Vente immeuble 377 m² Colayrac-Saint-Cirq (47450)

À vendre à Colayrac-Saint-Cirq.

Immeuble de 370 m² – Fort potentiel commercial, professionnel ou mixte. Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble de plus de 370 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle, artisanale ou mixte. Implanté sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, l’ensemble bénéficie de multiples accès indépendants, d’un grand parking et de volumes fonctionnels, prêts à s’adapter à vos besoins. Composition du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : - Actuellement aménagés en bureaux et locaux professionnels, dont un laboratoire, ces deux niveaux offrent de grands espaces modulables. Parfaits pour installer des cabinets, ateliers, showrooms, bureaux partagés ou commerces. Deuxième étage (dernier niveau) : - Un appartement T2 confortable, idéal pour loger un gestionnaire, un employé ou même en usage personnel. Monte-charge : - Fonctionnel et sécurisé, il relie le rez-de-chaussée au premier étage et facilite le transport de matériel ou de charges lourdes, un vrai atout pour les activités logistiques ou artisanales. Accès multiples et indépendants : - Offrant la possibilité de séparer les activités ou de créer des espaces autonomes, parfait pour la co-activité ou une exploitation à plusieurs. Stationnement optimisé : - Un triple garage fermé complète un grand parking extérieur, capable d’accueillir employés, clients ou visiteurs en toute simplicité. Points forts : Surface bâtie, plus de 370 m² sur trois niveaux ; Terrain de 1 300 m² entièrement clôturé ; Espaces professionnels modulables (bureaux, laboratoire, etc.) ; Appartement T2 au dernier étage ; Monte-charge entre le rez-de-chaussée et le 1er étage ; Accès indépendants multiples ; Triple garage et grand parking extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. Cet immeuble réunit fonctionnalité, accessibilité et potentiel évolutif. Que vous soyez une entreprise, un professionnel libéral, un artisan ou un investisseur, ce lieu vous offre la flexibilité d’aménager un espace sur mesure, en alliant productivité et confort de gestion. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Double vitrage
• Fosse septique
• Connexion internet

Pièces

• 17 pièces
• 2 WC
• WC séparés

Superficies

• Surface habitable : 377 m²

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr