Immeuble avec terrasse à vendre en France

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

– IMMEUBLE DE RAPPORT – Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 600 m², en bon état général, comprend 8 appartements, 17 garages et 5 grands boxes de stockage. Il bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, balcons, terrasse et stationnements. Tous les appartements et boxes sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats d'environ 74 533 € annuels charges comprises. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs diversifiés ! Prix de vente : 1 260 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10840.

Un seul immeuble, deux stratégies possibles. Situé à nevers, dans un environnement résidentiel, proche du centre et des grands magasins, cet immeuble développe environ 340 m² habitables répartis en 3 logements indépendants, sur une parcelle de 420 m². Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant rendement, autonomie des lots et potentiel de valorisation. Les + investisseurs • 3 appartements indépendants • entrée individuelle pour chaque logement • environ 320 m² habitables • deux logements équipés de chaudières individuelles • un logement en chauffage électrique • revenus locatifs actuels estimés à 2 350 – 2 400 € / mois • soit environ 28 200 – 28 800 € / an • des travaux et équipements neufs ou récents dans les logements, travail suivi et soigné par son propriètaire • possibilité de conserver l'ensemble ou d'envisager une vente à la découpe option 1 — conservation en bloc prix : 455 000 € fai sur la base des loyers actuels estimés : rendement brut ≈ 6,4 à 6,5 % sur le prix net vendeur ≈ 6,2 à 6,3 % sur le prix fai une solution patrimoniale permettant de conserver 3 logements loués au sein d'un même immeuble, avec une gestion relativement autonome des appartements. Option 2 — stratégie de vente à la découpe la configuration des lieux permet d'envisager une commercialisation séparée des appartements, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et de la mise en copropriété nécessaires. Ici, l'intérêt ne réside pas uniquement dans le prix au m². C'est surtout la configuration de l'immeuble qui ouvre plusieurs scénarios de création de valeur : acheter → conserver → louer → percevoir les revenus ou acheter → valoriser chaque logement → revendre séparément. Un profil particulièrement adapté à un investisseur qui souhaite garder plusieurs options ouvertes plutôt que de figer immédiatement sa stratégie. Nevers – rue des t ≈ 320 m² habitables terrain 420 m² 3 logements indépendants 440 000 € net vendeur / 455 000 € fai dossier investisseur complet, informations locatives, éléments techniques et projections disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter, ainsi que léa merit ma collègue, pour des infos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 972372.

Iad france - mélodie fatia vous propose : fublaines – immeuble de rapport – lot de 2 studios + allée privative – 7 % de rentabilité idéal investisseur ! À fublaines, à quelques minutes de meaux et de trilport, je vous propose un lot indivisible composé de deux studios jumeaux entièrement refaits à neuf et de leur allée privative, vendus ensemble. Un lot unique, trois éléments : – studio n°1 de 11 m² (loi carrez), avec son entrée indépendante – studio n°2 de 11 m² (loi carrez), identique, avec son entrée indépendante – une allée pavée d’environ 30 m², entièrement rénovée, qui dessert exclusivement les deux studios. Chaque studio comprend : – une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, mur en parement pierre et sol en carrelage aspect chevron. – une salle d’eau moderne avec douche, wc et meuble vasque, – un coin nuit en mezzanine d’environ 7 m², éclairé par une fenêtre de toit et accessible par un escalier meunier (hauteur 1,50 m, non compté dans la surface carrez). Rénovation complète en 2026 : façades, menuiseries, salles d’eau, cuisines et revêtements. Aucune dépense à prévoir. Deux studios, deux loyers : au regard du marché locatif des petites surfaces meublées du secteur, chaque studio peut se louer 420 € hors charges, soit 840 € par mois et 10 080 € de loyers annuels pour l’ensemble du lot. Rentabilité brute estimée : 7 %. Les + : un seul achat pour deux revenus locatifs, une allée privative qui garantit le calme et l’indépendance des locataires, rénovation récente, forte demande locative sur les petites surfaces autour de meaux. Un placement clé en main pour diversifier ses revenus en une seule acquisition. Les deux studios et l’allée ne sont pas vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie fatia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 101625929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Château-Gontier-sur-Mayenne, cette ville située à 30kms de Laval et 40kms d'Angers, bénéficie de toutes les commodités. L'immeuble construit en pierres est composé de 2 plateaux à terminer d'aménager, possible d'y créer un magnifique loft en cœur de ville. La toiture est neuve et couverte en ardoises naturelles. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 169 m² au sol s'ouvre sur une cour de 75 m². Le 1er étage d'une superficie d'environ 129 m² profite d'une terrasse de 20 m². Travaux déjà réalisés : les huisseries en aluminium et les velux avec leurs volets électriques, l'isolation des planchers et de la toiture, les murs en pierres vues au rez-de-chaussée, les arrivées d'eau et d'électricité. Ces 2 plateaux se partagent un porche fermé d'environ 71 m². Le plus : Idéalement situé, matériaux présents de qualité, différents projets envisageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 06 46 66 38 14, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348.

Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville identiques et indépendantes, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels et 12 000 € par an. Chaque logement comprend : Au rez-de-chaussée : une place de parking, un garage et une entrée. À l'étage : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un jardin. Un logement est équipé de simple vitrage et l'autre de double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout et disposent chacun de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le grenier est isolé. Taxe foncière : 1 300 € / an Rentabilité brute : 9,52 % Rentabilité nette après taxe foncière et assurances : 8,10 % Louées en location vide avec un bail d'habitation pour chacune. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Immeuble de rapport exceptionnel, idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situé en plein centre-ville de Gabarret, à proximité d'une école et des commodités, il bénéficie d'un emplacement prisé. Prix demandé : 490 000 EUR. Possibilité de crédit vendeur. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739.

En exclusivité – ensemble immobilier de 192 m² – local commercial + appartement duplex – garage – cour – cave idéalement situé à angres, sur un axe principal bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité importante, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 192 m² un emplacement stratégique particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité, avec la possibilité de disposer d'un logement totalement indépendant au-dessus. L'ensemble se compose de deux espaces bien distincts, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace principal, un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec douche. Le local bénéficie également d'un accès à la cour et au garage. À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez un appartement duplex lumineux et bien entretenu d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux autres chambres et un espace bureau pouvant également faire office de chambre passante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une belle pièce d'eau avec douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout pour cet ensemble : le local commercial et l'appartement sont indépendants dans leur fonctionnement, avec notamment des compteurs d'eau et d'électricité distincts ainsi que des systèmes de chauffage indépendants. Une cour, un garage et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage et chauffage au gaz. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale, profession libérale, bureaux, installation d'un entrepreneur ou projet permettant d'associer activité professionnelle et habitation tout en conservant deux espaces indépendants. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts : situé sur un axe principal d'angres, à proximité de la mairie et des commodités, le local profite d'une visibilité importante et d'un emplacement facilement identifiable. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement, visibilité, potentiel professionnel et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pas de travaux à prévoir renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine malbranque, tél. : 06 18 54 10 27, e-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 511132318.

