Immeuble calme à vendre

Toulouse Rangueil 31400, OPPORTUNITÉ RARE, ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité immédiate du CHU de Rangueil, de la Faculté de Médecine, de l'Université Paul Sabatier, des écoles, des transports, du métro, des commerces et des accès rapides vers le centre de Toulouse et la rocade, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets que vous soyez une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide sans les aléas d'une copropriété. Vous découvrirez un ensemble de 288 m² lumineux sur un terrain de 436 m² composé d'un superbe T5 de 123,56 m², d'un T3 traversant de 64 m², d'un T2 de 37 m², ainsi qu'un local de 68,21 m² situé en sous-sol pouvant être transformé en habitation, local professionnel, activité indépendante ou espace de stockage selon vos besoins un double garage de 40 m² et une place de parking complètent l'ensemble. Le T5, véritable compromis entre maison et appartement, sur deux niveaux propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc à l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendants pour un confort familial optimal le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de menuiseries en double vitrage offrant un confort durable. Le T3 traversant de 64 m² propose une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc séparé le logement bénéficie lui aussi du double vitrage et d'un système de pompe à chaleur gainable. Le T2 de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé idéal pour un étudiant ou un investissement locatif sûr dans un secteur très demandé. Le local de 68,21 m² situé en sous-sol offre une liberté totale d'aménagement pouvant accueillir un projet d'habitation, un espace professionnel ou un vaste dépôt selon vos envies. Le bâtiment est en très bon état général et offre la liberté de gérer l'ensemble sans charges de copropriété un atout majeur dans ce quartier recherché. Cet ensemble immobilier rare présente une multitude de possibilités alliant habitation principale, investissement locatif ou projet familial complet un bien unique sur le secteur de Rangueil où les opportunités sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 789 000 euros incluant 30 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.95%, prix de vente hors honoraires 759 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare a pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués; Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste, et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre en plein coeur du thor, idéalement située dans le sud-est de la france. Avec une superficie généreuse de 174 m², cet ensemble immobilier constitué de deux logements, un appartement type 3 et un triplex type 4, est parfait pour accueillir votre famille ou pour de l'investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété construite dans les année 1800 offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce quartier. Vous disposez également d'un garage, d'une cour fermée ainsi que d'une cave. La maison est également équipée du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 320 000 €. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, collège, ainsi que tous les commerces et nécessités, ce qui rend cette localisation encore plus attrayante. L'indice dpe est d pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe d (de l'ordre de 48 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent commercial e. I mathilde bernard 06 64 30 00 59 guy hoquet l'isle sur la sorgue. Mathilde bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820549475 - avignon.

Lourdes (65) exclusivité capifrance pour cette résidence hôtelière de 81 appartements dont certains avec balcons plus local commercial de 133 m². Situé tout proche des sanctuaires cette résidence dispose de deux parkings soit une trentaine de places, deux ascenseurs 13 et 8 personnes, 1 hall d'accueil, une salle de restaurant ou de réunion, une salle de sport avec jacuzzi, hammam ainsi que deux bagageries. Rdc plus 9 étages, 5 appartements pmr, commission de sécurité avec avis favorable. Mandat de confidentialité avant tout demande d'information. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 933444.

14 rue des cloutiers, 54300 lunéville – en hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église saint-jacques – bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – faibles charges prévisionnelles si division en lots – chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je vous transmettrai le lien de la visite virtuelle complète, et nous conviendrons ensuite d'un rendez-vous si le bien correspond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 934632.

Ne passez pas à côté d'une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le Busca, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un cadre verdoyant au calme absolu. Sur une superbe parcelle arborée de 417 m², cet immeuble en monopropriété réunit tous les atouts d'un investissement stratégique : 3 logements déjà existants, des combles facilement aménageables et un potentiel de surélévation (PLU favorable). De quoi créer de la valeur immédiatement et sur le long terme. Composition : T1 BIS de 23,75 m² ? Libre : idéal location rapide T2 de 39,64 m² ? Loué 511 € HC / mois (logement libre à échéance mars 2026) T3 71,53 m² ? Loué 806 € / mois Combles aménageables ? Surface à exploiter sans difficulté Les atouts de cet investissement : Adresse recherchée -Rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation -Monopropriété : gestion simple, totale maîtrise du bien -Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires -Terrain rare, arboré, sans vis-à-vis Un bien à fort potentiel patrimonial, pour investisseurs exigeants, marchands de biens ou projet d'extension / rénovation haut de gamme ou à réhabilité en une résidence principale avec jardin.

Immeuble de caractère traversant en monopropriété de 6 appartements rénovés, très bien situé centre ville de Nimes première couronne, proche rue Pierre Semard, dans une rue calme. RDC 1 étage , 4 logements en RDC autour d'une cour  ( 2 appartements P3 avec terrasse,  un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ). Au 1er étage un P2 et un P3bis. Menuiseries double vitrage dans tous les appartements, chauffage central dans 3 appartements , climatisation réversible dans les 3 autres . Ravalement de façade en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit , immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol. 5 appartements sont libres et prêts à être loués, en meublé ou non meublé , à votre convenance . Le duplex est loué à une locataire très sérieuse. Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille . Cet immeuble a une histoire , c’était une petite école de quartier du XIXème. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dijon, proche de la place wilson dans une maison du XIXe siècle parfaitement entretenu et situé au calme, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial. Il se compose d'un local commercial et de quatre appartements entièrement rénovés : trois T2 et un T3 en duplex, pour une surface habitable totale de 205 m². Tous sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel de 39 150 EUR hors charges. L'immeuble dispose également de caves, d'une petite cour commune avec local à poubelles et emplacement pour les vélo, Chauffage individuel pour chaque logement (DPE : D). Charges annuelles à la charge du propriétaire : 1 000 EUR (assurance, et électricité des communs).Une opportunité rare en centre-ville de Dijon, alliant rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale pérenne. Dossier complet disponible en agence. Contact : M. Damidot 06 08 85 71 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble niçois r + 3 composé de 10 lots, surface totale 180 m². Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (airbnb autorisé). - un grand garage (parfait pour un atelier ou futur habitation) - un f1 avec terrasse à aménager selon vos gouts. À proximité immédiate des commodités, tramway, et facs exellent potentiel locatif / dossier complet sur demande. Revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 00 43) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 avenue paul langevin 13130 berre l etang - situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau supérieur (r + 1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un wc, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses. Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement : appartement t3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €, appartement t2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €. L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m². Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 4 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 17 décembre de 17h30 à 19h00 - mardi 30 décembre de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport – centre-ville de nérac – rénové – 2 appartements idéalement situé en cœur de nérac, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, lumineux, avec une petite cour privative, rare en centre-ville. Appartement t2 – rez-de-chaussée 41 m² habitable : - pièce de vie avec espace cuisine équipée de + de 20 m² - 1 chambre lumineuse de + de 11 m² avec placards - 1 salle d'eau spacieuse - 1 wc indépendant * points technique : - chauffage électrique (radiateurs) - ballon électrique à accumulation vertical de 150l - double vitrage et volets roulants électrique loyer potentiel : 500 € / mois appartement t3 – 1er & 2e étage : - 1er étage : pièce de vie avec espace cuisine équipée, wc, buanderie, l'ensemble est baigné de lumière. - 2e étage : 2 chambres avec de beaux volumes et une vue sur les toits, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant * points technique : - chauffage par chaudière gaz à condensation (chauffage et ecs) - radiateur monotube avec robinet thermostatique - double vitrage et volets roulants électrique - fibre loyer potentiel : 650 € / mois * les petits + * -> immeuble entièrement rénové -> aucun travaux à prévoir -> bonne luminosité -> rentabilité immédiate emplacement central, proche commerces et services taxe fonciere : 2074€ produit idéal : - investisseur recherchant un bien clé en main - primo investisseur souhaitant sécuriser son placement - projet mixte habitation et / ou locatif ce projet d'achat vous semble pertinent ? Contactez moi pour le découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 934542.

Immeuble au panier - deux duplex de 53 m² et 48 m² + possibilité de créer un appartement de 25 m² - 13002 le panier llinares immobilier vous présente : immeuble au panier, un bien au charme authentique, composé d'un duplex t2 de 53 m² situé aux 1er et 2ᵉ étages et un autre de 48 m² au 3ᵉ et dernier étage. Il offre également la possibilité de créer un studio d’environ 25 m² au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans le quartier historique du panier, à deux pas de la cathédrale de la major, cet immeuble saura vous séduire par ses espaces, son caractère unique et son potentiel d’aménagement au cœur du panier, dans une ruelle pleine de charme et au calme, ne tardez pas à venir visiter ! Vendu libre, avec la possibilité de création d’un studio au rez-de-chaussée. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (non soumis au régime de la copropriété) - taxe foncière : 2042euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble à vendre 13002 - 2 duplex de 48 et 53 m² + création d'un studio de 25 m² - 13002 le panier.

Eric Dancoisne – Capifrance vous propose en exclusivité ce local d'activité de 200 m² en plain-pied, parfaitement adapté à une entreprise artisanale, un atelier professionnel ou une activité de stockage. Situé dans un quartier urbain dynamique et pratique de Tourcoing, le bien bénéficie d'un environnement mêlant habitat résidentiel, commerces de proximité et accès rapides aux principaux axes routiers reliant Roubaix, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain et la Belgique. Ce secteur apprécié pour sa bonne accessibilité, son calme relatif et la présence de services du quotidien offre un cadre fonctionnel pour les entreprises qui interviennent sur l'ensemble de la métropole lilloise. Caractéristiques principales : Surface utile : 200 m² entièrement de plain-pied Grande porte d'accès de 3 m, idéale pour le chargement, ou le stockage. Espace intérieur simple, modulable et exploitable pour un vaste panel d'activités : artisanat, maintenance, atelier, stockage, micro-logistique Bâtiment en état d'usage, prêt à accueillir une activité ou à être aménagé selon les besoins Accès rapide à l'A22, aux transports, et aux grands axes métropolitains Un emplacement idéal pour les professionnels Le quartier offre de véritables avantages pour les petites entreprises : proximité immédiate de zones d'habitation, utile pour les artisans intervenant localement, bonne desserte routière facilitant les déplacements, environnement calme, simplifiant les manœuvres et l'exploitation quotidienne, un secteur recherché pour sa localisation stratégique entre Tourcoing centre, Mouvaux et Roubaix. Ce local représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à une valorisation locative cohérente et une forte demande sur ce type de surface en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 933935.

Saint ignat belle grange de 200 m² (25 x 8) sur 1800 m² de terrain - magnifique vue sur la chaine des puys - si besoin prévoir viabilisation qui passe en bordure de route - écoles et commerces à 5 mn - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont - fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597580 ).

Situé au cœur de la vieille ville de Somain cet immeuble de caractère offre une opportunité rare mêlant commerce et habitation dans un environnement authentique et recherché. Implanté dans un secteur central à forte visibilité il bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale tout en proposant un espace de vie confortable à l'étage. L'ensemble séduit par son potentiel et par la présence d'un jardin privatif véritable atout en centre-ville offrant calme et intimité. Cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Une adresse de choix au charme indéniable où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre.

Situé en centre-ville de vals les bains, il se compose de trois appartements de type 3, actuellement loués : 530 euros, 490 euros et 575 euros charges comprises, ainsi qu'un duplex de type 5, de 120 m², à louer (possibilité location 750€ / mois). Appartement avec balcon, et terrasse pour deux d'entre eux. À visiter sans tarder ! Exclusivite guy hoquet annabelle cadat - agent commercial annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Très bel immeuble xix ème de 350 m² merveilleusement bien placé entre la place jean jaures et l'avenue grammont composé de 9 appartements, possibilité de revente à la découpe idéale pour investissement foncier très belle façade, petite cours intérieure a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934176.

À vendre – Immeuble de rapport + Maison – Entièrement rénovés – Rentabilité nette 9.11 % – Vicherey Opportunité pour investisseurs ! Ensemble immobilier entièrement rénové, composé d'un immeuble de rapport de trois appartements et d'une maison individuelle. Tous les lots sont loués, offrant une rentabilité nette de 9.11%. Compteurs individuels : eau et électricité pour chaque logement. Immeuble de rapport : • T6 de 118 m² : salon / séjour, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC. À l'étage : 1 bureau, 3 chambres et salle de bain à terminer. Terrain • F3 de 57 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, placard. À l'étage : 2 chambres. • T3 de 80 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres, une pièce borgne et un WC. Toiture de l'immeuble : 10 ans, en bon état Assainissement : collectif Maison de 170 m², rénovée, louée, avec garage, terrasse et terrain, comprenant : • Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux, cuisine avec accès direct à la terrasse, insert bois, salle d'eau, WC, buanderie, dépendances et atelier. • Étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bain, WC. Toiture : en bon état Assainissement : individuel Compteurs individuels eau et électricité Prestations et caractéristiques générales : • Chauffage par aérothermie • Ballon thermodynamique • Aucuns travaux à prévoir, hormis une salle de bain à terminer dans le T6 • Compteurs individuels eau et électricité pour chaque lot Situé à Vicherey, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier complet, rentable et parfaitement entretenu représente un investissement sûr, prêt à générer des revenus immédiats. De plus, l'autoroute A31 se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide et pratique aux grands axes. Dossier complet disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 598188 ).

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 933861.

Immeuble comprenant 2 maisons indépendantes en village au calme : - la première de 85.5 m², vendue sans locataire, comprend une pièce de vie ave une cuisine ouverte aménagée, une buanderie et un WC. À l'étage 1 grande chambre, 2 bureaux ou petite chambres et une salle de bains avec WC. Le bien possède une cour sur l'arrière et un jardin en face la maison. - la deuxième maison de 41.5 m², vendue avec locataire, comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte aménagée et une buanderie. À l'étage une chambre, une salle de bains et un WC. Jardin en face la maison. Les maisons sont en bon état toutes les 2 classés en D au niveau énergétique et la couverture est neuve. Réseau eau et électricité indépendant pour chaque logement et assainissement individuel commun pour les 2 logements non conforme. Possibilité de division au besoin. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport à vendre – Wattrelos – Rentabilité immédiate ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Wattrelos, offrant 3 lots et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un investissement serein et rentable. - Lot 1 – T4 en RDC avec extérieur Loyer : 660 € + 40 € de charges Appartement spacieux, lumineux, avec un agréable extérieur privatif. - Lot 2 – T2 en RDC avec extérieur Loyer : 520 € + 40 € de charges Bien agencé, idéal pour locataires recherchant confort et espace extérieur. - Lot 3 – T2 bis au 1ᵉʳ étage Loyer : 620 € + 40 € de charges Appartement en duplex avec bureau à l'étage Atouts de l'immeuble : -Aucun travaux à prévoir -Extérieurs pour les logements en RDC -Bonne rentabilité avec plus de 1 800 € de loyers mensuels hors charges -Quartier calme, proche commerces et transports Un investissement clé en main Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite !

Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.

Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, pas de travaux. Tramway et commerces à proximité. Bon rapport ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.

Au coeur d'un quartier calme et particulièrement bien desservi, voici à la vente, un ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 666 m², aussi rentable que rare. Chargé d'histoire et doté d'une identité singulière, ce bel ensemble se compose de 3 bâtiments comptant en tout 7 appartements et 7 bureaux et ateliers (pour une surface carrez total de 633 m²). Répartis autour d'une magnifique cour intérieure entièrement pavée, avec un très joli jardin convivial. Mélange harmonieux d'habitation et d'activité - ateliers, parfait pour un esprit artistique ou artisan. Chaque espace possède son propre charme, très apprécié des occupants. L'ensemble des biens est loué à des locataires sérieux, sans impayé ni procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une bonne rentabilité au rendement stable et solide. Un état descriptif de division à d'ores et déjà été réalisé. Ainsi, vous pourrez très facilement changer cet ensemble en monopropriété (état actuel) en une copropriété (idéale pour les projets de découpes). Soulignons la possibilité d'optimiser encore la valeur de cet ensemble grâce à des travaux d'isolation simples, générant à la fois du déficit foncier (c'est appréciable) et permettant une amélioration des dpe rendant le futur de cet ensemble encore plus attractif et valorisable. Particulièrement bien desservi car situé à 1 min du canal de saint-denis et de ses pistes cyclables et à moins de 10 minutes du métro porte de paris et de la gare de saint-denis. La connexion parisienne est excellente. Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un actif immobilier sûr, vivant et doté d'une véritable âme. Dossier complet disponible et organisation de visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.