Vente immeuble Limoges (87000)

612 800 €

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

Immeuble de rapport limoges - 8% de rentabilité 20 avenue garibaldi, 87000 limoges (secteur gare) prix : 612 800 € investissement clés en main - 51 480€ / an de revenus opportunité rare : immeuble 6 lots entièrement loués avec rentabilité exceptionnelle de 8% net ! Composition : • local commercial 80 m² - 1 400€ / mois • t4 meublé 72 m² - 850€ / mois • t2 meublé 35 m² - 600€ / mois • t2 meublé 35 m² - 550€ / mois • t2 meublé 24 m² - 500€ / mois • t2 23 m² - 500€ / mois * chiffres clés : * • surface totale : 269 m² • revenus mensuels : 4 290 € • revenus annuels : 51 480 € • rentabilité nette : 8% • taux d'occupation : 100% avantages investisseurs : • tous les lots sont loués - revenus immédiats • emplacement premium face à la gare sncf • mix résidentiel / commercial sécurisé • état général très bon • forte demande locative secteur localisation exceptionnelle : • face gare sncf - flux constant • transports en commun à 50m • hyper centre-ville • commerces et services proximité idéal pour : • investisseurs cherchant rendement 8% • constitution patrimoine locatif • complément de revenus réguliers • diversification portefeuille immobilier * détails techniques : * • immeuble 4 niveaux (rdc + 3 étages) • chauffage individuel • diagnostics à jour • parties communes : rafraîchissement à prévoir • taxe foncière : 3500€ / an * rare sur le marché - visite rapide recommandée * les immeubles avec cette rentabilité et ce taux d'occupation sont exceptionnels à limoges ! Visite organisée sous 48h - dossier complet disponible accompagnement financement possible mandat exclusif - honoraires vendeur - photos et détails sur demande référence agence : 7555.