Proche avignon, immeuble à vendre d'une surface plancher de plus de 600 m² en r + 1 sur une parcelle d'environ 1400 m² situé en zone uc. Cos résisuel + possibilté de construire en r + 2. L'immeuble en lui même ne comporte pas de travaux importants, équipé de climatisation réversible, chauffe-eau électrique, toiture révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Investisseurs : un ensemble immobilier à fort potentiel locatif ! Situé à aubevoye, sur la commune du val d'hazey, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet ensemble immobilier en monopropriété est implanté sur une parcelle de 2 135 m². Il comprend cinq logements indépendants et quatre garages, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs. 2 logements loués : des revenus dès l'acquisition l'ensemble génère déjà des revenus locatifs grâce à deux maisons : • une maison f4 louée avec un garage : 693 € / mois. • une maison f3 louée : 644 € / mois. Soit 1 337 € de loyers mensuels, représentant 16 044 € par an. 2 logements libres à valoriser deux autres logements offrent un potentiel locatif intéressant après remise en état : • un appartement f2 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel estimé à 650 € / mois. • une maisonnette f2 de 44 m², de plain-pied, avec un loyer potentiel estimé à 500 € / mois. Ces deux logements pourraient générer 1 150 € de loyers mensuels supplémentaires, soit 13 800 € par an. Une grande maison f12 : des possibilités à étudier le cinquième logement est une vaste maison f12, actuellement libre. Ses volumes offrent une base de réflexion intéressante pour une rénovation et une optimisation des espaces. Une étude technique approfondie permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement, notamment concernant la distribution des pièces, la luminosité naturelle et la création des pièces d'eau. Les choix d'aménagement devront tenir compte de la configuration du bâtiment, du budget des travaux et des autorisations nécessaires. 4 garages pour compléter l'ensemble un atout supplémentaire pour le stationnement et une éventuelle valorisation locative. Près de 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels en conservant les deux locations existantes et après remise en état des deux f2, les revenus locatifs pourraient atteindre 29 844 € par an, sans même intégrer un éventuel revenu issu de la grande maison f12 ni des garages non loués. Sur la base du prix de vente de 299 000 € fai, cela représente un rendement brut théorique d'environ 9,98 %, avant frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité. Un ensemble à valoriser selon votre stratégie la propriété est vendue dans son intégralité sur une parcelle de 2 135 m² située en zone naturelle. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables. L'intérêt de cet investissement repose sur les revenus déjà générés, la remise en location des deux f2 et les possibilités d'optimisation de la grande maison. Les atouts à retenir : 5 logements en monopropriété 4 garages 2 maisons déjà louées 2 f2 à remettre en état et à valoriser une grande maison f12 offrant un potentiel d'aménagement à étudier près de 29 844 € de revenus locatifs annuels potentiels, hors grande maison f12 un rendement brut théorique proche de 10 % sur le prix fai, avant frais et travaux un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif et créer de la valeur grâce à une stratégie de rénovation adaptée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel 06 37 75 87 30 - réf. 974764.

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Situé dans le quartier velpeau à tours, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes à pied de la gare de tours, lot de 3 appartements au sein d'une petite copropriété. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant et d'une cour privative : - studio de 16 m² - bail non meublé du 01 / 02 / 2005. Loyer hc : 330€ / mois (dpe f) - appartement t2 de 36 m² avec parking privé - bail non meublé du 30 / 10 / 2024. Loyer hc : 580€ / mois (dpe e) - appartement t3 de 55 m² - bail non meublé du 22 / 03 / 2021. Loyer hc : 610€ / mois (dpe g) revenu locatif actuel : 1520€ / mois hors charges. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Référence agence : 13454.

Fort-de-france – secteur montgérald un seul bien. Trois logements indépendants. Plusieurs possibilités de revenus. Vous recherchez un investissement immobilier capable d'offrir plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'une même propriété ? Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 680 m², développant environ 200 m² habitables et composé de 3 appartements totalement indépendants : 1 f3 et 2 f4. Et parce qu'un investissement performant doit également être attractif pour ses occupants, la propriété bénéficie d'un véritable atout : une piscine, complétée par de généreux espaces extérieurs et terrasses. Trois appartements, trois unités locatives f3 – rez-de-jardin un logement fonctionnel composé d'un séjour d'environ 20,85 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,77 m², de 2 chambres et d'espaces sanitaires. F4 – rez-de-chaussée un appartement familial offrant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et sanitaires. Son véritable plus : plus de 37 m² de terrasses, dont environ 18,5 m² couverts, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable sous le climat martiniquais. F4 – étage un troisième logement indépendant proposant 3 chambres, un séjour d'environ 17,58 m², une cuisine ainsi que plusieurs espaces sanitaires. Piscine, terrasses et 680 m² de terrain ici, on ne parle pas simplement de trois appartements. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs donnent à l'ensemble une véritable identité résidentielle et constituent des arguments supplémentaires pour séduire les futurs occupants et valoriser l'exploitation du bien. Un actif, plusieurs stratégies la force de cette propriété réside dans sa configuration. Les 3 appartements étant totalement indépendants, l'acquéreur peut envisager une mise en location distincte des logements, mixer différents modes d'exploitation ou encore occuper une partie de l'ensemble tout en conservant des revenus sur les autres unités. En résumé : 3 appartements totalement indépendants 1 f3 + 2 f4 8 chambres au total environ 200 m² habitables 680 m² de terrain piscine terrasses et espaces extérieurs fort-de-france – montgérald l'opportunité acheter trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété, avec piscine et extérieur, c'est disposer dès l'acquisition de plusieurs leviers pour construire sa stratégie immobilière. Que votre objectif soit le rendement locatif, la constitution d'un patrimoine ou un projet familial avec plusieurs logements, cet ensemble mérite une visite. Les biens offrant cette combinaison de volumes, d'indépendance et de prestations extérieures sont peu courants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 106 934 - greffe de fort de france) raphael anaclet entrepreneur individuel + 596696235952 - réf. 972859.

