Immeuble calme à vendre en France

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre lots, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation située au 46 rue angély cavalié à albi, dans une rue résidentielle particulièrement calme, la résidence villa goya bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du castelviel et de ses commerces. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien, au coeur d'albi. Description la villa goya est une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 10 appartements du t3 au t5, répartis sur deux niveaux (r + 1). Pensée pour préserver une atmosphère résidentielle paisible et confidentielle, elle propose des logements aux volumes soigneusement étudiés, bénéficiant de prestations de qualité et d'une conception privilégiant le confort au quotidien. Les appartements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Au premier et dernier étage, les logements bénéficient d'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. Chaque appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une conception permettant une personnalisation des aménagements, des prestations et des finitions, afin de créer un intérieur en adéquation avec les envies et le mode de vie de ses futurs occupants. La résidence est réalisée conformément aux exigences de la réglementation environnementale 2020 (re2020), favorisant la performance énergétique et le confort durable. État d'avancement : programme en phase de pré-commercialisation. Livraison : 4ème trimestre 2028 un habitat confortable et des logements personnalisables - résidence intimiste de seulement 10 appartements - logements du t3 au t5 - résidence en r + 1 avec ascenseur - jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée - climatisation dans les logements - prestations soignées et matériaux sélectionnés avec attention - personnalisation des aménagements, prestations et finitions - construction conforme à la re2020 - confort thermique et performance énergétique un emplacement privilégié implantée dans un secteur résidentiel recherché, la villa goya offre un équilibre agréable entre calme et proximité. À quelques pas, le castelviel et ses commerces permettent de profiter des commodités du quotidien dans un environnement préservé. L'adresse se distingue par son atmosphère paisible et son emplacement pratique, idéal pour un projet de résidence principale. Les avantages du neuf choisir un appartement neuf au sein de la villa goya, c'est bénéficier notamment : - de frais de notaire réduits - des garanties constructeur - d'un logement conforme aux exigences de la réglementation environnementale re2020 - de la personnalisation de son appartement - de prestations et d'équipements neufs, sans travaux à prévoir à la livraison - d'un logement conçu pour accompagner durablement un projet de vie disponibilités t3 : à partir de 230 000 € t4 / 5 : à partir de 420 000 € les plans, les prix et la notice descriptive sont disponibles sur demande auprès de notre agence. Pour tout renseignement complémentaire, pour découvrir les logements proposés ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez notre équipe au 05 65 78 03 03. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : PARAY-LE-MONIAL - BÂTIMENT - 127 m² - TRÈS BON ÉTAT Investisseurs, découvrez à Paray-le-Monial ce local d'activité à usage de bureaux qui allie confort moderne et équipements soignées, construit en 2010 et maintenu en très bon état. Ce local offre une surface de 127.27 m² pensée pour répondre aux exigences actuelles. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel par plancher chauffant électrique, garantissant un confort thermique homogène et une maîtrise des consommations. Il se compose de deux bureaux, d'une salle de réunion (19 m²), d'un Open Space de 62.73 m² (pouvant également être utilisé en tant qu'espace coworking), d'une cuisine et wc. Actuellement un locataire est en place mais peut également libérer les lieux à la vente. Le bâtiment est intégré à une résidence sécurisée, offrant calme et sécurité au quotidien. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est pleinement assurée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – À LA LIMITE DE ROMAINVILLE À seulement 10 minutes du métro Serge Gainsbourg, découvrez cet immeuble construit en 1990, en parfait état et avec une très bon DPE - D élevé sur deux étages et développant 264 m² de surface de plancher. Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un investisseur envisageant un projet de division et de location. L’immeuble se compose de : • Au rez-de-chaussée : un grand garage de 57 m² pouvant accueillir trois véhicules, un studio de 20 m² à aménager et un jardin de 123 m², calme et sans vis-à-vis. • Au premier étage : un appartement de trois pièces de 88,28 m², avec un balcon donnant sur le jardin. • Au deuxième étage : un appartement de trois pièces en duplex de 106,71 m², également doté d’un balcon donnant sur le jardin. Les possibilités de division d'après le Plan Local d'Urbanisme : - Sans toucher aux façade ni au garage : 5 logements des T2. - Avec une déclaration préalable : jusqu'a 7 Logements, mais il faut 4 emplacement de parking - 10 Logement en modifiant l'emplacement de l'escalier mais il faut un permis de construire, on perd le parking. Taxe foncière : 4350€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort-de-france – secteur montgérald un seul bien. Trois logements indépendants. Plusieurs possibilités de revenus. Vous recherchez un investissement immobilier capable d'offrir plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'une même propriété ? Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 680 m², développant environ 200 m² habitables et composé de 3 appartements totalement indépendants : 1 f3 et 2 f4. Et parce qu'un investissement performant doit également être attractif pour ses occupants, la propriété bénéficie d'un véritable atout : une piscine, complétée par de généreux espaces extérieurs et terrasses. Trois appartements, trois unités locatives f3 – rez-de-jardin un logement fonctionnel composé d'un séjour d'environ 20,85 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,77 m², de 2 chambres et d'espaces sanitaires. F4 – rez-de-chaussée un appartement familial offrant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et sanitaires. Son véritable plus : plus de 37 m² de terrasses, dont environ 18,5 m² couverts, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable sous le climat martiniquais. F4 – étage un troisième logement indépendant proposant 3 chambres, un séjour d'environ 17,58 m², une cuisine ainsi que plusieurs espaces sanitaires. Piscine, terrasses et 680 m² de terrain ici, on ne parle pas simplement de trois appartements. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs donnent à l'ensemble une véritable identité résidentielle et constituent des arguments supplémentaires pour séduire les futurs occupants et valoriser l'exploitation du bien. Un actif, plusieurs stratégies la force de cette propriété réside dans sa configuration. Les 3 appartements étant totalement indépendants, l'acquéreur peut envisager une mise en location distincte des logements, mixer différents modes d'exploitation ou encore occuper une partie de l'ensemble tout en conservant des revenus sur les autres unités. En résumé : 3 appartements totalement indépendants 1 f3 + 2 f4 8 chambres au total environ 200 m² habitables 680 m² de terrain piscine terrasses et espaces extérieurs fort-de-france – montgérald l'opportunité acheter trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété, avec piscine et extérieur, c'est disposer dès l'acquisition de plusieurs leviers pour construire sa stratégie immobilière. Que votre objectif soit le rendement locatif, la constitution d'un patrimoine ou un projet familial avec plusieurs logements, cet ensemble mérite une visite. Les biens offrant cette combinaison de volumes, d'indépendance et de prestations extérieures sont peu courants. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 106 934 - greffe de fort de france) raphael anaclet entrepreneur individuel + 596696235952 - réf. 972859.

