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Immeuble  293 m² à vendre à Le Dorat (87210)

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Vente immeuble 293 m² Le Dorat (87210)

217 000 €

Immeuble de rapport et local commercial Le Dorat

Investisseurs, commerçants, porteurs de projets : ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du dorat ! Cet immeuble de caractère de 293 m², rénové en 2017 et entretenu, offre de nombreuses possibilités et une rentabilité immédiate. Situé sur une parcelle de 187 m², il comprend : * rez-de-chaussée : - un local commercial accueillant divisée en deux parties : une pièce avec vitrine et une pièce avec accès à la terrasse, cuisine séparée et wc - une entrée indépendante et sécurisée pour les logements * 1er étage : - t1 lumineux avec terrasse privée – 42 m² - studio fonctionnel – 41 m² * 2e étage : - t2 chaleureux – 46 m² - agréable t3 en duplex – 70 m², entièrement créé en 2017 (bonne isolation, chauffage électrique) l'ensemble est bâti sur une cave voûtée actuellement, les logements et le local commercial sont loués ! Caractéristiques techniques : - double vitrage pvc partout - chauffage central au fioul (hors t3 en électrique) - tout-à-l'égout - dpe : e - ges : e "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques. Gouv. Fr” localisation : le bien se situe au coeur du dorat à proximité immédiate des commerces et commodités, gare, des écoles (de la maternelle au collège) et du lycée george sand (formations sur les services à la personne), à 40 min de limoges, à 14km de bellac où se trouvent, en plus des commerces, le lycée professionnel martin nadaud, le lycée général et technologique jean giraudoux et à 9km du lycée agricole de magnac laval prix : 217.000 € fai (205.000 € net vendeur + 12.000 € honoraires charge acquéreur) chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante contactez-moi pour une visite ou plus d'infos ! 205,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.85%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6366€ ~ 8612€ - charlène renard - agent commercial - ei - rsac gueret 754012854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine indépendante
Superficies
  • Surface habitable : 293 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 217 000 € (soit 741 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 205 000 €
  • Taxe foncière : 2 380 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 85855310

Exp Global France agence immobilière à Montpellier (34)
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