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre, situé au cœur de Cozes. Avec une superficie de 312 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant une rénovation complète. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Doté d'une terrasse et d'un accès aux égouts, il est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer deux locaux commerciaux et deux ou 3 appartements. Prix attractif de 64 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3297.

Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86 m² et 47 m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

En centre ville de saint sever, immeuble de rapport composé d'un local commercial de 268 m² avec à l'étage des pièces avec sanitaires, un patio et une terrasse de 30 m², un appartement de 89 m², un appartement de 53 m², un appartement de 36.6 m², un appartement de 75.73 m² actuellement loué. Classe énergie f- indice ges c. L'ensemble est à rénover. Référence agence : 4474.

Co-exclusivité avec l’Agence Royal Immo. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon, au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, à deux pas du Mourillon, des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette grande maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché. En très bon état général, elle est aujourd'hui organisée en trois appartements totalement distincts, tout en étant vendue en une seule et même propriété d'une surface totale de 363 m² (251 m² loi carrez), bâtie sur un terrain de 615 m². Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T3 climatisé d’une surface de 77 m², avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d’eau, tout en bénéficiant d'un jardin privatif de 148 m² avec cuisine d’été. Au rez-de-chaussée également, un studio indépendant de 29 m² climatisé avec cuisine ouverte sur le salon, coin chambre, salle d’eau avec WC et rangements. À l’étage, un spacieux appartement T4 en duplex climatisé de 257 m² (155 m² loi carrez), offrant de beaux volumes, avec un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale. À l’étage de ce duplex, une formidable surface actuellement aménagée en bureau / salle de jeux. Le duplex bénéfice d’un jardin privatif de 112 m² avec bel espace piscine. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce quartier particulièrement recherché. Cette maison est en très bon état. Elle constitue une adresse idéale pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, accueillir des proches ou exercer une activité libérale. Elle représente également une excellente opportunité pour un acquéreur désireux d'occuper la partie principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location d'un ou deux logements. Le studio peut se louer environ 650€ par mois, et l’appartement T3 en rez-de-jardin environ 1100€ / mois. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, beaux volumes et fort potentiel patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. 2.16.1.2 Retrouvez tout nos biens sur .

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Hayange exclusivite orpi immeuble de rapport en monopropriété comprenant 03 appartements f3. Le premier avec terrasse et jardin, le second avec une grande terrasse et le dernier sous combles. 02 appartements sont actuellement loués (1 142€ / mois hors charges au total) le troisième est vide et à rafraîchir. Cet immeuble dispose également de caves et d'un grenier. Prévoir travaux de toiture (devis 32000€) pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5458.