Cif-immobilier drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière, vous présente : la voulte sur rhöne : un immeuble en monopropriété comprenant 4 appartements : 1t2,2t3 et 1t4 dont les dpe oscillent entre c et d. Sur 2 niveaux dans un secteur calme, sur les hauteurs de la voulte sur rhône. Tous les appartements sont loués. Chauffage gaz de ville. Les parties communes et logements présentent un bon état général. Montant des loyers : f4 rez de chaussée : 616 eur f2 rez de chaussée : 433 eur f3 1er étage gauche : 565 eur f3 1 et étage droit : 577 eur charges incluses actuellement de 15 eur mensuelles pour chaque appartement ni plomb, ni amiante, ni anomalies gaz. Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

PRESTIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, intégralement loués, situé à Serémange-Erzange. Vendu en monopropriété, cet ensemble édifié en 1894 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 465 m². L'immeuble génère actuellement 1 770 € de loyers mensuels, soit 21 240 € par an, avec une très belle courbe de progression possible. Il se compose comme suit : RDC gauche : studio de 35 m² - loué 370 € / mois - DPE E / GES C RDC droit : studio de 38 m² avec cave - loué 380 € / mois - DPE E / GES C 1er étage : appartement 4 pièces de 77 m² avec cave - loué 590 € / mois - DPE D / GES B 2e et dernier étage : appartement 3 pièces de 59,91 m² avec cave - loué 430 € / mois - DPE D / GES B Diagnostics énergétiques réalisés individuellement pour chacun des quatre logements : DPE D à E / GES B à C selon les appartements. Les quatre logements sont actuellement occupés et permettent ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en répartissant le risque locatif sur plusieurs unités. Les appartements présentent différents niveaux de finition, allant du bon état à des travaux de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble offre ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation du patrimoine et d'optimisation des revenus locatifs à terme. L'immeuble bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse, de caves et de possibilités de stationnement. Sa configuration en monopropriété, ses quatre logements déjà loués et ses différentes typologies (du studio au 4 pièces) en font un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité, tout en conservant des possibilités d'amélioration et de valorisation. Revenus locatifs actuels : 21 240 € / an Taxe foncière : 2 444 € / an Surface habitable : env. 210 m² Terrain : 465 m² Prix : 290 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 278 846 € Honoraires : 4% TTC charge de l'acquéreur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé à Roquefort (40120), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Roquefort bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant des commodités nécessaires à proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces de loisirs, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une ambiance conviviale. Cet ensemble immobilier à Roquefort comprend un immeuble sur un terrain de 235 m². Avec une surface habitable d'environ 220 m² l'ensemble, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'envergure, divisé en 3 parties il est Idéal pour ceux cherchant à investir dans le locatif, cet ensemble immobilier promet de valoriser intelligemment cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

Sur un terrain d'environ 1,3 hectare, ensemble immobilier offrant un beau potentiel de restauration. Le bien comprend une grange, plusieurs dépendances ainsi qu'une ancienne maison d'habitation très vétuste, nécessitant une rénovation complète. Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, de stockage ou pour créer une habitation à son goût, dans un environnement calme et rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Exclusiivite : en hyper centre de brive la gaillarde (19100). -> immeuble de rapport en très bon état, comprenant : au rez de chaussee : -> murs commerciaux d'un local pro d'environ 86 m² avec vitrines + remise de 15 m² et cave de 20 m² (revenus locatifs = 1500 euros / mois hors charge) - actuellement loué. - au 1er, 2ème et 3ème étage : -> un appartement de type 7 d'une superficie totale d'environ 146 m², avec grande terrasse et balcon. Vendu libre de toute occupation (non loué et non meublé). - > possible de faire 3 grands t2 indépendant d'environ 50 m² chacun, -> 3 logements distincts avec compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau = investissement locatif optimisé. - > belle rentabilité locative possible. - > en plein coeur de brive, -> avec toutes les commodités accessible à pied, -> au calme, dans un environnement privilégié. - > avec le charme de l'ancien : - pierre de brasier, - parquet d'origine, - cheminée ancienne, - belle hauteur sous plafond, - > avec le confort moderne : - terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - balcon d'environ 6 m², - fenêtre double vitrage, - climatisation réversible sur chaque niveau. - bien non soumis au statut de la copropriété. - dpe : d (192 kwh / m² / an) / ges : b (7 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - prix de vente 489 000 euros (honoraires de 4.04% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470000 euros hors honoraires). - > contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 468485 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 468485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche belfort (10 minutes du centre) et de toutes les commodités. Rare sur le marché, véritable opportunité pour un investisseur cherchant un placement patrimonial de qualité, bien situé, avec un rendement sûr. Cet immeuble de rapport a été entierement rénové il y a un peu moins de dix ans, avec soin et goût et de très bons matériaux. Son état, intérieur comme extérieur, est absolument impeccable. Il compte cinq appartements dont quatre jolis petits f3 sur les deux premiers niveaux et un grand et magnifique f3 / 4 au dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Tous les appartements disposent du chauffage au sol. Excellent bilan énergétique. Grand parking, où chaque locataire bénéficie de 2 places privatives. Sous-sol avec caves individuelles. Secteur très calme, aucune nuisance, aucune route passante à proximité. Toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie etc) à moins de 10 minutes à pieds. Les logements sont tous loués à des locataires fiables et solvables. Possibilité de créer une copropriété en divisant les lots. Toutes les informations complémentaires chiffrées et des photos complémentaires seront communiquées aux investisseurs potentiels après un premier échange téléphonique. Les propriétaires ayant confié l'exclusivité à capifrance, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers la conseillère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 125 709 - greffe de belfort) valérie serriere entrepreneur individuel 07 70 92 22 05 - réf. 973561.

