toiture en bon état Deuxième immeuble 200 m² habitables sur 3 niveaux 60 m² en rez-de-chaussée avec jardin - 2 garages avec point d'eau actuellement 60 m² au premier étage 80 m² au deuxième étage - grenier avec une bonne hauteur sous plafond Travaux de rénovation complète à prévoir (hors toiture et charpente) Atouts pour les investisseurs : Fort potentiel de rentabilité locative après aménagement Localisation en zone OPAHRU, ouvrant droit à des aides financières : 6 000 € de subvention par logement rénové prévu par la commune et l'agglomération VGA Prime de 5 000 € pour la remise en location d’un logement vacant Subvention de 25 à 35 % sur les travaux de rénovation engagés.

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover. Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement. Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de france. Au rez de chaussé un premier t é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir. Au premier étage un t3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue au second étage un t3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité, entièrement rénové dans un esprit moderne au rdc on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Centre ville, immeuble de rapport composé de 3 lots. En rez-de-chaussée un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une chambre, salle d'eau. Au 1er et 2ème étage, deux appartements avec salon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover. Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement. Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de france. Au rez de chaussé un premier t é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir. Au premier étage un t3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue au second étage un t3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité, entièrement rénové dans un esprit moderne au rdc on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

Bel immeuble entièrement rénové offrant 3 appartements loués (1T2 et 2T3). Terrasse de 70 m², caves privatives, interphones, garage de 39 m²à louer. Rare à Tonneins ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.