Vente immeuble 104 m² Agen (47000)

245 000 €

-5 %

Immeuble à vendre constitué de 4 T1b

Immeuble constitué de 4 T1b, en monopropriété. Situé à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la Place des Laitiers, cet immeuble se compose de 4 appartements de 23 à 29 m². Trois logements sont actuellement loués : - T1 bis loué 430 € + 30 € de charges (loué meublé) - T1 bis loué 255 € + 25 € de charges (loué non meublé) - T1 bis loué 420 € + 30 € de charges (loué non meublé) - T1 bis loué 400 € + 30 € de charges (loué meublé) Les charges locatives comprennent : l'eau, l'électricité des parties communes, le nettoyage de l'immeuble et la taxe sur les ordures ménagères. Les atouts du bien : - Emplacement central, tous les commerces à pied - Secteur à forte demande locative - Aucun espace extérieur à gérer, ni copropriété à subir Pour en savoir plus ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. 235,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1500€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.