Investisseur darnetal ensemble immobilier sur 500 m² de terrain comprenant 4 logements lumineux et au calme : - deux f3 bureau - un f3 duplex - un f2 avec terrasse loyers : 2212 euros par mois 420 000euros fai ch vendeur ref 2 / 0958 agence sanson 02 35 98 29 19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

! Exclusivité capifrance ! À st béat, rue principale, immeuble bourgeois de 430 m² comprenant, en rdc, 2 locaux professionnels loués chacun 400€uros mensuels, du 1er au 4ème etage, 7 appartements d'une surface moyenne de 47 m², cour intérieure avec box fermés, 4 compteurs divisionnaires, travaux de rénovation à prévoir, valeur locative de l'ensemble après travaux 3600€uros mensuels, i.Foncier 1800 €uros, autoroute a64 à 15 mn, toulouse & pau à 1h15, espagne à 15mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 974200.

Immeuble de rapport à haut rendement : revenu net avant autres charges 6%. Situé centre ville, proche tous commerces. 2 x T3 (app 1e étage (69 m²) 585€ / mois, app 2e étage (79 m²) 528€ / mois) Garage commun (1 parking pour chaque locataire), 50 m² Actuellement entièrement loué. Travaux structurels récents : toiture neuve. Chauffage individuel (gas) récent Faible vacance locative. Aucune dépense à court terme. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

* À vendre – Ensemble immobilier à Rochechouart * Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement ou un projet locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et apaisant. Ensemble à rénover offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser son patrimoine. Extérieur, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou séduire de futurs locataires. La propriété dispose également d'un stationnement extérieur, un atout pratique et recherché. Cet ensemble représente une opportunité accessible dans une commune pleine de charme, avec la possibilité d'envisager différents projets selon vos objectifs : résidence, location ou valorisation à terme. Vous recherchez un investissement offrant emplacement, extérieur et potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Orpi Limoges Gambetta Référence agence : 7945.