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités ! Situé dans le quartier Bas de Villefranque, découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1996, développant 309 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, sur une parcelle de 2 890 m². Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un investissement locatif et patrimonial que pour un projet de résidence principale associé à des revenus complémentaires. Trois appartements aux configurations distinctes : Au rez-de-chaussée – Un T3 de 92 m² avec jardin privatif Actuellement loué, ce premier appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire, avec accès direct au jardin par une baie vitrée. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, qui bénéficie également d'un stationnement privatif. Au premier étage – Un appartement familial d'environ 130 m² avec terrasse et jardin. Accessible par un escalier extérieur indépendant, cet appartement constitue le logement principal de la propriété. Il propose une cuisine avec espace salle à manger, un séjour de caractère agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin privatif. La partie nuit offre plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre avec espace dressing en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs en font un véritable lieu de vie familial. Au deuxième et dernier étage – Un T3 sous combles d'environ 92 m² Également accessible de manière indépendante, ce troisième appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace grenier sous combles. Un bien, plusieurs projets immobiliers : Pour les investisseurs : l'acquisition de trois logements au sein d'une même propriété permet d'envisager une exploitation locative globale, avec un premier appartement déjà loué et deux logements disponibles à la vente. Une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots peuvent également être étudiées, sous réserve de faisabilité technique, administrative et juridique. Pour les acquéreurs en résidence principale : pourquoi choisir entre confort de vie et investissement ? Le logement principal de 130 m², avec sa terrasse et son jardin, offre un cadre de vie familial, tandis que les deux autres appartements permettent d'envisager des revenus locatifs complémentaires. Pour un projet familial : la configuration en trois logements indépendants permet également d'imaginer un habitat intergénérationnel, d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Informations complémentaires : La propriété bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement, d'un garage actuellement utilisé pour le stockage et d'un assainissement individuel. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses trois logements indépendants et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Plus d'information après un 1er contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971172.

Situé dans le secteur calme et résidentiel de Morne Laurent -Tivoli à Fort-de-France, votre Conseillère Optimhome vous propose de découvrir cet immeuble de deux appartements bâtis sur un terrain de 659 m². Belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats, cet immeuble se compose de deux appartements de type T4, répartis sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée, - Un appartement T4 de 141m loué Au 1er étage à l'identique, - Un appartement T4 de 141 m² loué Chaque logement bénéfice d'une belle distribution et se compose de : • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • 1 salle d'eau • 1 cuisine aménagée • 1 vaste séjour / salon • 1 buanderie • 1 WC indépendant • 2 terrasses L'immeuble dispose de 2 garages couverts et de 4 à 5 places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Taxe foncière : 5 000 € Prix de vente 569 000 € - Hors frais de notaire Ce bien offre une base locative immédiate, de très belles surfaces et un potentiel d'optimisation des revenus. Il est idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec deux logements indépendants déjà occupés. Vous êtes intéressé par cet immeuble, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) + 596696765050 (réf. 613989 ).

Jérôme soyer propose : tarascon (13150) immeuble de 4 appartements - revenus locatifs possible : 2450 €. - actuellement : 3 logements sont loués (total 1600 €), 1 logement est occupé par les propriétaires (valeur locative 850 €). - taxe foncière : 3414 € - aucun travaux à prévoir, l'ensemble des appartements ont été entièrement rénovés les baux : - désignation du bien : studio de 25 m², 1 pièce date de prise d'effet : 01 / 12 / 2024 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : fin de la période initiale au 30 / 11 / 2027 prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 11 / 2030 loyer et charges : loyer principal : 400 € / mois provision sur charges : 40 € / mois total mensuel : 440 € cc dépôt de garantie : 400 € révision annuelle : au 1 ? Décembre date de signature : 27 / 11 / 2024 à tarascon - désignation du bien : logement de 62 m², 2 pièces date de prise d'effet : 01 / 07 / 2023 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : fin de la période initiale au 30 / 06 / 2026 prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 06 / 2029 loyer et charges : loyer principal : 560 € / mois charges récupérables : 0 € total mensuel : 560 € cc dépôt de garantie : 500 € révision annuelle : au 1 ? Juillet date de signature : 01 / 07 / 2023 à tarascon - désignation du bien : appartement de 70 m², 3 pièces date de prise d'effet : 01 / 05 / 2022 durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale échéance : 1 ? Période triennale échue au 30 / 04 / 2025 en cours actuellement par reconduction tacite jusqu'au 30 / 04 / 2028 loyer et charges : loyer principal : 580 € / mois provision sur charges : 20 € / mois total mensuel : 600 € cc dépôt de garantie : 600 € révision annuelle : au 1 ? Janvier date de signature : 01 / 05 / 2022 à tarascon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.