Immeuble avec cave à vendre Haute-Vienne (87)

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.

Nous sommes à saint sulpice laurriere et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 t4 en rdc, 1 t3 dans le grenier aménagé et 4 t2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave. Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du tout à l'egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 eur environ. Le prix de cession est compétitif et à la baisse : 109 500,00 eur fai. Les honoraires s'élèvent à 9 500,00 eur ttc, soit 9,5% ttc du prix de cession. À venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site réf ropert immo : 4275 / pr87.

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués, idéal investisseur recherchant une gestion simple et des revenus immédiats. - gros atout : aucune copropriété, aucun syndic. Pas de charges de syndic. Décisions et gestion maîtrisées composition de l'immeuble rez-de-chaussée : 1) studio loué 340 € occupé depuis 8 ans (famille père / fils) locataires stables 2) t2 de 46 m² jardin privatif ~50 m² loué par une jeune femme en cdi 1er étage : 3) t3 ~61 m² terrasse 17 m² loyer : 470 € locataire en cdi 2e étage / combles : 4) t4 sous combles 35 m² carrez / ~60 m² au sol loyer : 420 € locataire en cdi tous les logements sont occupés, profils locatifs stables (catégories modestes à moyennes). Revenus • loyers annuels bruts : 19 800 € • revenus immédiats dès l'acquisition informations techniques • chaudière gaz collective, entretenue (installée en 2014) • dpe : rdc et 1er étage : d; combles : e améliorations énergétiques possibles. Maprimerénov' envisageable selon projet dépendances : • cave non enterrée d'environ 20–25 m² • garage de 15 m² non loué (potentiel de revenu supplémentaire) travaux envisageables • changement a envisager d'une porte fenêtre • rafraîchissement de façade (valorisation du bien) fiscalité • profils locatifs compatibles avec certains dispositifs de défiscalisation (ex : loc'avantages), selon montage de l'acquéreur. Vente pour nouveau projet du propriétaire idéal investisseur – les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 933055.

Au cœur du centre de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements (du studio au T2), tous entièrement loués, ainsi qu'un garage indépendant, également loué. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux. Le bien génère un revenu locatif annuel hors charges de plus de 24 000 euros annuel. Idéal pour un investissement locatif Honoraires : 11 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Immeuble construit dans les années 30 comprenant 4 lots en centre-ville de limoges, quartier carnot. Caractéristiques : - rdc : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre) - 1er étage : un t2 de 46 m² loué et un t3 de 62 m² (sera loué par la propriétaire actuelle) - 2è étage : un t4 de 101 m² (actuellement libre) - dv pvc - bois - chauffage au gaz de ville individuel + pac air-air dans les 3 logements - tout-à-l'égout - taxe foncière : 3 334 € / an points forts : - aucun travaux au niveau de la structure et toiture du bâtiment - potentiel locatif de : 1 300 € / mois (local commercial), 550 € / mois (t2), 650 € / mois (t3), 720 € / mois (t4) soit un revenu locatif de : 3 220 € / mois - classe énergétique en d - possibilité de garer un véhicule dans la cour référence agence : 6665.

Immeuble de rapport à vendre en hyper centre-ville de Limoges, proche d'une école et des transports en commun. Surface totale 200 m² avec sous-sol et terrasse, 4 chambres et 1 séjour. Travaux à prévoir, fort potentiel pour rénovation et optimisation locative. Prix demandé : 360 000 EUR. Opportunité idéale pour investisseur cherchant rendement et emplacement central — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7627.

Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de plus de 160 m² composé de trois lots, au rez-de-chaussée : un appartement de plain-pied avec cour extérieure et jardin privé, au 1er étage : un appartement T2 lumineux, au 2eme étage : un appartement T2, avec grenier aménageable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre la possibilité de créer trois appartements meublés générant une belle rentabilité. Toiture et façade ont été récemment rénovées, garantissant un bien sans gros travaux à prévoir. Honoraires : 8 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Immeuble de rapport – Centre-ville, emplacement idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché…), cet immeuble à la belle façade offre un fort potentiel locatif. Il comprend : 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun, dont un entièrement refait à neuf, 8 appartements T2 d'environ 50 m², traversants, avec belles hauteurs sous plafond. Un logement a déjà été rénové, les autres sont à rafraîchir. L'immeuble est entièrement vide, laissant libre choix à l'investisseur : location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe. Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité ! Un beau projet patrimonial à saisir rapidement. Référence agence : 7565.

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements et jardin à l'arrière. -Au rez-de-chaussée droit : un appartement de type T1 bis de 40 m² -Au rez-de-chaussée gauche : un appartement de type T3 à rénover 65 m² -Au 1er étage gauche : un appartement de type T1 bis libre -Au 1er étage droit : un appartement de type T3 libre -Au 2ème étage : un appartement de type 5 libre -Au 3ème : comble aménageable pour deux studios -Travaux à prévoir : entre 50 et 100k euros -Loyers potentiels après rénovation : environ 44 000€ / an -Taxe Foncière : environ 4400 euros Référence agence : 7437.

Situé en plein cœur de Bellac, cet immeuble typique du centre-ville offre 5 logements individuels, dont 4 actuellement loués. L'ensemble génère un loyer potentiel de 1537 € hors charge, ce qui en fait un investissement intéressant pour tout acquéreur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà en grande partie occupé. - Rez-de-chaussée : un studio rénové récemment, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et WC. - 1er étage : un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce supplémentaire, salle de bains et WC. Sur le même palier, un studio avec jardinet comprenant une pièce principale, salle de bains et WC. - 2ème étage : un T2 comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un T1 composé d'une entrée, cuisine, séjour / chambre et salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble dispose de greniers aménageables, caves, une chaufferie et d'une cour intérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m². – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6270€ ~ 8490€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Hyper centre de Saint Yrieix la Perche, sur un axe passant, Booster vous propose cet immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local d'une superficie de 100 m² avec très bonne visibilité. À l'arrière, une cour, un garage et deux pièces à rénover. À l'étage, un palier dessert un beau logement de 97 m² à rénover comprenant une pièce de vie, deux chambres, cuisine, salle d'eau. Grenier. Très beau volumes, nombreuses possibilités. Idéal investissement locatif. Honoraires : 6 000 € TTC (8,11 %) inclus charge acquéreur (74 000 € hors honoraires).

Immeuble de rapport limoges - 8% de rentabilité 20 avenue garibaldi, 87000 limoges (secteur gare) prix : 612 800 € composition : • local commercial 80 m² - • t4 meublé 72 m² - 850€ / mois • t2 meublé 35 m² - 600€ / mois • t2 meublé 35 m² - 550€ / mois • t2 meublé - 500€ / mois • t2 - 500€ / mois avantages investisseurs : • emplacement premium face à la gare sncf • mix résidentiel / commercial sécurisé • état général très bon • forte demande locative secteur localisation exceptionnelle : • face gare sncf - flux constant • transports en commun à 50m • hyper centre-ville • commerces et services proximité idéal pour : • investisseurs cherchant rendement 8% • constitution patrimoine locatif • complément de revenus réguliers • diversification portefeuille immobilier détails techniques : • immeuble 4 niveaux (rdc + 3 étages) • chauffage individuel • diagnostics à jour • parties communes : rafraîchissement à prévoir * rare sur le marché - visite rapide recommandée * visite organisée sous 48h - dossier complet disponible accompagnement financement possible mandat exclusif - honoraires vendeur - photos et détails sur demande référence agence : 7555.

Bellac centre, immeuble de rapport sans travaux composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement T3 en duplex. avec possibilité d'aménagement en triplex. Petite cour sur l'arriére et cave. Idéal investisseurs, situé dans une rue calme proche des commerces et de toutes les commodités. Bonne rentabilité. À saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

LIMOUSIN Secteur Sauviat sur Vige, idéalement située sur un axe trés passant entre Bourganeuf et Saint Léonard de Noblat et à 40 minutes de Limoges. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant deux batîments : le premier batîment est une auberge du XVIIIe siecle qui offre une cuisine, un bar, une pièce avec cheminée, deux salles de restaurant, magnifique cave voutée. Le second bâtiment est un un bâtiment hotelier : comprenant une grande salle avec bar et sanitaire d'environ 150 m², puis au premier étage vous y trouverez 10 chambres avec sanitaire et salles d'eau privatives. Chauffage central fioul à condensation pour les deux batiments et poêle à bois, chaudière mise en servicie en 2012. Double vitrage partiel. La propriété est raccordée au tout a l'égout. Cet ensemble immobilier se compléte avec son espace jardin / terrasse privé Pour plus d'information n'hesitez pas à nous contacter. Réf : 3993 S Prix : 272 000 Euros * Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, idéalement placé, Booster vous propose cet immeuble de rapport comprenant en RDC un appartement T2 de plain-pied avec jardin à rénover entièrement, au 1er étage 2 appartements T2 actuellement loués 360 euros et 370 euros, au 2eme étage un plateau pouvant être aménagé en 02 duplex T2 avec le grenier. Garage et cave. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).

Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du dorat ! Cet immeuble de caractère de 293 m², rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate. Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend : * rez-de-chaussée : - un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc - une entrée indépendante et sécurisée pour les logements * 1er étage : - t1 lumineux avec terrasse privée – 42 m² - studio fonctionnel – 41 m² * 2e étage : - t2 chaleureux – 46 m² - agréable t3 en duplex – 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique) l'ensemble est bâti sur une cave voûtée actuellement, les logements et le local commercial sont loués ! Caractéristiques techniques : - double vitrage pvc partout - chauffage central au fioul (hors t3 en électrique) - tout-à-l'égout - dpe : e - ges : e "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques. Gouv. Fr” localisation : le bien se situe au coeur du dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée george sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de limoges, à 14km de bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel martin nadaud, le lycée général et technologique jean giraudoux et à 9km du lycée agricole de magnac laval prix : 217.000 € fai (205.000 € net vendeur + 12.000 € honoraires charge acquéreur) chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante contactez-moi pour une visite ou plus d'infos ! 205,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.85%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6366€ ~ 8612€ - charlène renard - agent commercial - ei - rsac gueret 754012854.

Centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 02 lots à rénover, en RDC un local commercial comprenant une vaste pièce avec 02 vitrines, une pièce sur l'arrière avec point d'eau et WC séparé. Au 1er étage un duplex T3 comprenant une pièce de vie avec placards donnant sur une cuisine, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC, greniers aménageables. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires).

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Situé au coeur du centre-ville de Saint Léonard de Noblat, immeuble à finir de rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière boutique et une cave. - au premier étage : un appartement de deux pièces et une pièce indépendante qui sera loué avec le studio. - au deuxième étage : un appartement de deux pièces et un studio - au troisième étage : un appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. De nombreux matériaux restent en place afin de terminer les travaux ainsi que des radiateurs électriques.

Centre immeuble bati sur caves à rafraichir composé de 3 appartements, terrain non attenant de 420 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.