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Au calme, dans un charmant village, parcelle constructible d'environ 2 000 m² avec hangar (17,5x11) et ancienne étable (25x12) d'une surface au sol approximative de 490 m². Possibilité de destruction ou de réhabilitation en logement (s). Possibilité de diviser la parcelle en plusieurs terrains à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bernuit, tél. : 07 50 40 17 11, e-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 841059066.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Sous-sol : 80,90 m² Rez-de-chaussée : 75,50 m² Premier étage : 85,30 m² Palier d'accès : 0,40 m² Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette charmante commune offrant un cadre de vie agréable. La ville se distingue par sa convivialité et sa proximité avec la nature, permettant aux résidents de profiter d'un environnement calme et verdoyant. De plus, la présence de commerces de proximité et de services essentiels facilite le quotidien, créant ainsi un cadre de vie pratique et harmonieux. Cet immeuble de 58 m² entièrement rénové sur un terrain de 174 m² propose un bureau actuellement loué au rez-de-chaussée et un studio au premier étage. Idéal pour un usage mixte alliant espace professionnel et résidentiel, cet immeuble offre des possibilités diverses. La surface de 58 m² est répartie de manière fonctionnelle, offrant un espace de travail confortable et un studio cosy à l'étage. Des combles aménageables, pouvant offrir la possibilité d'un duplex, est un avantage indéniable. Un petit jardin sur l'arrière vous permettra de bénéficier d'un petit extérieur direct depuis l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Immeuble de rapport situé en plein coeur de châtellerault, composé de 4 logements 1 t1,1 t2 et 2 t3 offrant une surface totale de 268 m² répartie sur 2 étages. Ce bien à rafraîchir bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, garantissant un cadre calme et agréable. L'immeuble est équipé de fenêtres à survitrage, de volets en bois, et d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs. Idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces, à 1 minute à pied des arrêts de bus et des établissements scolaires. La gare est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique. Les combles sont entièrement aménageables offrant un potentiel intéressant de rentabilité. Rapport locatif annuel : 22.200€ vous souhaitez visiter rapidement : contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22 m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85 m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de Demangevelle (70210), ce bien immobilier se trouve dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité sur un terrain spacieux de 1878 m², cet immeuble offre de grande possibilités de réaménagement et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Cet immeuble à rénover complètement propose une surface habitable généreuse de 400 m² environ, avec un total de 6 ou 8 appartements, cette propriété présente l'opportunité unique de créer un espace sur mesure, adapté à divers projets résidentiels ou commerciaux. À la recherche d'une toile vierge pour concrétiser vos idées et projets immobiliers. Cette bâtisse cadastrée en BLEU à un fort potentiel et saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884510223.

Situé dans le secteur calme et résidentiel de Morne Laurent -Tivoli à Fort-de-France, votre Conseillère Optimhome vous propose de découvrir cet immeuble de deux appartements bâtis sur un terrain de 659 m². Belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats, cet immeuble se compose de deux appartements de type T4, répartis sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée, - Un appartement T4 de 141m loué Au 1er étage à l'identique, - Un appartement T4 de 141 m² loué Chaque logement bénéfice d'une belle distribution et se compose de : • 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante • 1 salle d'eau • 1 cuisine aménagée • 1 vaste séjour / salon • 1 buanderie • 1 WC indépendant • 2 terrasses L'immeuble dispose de 2 garages couverts et de 4 à 5 places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Taxe foncière : 5 000 € Prix de vente 569 000 € - Hors frais de notaire Ce bien offre une base locative immédiate, de très belles surfaces et un potentiel d'optimisation des revenus. Il est idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec deux logements indépendants déjà occupés. Vous êtes intéressé par cet immeuble, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) + 596696765050 (réf. 613989 ).

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à TARASCON (13150) proche de la gare et de toutes commodités, dans rue calme, ensemble immobilier comprenant 3 appartements de type 2 de 30 m², 31 m² et 33 m² dont 2 avec terrasses, situés au 1er étage d'un immeuble et garage d'environ 80 m². L'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Les appartements ont été rénovés avec gout et disposent du double vitrage, climatisation, cuisines équipées, sde équipées. Ils seront vendus entièrement meublés. Belle opportunité à saisir pour investisseur car ensemble louable immédiatement sans travaux ! Rentabilité de 10%. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Groffliers (62600), ce vaste immeuble de 247 m² s'épanouit sur un terrain de 2192 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Doté de 15 places de parking, il est idéalement proche des commodités locales, et à quelques kilomètres des plages, séduisant ainsi les amateurs de nature et les vacanciers en quête de sérénité. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied abrite une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter du climat agréable de la région. Les menuiseries en PVC, la centralisation des volets électriques et même une prise renforcée pour la recharge d'une voiture électrique ajoutent une touche de modernité et de confort. À l'intérieur, l'immeuble se distingue par une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. La décoration raffinée et soignée, le chauffage central au sol, et la qualité des finitions reflètent l'attention portée aux détails. De plus, la propriété inclut deux gîtes profitables, avec potentiel pour un troisième, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 06 35 04 72 92, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765.